准备在上海找房子的人儿们，有个好消息要告诉大家~上海市房屋管理局宣布，现在全市范围内租房合同的网上签约和备案工作已经整合到同一个业务流程里了。居民们只要去交易中心的窗口或者街道镇的办事点，处理这两项手续，大概只需要五分钟就能同时完成，并且拿到租赁合同备案的单子。具体信息请参考↓
二零一一年十月一日开始，上海市依据《上海市居住房屋租赁管理办法》中的条款，把居住房屋租赁合同登记备案的工作交给各个街镇社区事务受理服务中心办理。超过八年间，总共处理了两百多万笔业务。二零一八年七月，依据国家及上海市相关文件要求，旨在更好地管理房屋租赁协议签订流程，保障出租与承租双方的正当权利，上海市借助住房租赁信息共享系统，开始实施租赁合同线上确认，且将线上确认的租赁合同当作申领居住证明的必要文件。
制度设立时，旨在简化市民办事流程，清晰界定了在上海市国有土地上进行的住房租赁，允许经由房地产中介机构、租赁公司或区房地产交易管理机构等途径完成租赁协议的线上签署，随后需持已签署的线上协议，前往街道或镇社区事务受理点进行登记确认。实际操作过程中，有些房东和租客会自行拟定合同，或者因为租房签约时不需要办理居住证而选择线下签约，之后为了办理居住证，需要重新办理网签和备案手续，而网签和备案分别由不同部门负责，这就导致居民需要去两个不同的部门办理；另外，由于部门之间的系统没有实现联通，信息也没有共享，居民不得不重复提交相关材料。
如今，
上海市房管加强与民政、
公安等部门联动，
为加快构建租购并举住房制度体系、
便民利民再出实招！
最近，上海市房屋管理局、市民政局、市公安局一起发布了《上海市住房租赁合同网签备案操作规定》（沪房规范11号）,规定从2019年12月25日开始,全市住房租赁合同网签和备案全面采用统一办理方式,这样做能够有效解决办理中的问题,让服务更方便,给民众带来好处。
以民众诉求为出发点，构建协作机制，达成即时响应。依照既有条例，市房产部门、市福利机构、市治安机关各自主管租赁契约线上签署、存档以及居住许可申请工作。这次，三个机构把民众办理事务的感受当作方案制定的基点和归宿，关注市民“快速完成一件事”，秉持“公开、协作、互利”的原则，积极作为，密切配合，通过调整工作条例，完善系统作用，在确保标准化的基础上，尽可能简化处理环节，降低材料重复提交的情况。
其次要梳理业务流程，提升服务效能，达成“一次办结”。依照既有政策条款和系统配置，租赁合同网签与备案被划分为两个独立流程，居民须分别前往不同机构的受理点，最少要往返两次。现行规定将网签与备案工作合并，推行整体化服务，居民只需进入一个受理点，便能同时完成两项事务，实现“一次前往，一处办妥”。
涉及不同部门、不同地区、不同层级，通过政企联合，扩大服务途径，达成便捷办理的目标。这次流程经过彻底革新，城市将建立“16+287+X”的多样化服务网点，包括16个区房地产交易机构、287个街道乡镇事务服务点，还有经过认证的房地产中介或租赁公司，比如链家和青客两家企业率先开展试点，这些机构都能为租赁双方提供网上签约和备案的联合服务，消除了部门与地域的隔阂，达到了全市范围内可以办理的目标。
新规推行一周期间，全市完成网签备案业务将近9000笔，街道乡镇办理比例超过六成，便民作用慢慢体现出来。过去居民办理租赁合同网签和备案两个事项，必须跑交易中心和街道两个地点，至少要花半天时间。现在新规开始执行，居民去任意一个办事点，五分钟内就能同时办完，拿到租赁合同备案凭证。
上海市房管局正与市大数据中心合作，今年上半年住房租赁合同网签备案业务将迁入“一网通办”，实现线上办理。此外，更多符合标准的区域性或企业住房租赁平台，将直接连接上海市住房租赁公共服务平台，为居民提供租赁合同网签备案服务，居民办事将更为便捷、简单！
