坚守“房住不炒”的原则定位，严格禁止将房产作为风险抵押物，杜绝通过个人消费贷款、经营性贷款等手段，变相违反信贷政策的规定，违规向购房者提供资金支持，从而干扰房地产市场的稳定与持续健康发展。
4月23日，上海人民银行总部举办了一场关于房地产信贷工作的座谈会。在会上，他们公布了自新冠疫情爆发以来上海房地产信贷的运行状况，并针对近期信贷市场中出现的新现象和新问题进行了深入的探讨和交流。同时，对上海未来一段时间内的房地产信贷工作进行了详细的规划和安排。会议中，上海人民银行总部的相关领导出席了会议，而上海地区的18家主要商业银行的负责人也一同参与了此次座谈会。
会议强调，鉴于新冠疫情的冲击，我国目前面临的外部与内部环境均呈现严峻且复杂的态势，这进一步加剧了我国经济发展的挑战。中国人民银行上海分行积极执行总行的货币信贷政策，并指导上海市内各商业银行充分利用结构性货币政策的优惠资金，显著增强了对实体经济，尤其是小微企业和民营企业的资金扶持力度，从而有效助力了疫情的精准防控、企业的复工复产以及实体经济的稳步发展。
会议指出，上海总部人民银行在近些年里，坚定执行了党中央、国务院以及人民银行对于促进房地产市场平稳有序发展的各项政策和要求。它始终秉持“房子是用来住的，不是用来炒的”这一原则，依照“因地制宜、一城一策”的调控策略，联合相关部门致力于实现“稳定土地价格、稳定房价、稳定市场预期”的目标，并在此过程中，对上海各家商业银行进行指导，确保信贷资金不会违规流入房地产市场，从而取得了显著的成效。上海房地产市场目前呈现“量稳价稳”的特点，这一态势自2018年起便持续至今。
会议强调，在接下来的阶段，各商业银行需严格彻底地执行中国人民银行制定的信贷方针，并着重完成以下几项任务：
首先，需增强对中小微企业恢复生产的信贷扶持力度；其次，针对受疫情影响较重的关键领域企业和项目，要提供相应的融资服务支持；再者，力求减轻企业融资成本和财务压力；最终，以营造有利于实现“六稳”和“六保”目标的信贷环境。
二是秉持“居住属性而非投资炒作”的原则，严格禁止将房产作为风险担保，不得通过个人消费贷款或商业贷款等手段，规避信贷政策的规定，违规向购房者提供资金支持，以免干扰房地产市场的稳定与持续发展。
第三点，倡导商业银行开发个性化的金融产品及专门的金融服务计划，主动为上海国际金融中心的建设、长三角区域的高质量一体化进程、上海自贸区临港新片区的开发等国家重大战略项目提供金融助力。
信源：中国网地产
