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2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心对外发布信息，指出1年期贷款市场报价利率（LPR）保持在3.45%的水平，未作调整；同时，5年期及以上期限的LPR降至3.95%，较之前下降了25个基点。
业内专家指出，此次调整在市场预期之中，不过降幅达到了0.25个百分点，降至3.95%，这一幅度超出了市场预期，并且创下了5年期以上LPR单次调整的历史最大降幅。特别值得关注的是，中长期LPR的降幅超过了预期，这将有助于存量房贷利率的调整，减少居民的利息支出，进而有利于推动居民消费的进一步复苏，并有助于巩固经济回升向好的态势。
LPR的降低利率预期将有助于激发信贷和房地产市场的活力，持续减轻企业和居民的财务负担，从而推动经济在年初持续向好发展。董希淼，招联金融的首席研究员，指出5年期以上的贷款市场报价利率（LPR）是个人住房贷款以及企事业单位中长期贷款的定价标准。这一利率的下降趋势能够进一步减少居民在房贷上的利息支出，同时有助于房地产市场的稳定发展。此外，它还能更有效地刺激企事业单位的融资需求。
对未来的市场走向进行预测，中信证券的首席经济学家明明指出，中期借贷便利（MLF）的利率下调以及存款利率的降低仍有余地。为了继续推动贷款利率的下降，政策利率的调整作用仍然至关重要。MLF利率的进一步下调可能需待外部条件更加有利时才实施，而存款利率的下调则拥有更大的主动性和操作灵活性。
特别需要指出的是，伴随五年期LPR的下降，上海地区的房贷利率也将作出相应调整。具体来看，首套房贷利率将从4.1%降至3.85%，而二套房贷利率则将调整至4.15%至4.25%之间不等。以下是详细的信息：
全市首次购房贷款的利率为3.85%，这一利率是通过将贷款市场报价利率（LPR为3.95%）下调10个基点（BP）计算得出的。
二套房贷利率：4.25%（LPR（3.95%）+30BP）
涵盖范围包括黄浦区、徐汇区、静安区、长宁区、虹口区、杨浦区、普陀区、浦东新区、闵行区以及崇明区。
二套房贷4.15%（LPR（3.95%）+20BP）
覆盖区域：临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山
