国家统计局的统计资料表明，11个热门城市的新建商品住宅价格已经降至一年前的水平。具体来看，自10月份起，深圳、成都、上海、北京、无锡、郑州、合肥、杭州、南京、福州等10个热门城市的房价均出现下降，而到了11月份，天津也加入了这一房价下跌的行列。
天津年底新房成交出现小幅升温
据我爱我家市场战略中心的数据显示，在上周，全市的新房成交面积达到了31.9万平方米，这一数据较前一周有所上升。特别是北辰区和滨海新区的成交量显著增加。同时，全市的成交价格略有下降，平均价格为每平方米10886元，而市内六区和环城四区的成交价格降幅均未超过一成。
与新房市场相比，在12月份的上半月，二手房市场的交易活力略显不足，而交易价格则维持了平稳态势。全市二手房在上周共成交了999套，较前一周增长了5%，平均交易价格为每平方米13341元。安居客房产研究院的分析师明泽指出，随着年底推盘活动的增多，根据最近6个月的成交数据来推算，目前全市的二手房去化周期已经延长，达到了12.5个月。我国我爱我家市场战略研究中心分析指出，一些房地产企业为了在年底冲刺年度销售目标，加快了推盘速度，并实施了降价促销的策略，从而推动了近期区域内成交量的上升。随着年底临近，二手房市场的挂牌数量显著减少，再加上房地产政策的持续影响，成交动力不足的现象已经成为当前的市场趋势。
2017房价走出了怎样的曲线？
2017年，各地房地产调控政策密集出台，效果明显。
今年初的头三个月里，尽管热门城市的房价持续下滑，但全国范围内的大中型城市房价依旧维持在较高水平，部分城市的房价上涨势头并未减弱。其中，合肥、厦门、南京以及无锡在1月份的房价增幅仍超过30%，位居全国涨幅之首。
楼市“虚火”不断攀升，调控政策亦随之加强。自三月起至十一月底，全国范围内已有超过一百一十个城市，共计出台楼市调控政策一百余次，涉及一二三线城市。在这些措施中，限售和提升非本地户籍居民购房条件成为主要手段。至今，杭州、青岛、石家庄以及广州等城市已对拟购房的外地人提高了社保缴纳年限的要求。
今年三月至五月期间，厦门、福州、青岛等超过二十个城市的房地产市场调控政策中首次引入了“限售”策略。紧接着，这一措施逐渐推广至三四线城市，山东的东营和聊城，以及广西的柳州等城市也相继实施了限售政策。
调控措施的影响逐渐显现出来。根据国家统计局的公布，从4月份起，部分热门城市的房地产市场开始出现降温迹象。进入5月，上海与北京的房价呈现了环比持平的状态，而深圳的房价则出现了环比下降。到了8月，15个热门城市的房价普遍停止了上涨趋势，尤其是北上广深这四大一线城市，更是自33个月前以来首次出现房价集体停滞不前的现象。自8月份深圳与成都房价同比首次下滑之后，截至11月，已有11个热门城市的新建商品住宅价格较去年同期有所下降。
2017年4月20日，重庆成功举办了2017年的春季房地产交易会。在那一天，众多市民纷纷前往会场，积极了解各类楼盘的最新信息。新华社的摄影师王全超先生捕捉到了这一幕。
非热点二三线城市房价涨幅仍在扩大
国家统计局的统计资料表明，一些非热门的二线和三线城市，其房价上涨的趋势仍在加剧。具体来看，乌鲁木齐、湛江、西宁、桂林、昆明以及呼和浩特等城市，在房价上涨幅度上均位于全国最前面，且环比增长均超过了1%。
易居智库的研究总监严跃进指出，当前全国房地产市场呈现出明显的区域差异，其中，一些中西部城市的房价上涨速度依然较为显著。
国家统计局的数据显示，在1至11月间，我国商品房的销售额实现了12.7%的增幅，销售面积则增长了7.9%。具体来看，东部地区的商品房销售面积增速仅为3.2%，且这一增速呈现持续下降的趋势；而中部地区和西部地区的商品房销售面积分别增长了12.5%和11.6%。
中原地产的首席分析师张大伟指出，自10月份起，开发商为了力争完成全年的业绩目标，在二三线城市集中推出了大量新盘。这一举措使得新入市的项目数量增加，从而提升了市场的整体活跃度。这也导致了二三线城市的房价结束了之前的持续下跌趋势，自10月份以来，环比涨幅出现了明显的回升。
严跃进预测，随着调控措施持续加强，以及二三线城市购房需求的逐步释放，多数城市的房地产市场很可能会出现降温的趋势。
业界专家指出，在坚持中央关于遏制房价过快上涨的方针引领下，土地管理、金融调控、税收政策等方面的住房体系改革正迅速推进，伴随着房地产长效管理机制的逐步完善和布局优化，我国房地产市场预计将维持一个健康稳定的增长态势。
