个人住宅房产税的征缴细则各地有所不同，下面将为您阐述若干地区的具体征收规定：
上海1：
本市居民在购置首套住宅时，可享受房产税的减免政策。对于拥有两套或更多住宅的家庭，需以家庭成员总数为基准，若各套住宅总面积除以家庭成员数，人均面积未超过60平方米，则可免除房产税。但若家庭拥有的第二套或更多住宅总面积总和超过了人均60平方米，则超出的部分将需缴纳房产税。计算方法为：超出面积乘以房屋单价，再乘以70%，最后乘以税率（该税率介于0.4%至0.6%之间）。
非本市户籍的家庭，自2011年1月28日起在上海购置的房产，将纳入房产税征收范围。只要持上海市居住证满三年并在该市工作生活，之前缴纳的房产税便有机会申请退还。
重庆：自2024年1月1日起2：
计税依据针对应税住房进行了调整，具体由原本的“房产交易价”变更为“房产交易价的70%”。
税率调整涉及将不同交易价格区间的独立商品住宅以及高档住房，原本分别适用的0.5%、1%、1.2%三个税率档次，现统一调整为单一的0.5%税率档次。
自试点项目启动至今，对于新购置的独立式商品住宅以及高端住宅，相关家庭的免税面积标准已从原先的100平方米提升至180平方米。
应纳税额的计算遵循以下公式：首先，需将应税建筑面积与建筑面积交易单价相乘，然后乘以70%，再乘以税率。此外，市政府还特别提出，对于认为有必要减免税款或实行免税的其他特定情况，应纳入考虑范围，并设立相应的补充条款。
杭州：
计税依据：房产价值计算征收时，需以房产原始价值为基础，扣除一定比例后的剩余价值进行计算，具体计算公式为：应缴纳税款 = 房产应税价值 ×（1 减去扣除比率）× 年度税率，其中扣除比率通常介于10%到30%之间，年度税率为1.2%。若按租金收入计算，则需依据房产租金收入进行征收，计算公式为：应缴纳税款 = 租金收入 × 12%，针对个人出租住房的税率则为4%。
其他地区（以网传的2025年新规为例）3：
免税面积：人均40平方米以内免税。
税率规定：实施分阶段计算税额，对于面积不超过50平方米的部分，税率设定为0.3%，面积介于50至100平方米之间，税率提升至0.6%，面积在100至150平方米区间，税率进一步增至0.9%，而面积超过150平方米的部分，则按照1.2%的税率进行计算。
房产免税类别包括：首套自用住宅（需满足居住面积要求）、保障性住宅、军队产权住宅、位于老城区的危旧房屋、以及老年人的独立住宅等。
需留意的是，房产税的征收细则及相应政策可能因国家及地方政策的变动而有所调整。若需掌握某个具体区域的个人房产税征收的精确标准，建议向该地的税务机构或相关部门进行咨询。
