春节过后，上海的新房市场共有13个项目推出了新的房源，本月内大约有11个项目进行了开盘，2月份每周的新房成交量呈现持续上升的趋势，但不少楼盘却鲜少对外透露销售信息。众多“看客”纷纷好奇，目前的市场状况究竟如何？是销售火爆还是滞销难卖？在2月份，上海哪些楼盘的销售业绩突出？今天，小编将整合搜狐焦点网以及网上房地产的相关数据，为大家揭晓这些谜团。
2月全市各区房价地图新鲜出炉
搜狐焦点网的数据显示，2月份上海新建商品住宅的成交总量为2755套，较上个月减少了大约9%，与去年同期相比则下降了近六成；成交面积约为33万平方米，创下了近七年来单月成交的新低；全市的平均价格为约45358元每平方米，较上个月下降了3.3%，但与去年同期相比则上涨了24.4%。
嘉定区的新房成交套数位居前三，达到497套，紧随其后的是南汇区，成交套数为460套，而松江区则以324套的成绩排名第三。这些区域的平均价格大致在3.5万元上下，从这一数据可以看出，满足基本需求的住宅项目颇受欢迎。
2月共13住宅项目拿到预售证
通过网络查询得知，在2月份，全市共有13个楼盘新取得了预售许可证，新增的住宅供应量大约为2717套；相较之下，1月份有14个项目新增了3568套房源，2月份与1月份相比，供应量减少了超过三成。
路劲上海派Ⅱ新增供应量最大，推出了11栋高层住宅，共计797套。位于青浦朱家角板块的恒大御澜庭最新公布有396套别墅房源。而在浦东北蔡的大华锦绣华城新一期大华斐勒公园，2月7日公布了284套房源信息，其中包括248套高层住宅、12套大平层和24套叠加。令人惊讶的是，这些房源的最高备案价格竟然接近14万元每平方米。
本月，金地集团旗下共有三个项目获得了新的预售许可证，具体来看，松江区有两个项目，分别是金地双都汇和金地玺华邨，前者推出288套房源，后者则推出了264套，涵盖了住宅和叠加别墅两种类型；此外，宝山区顾村的金地玺华邨也有268套房源进行了公示。
佳兆业城市广场、大明城名郡、保利叶之林、黄浦华庭以及闻喜华庭等项目的部分房源，这些房源在预售范围内并未被包含，但本月起已开始在网络上进行公示。
2月开盘项目成交基本都未过半
搜狐焦点网数据显示，在2月份，上海共有11个新房项目进行了开盘，共计推出了3782套房源。但据网上房地产平台查询，这些项目本月的实际网签量并不理想，多数项目的去化率均未超过一半。需要注意的是，由于网签信息存在一定的滞后性，以下提供的数据仅作参考。
经过数小时排队认筹、熬夜等待开盘，路劲上海派Ⅱ项目在上周末推出了近800套房源。尽管目前网签数量尚为零，但项目已对外宣称已售出659套，剩余大约100套88平方米的三房户型，去化率达到了约82%。关于最终的成交数据，预计将在接下来的几周内揭晓。
2月上海新房成交量TOP50
根据网络房地产公开信息，2月份全市共有325个楼盘实现了网上签约交易，具体来看，成交额最高的十个项目依次为晶耀名邸、金地世家、远洋万和四季、佳源梦想广场、绿都绣云里、万科安亭新镇、金地玺华邨、佳兆业君汇上品、明天华城以及新城上坤樾山。
