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上海自贸试验区临港新片区
终于落地啦！
关于上海自贸区临港新片区的相关信息如下：
新片区的规划区域涵盖：位于上海大治河之南、金汇港之东，以及小洋山岛和浦东国际机场南侧的区域。特别指出的是，临港新片区的先行启动区域，其面积达到了119.5平方公里，具体包括临港地区南部区域76.5平方公里，小洋山岛区域18.3平方公里，以及浦东国际机场南侧区域24.7平方公里。
一、大治河以南、金汇港以东区域
其中先行启动区范围如下
区块一占地47.2平方公里，其边界线明确：东部以新四平公路和中港为界，南部与杭州湾相连，西部延伸至南芦公路，北部则包括平宵路、大泐港、东两港大道、云水路、正茂路、新元南路以及长空路。
区块二占地10.5平方公里，其边界具体如下：东边以沪芦高速和芦潮引河为界，南边则由环南一路和环南二路划定，西边与南芦公路相邻，北边则是以胜利塘和顺翔路为界。
区块三占地18.8平方公里，其边界大致为：东临H61路、北靠护城河、S10路、B42路、环湖二路、E7路，南界海塘大堤，西接沪芦高速、芦潮引河、海港大道、环湖西路、B41路、环湖三路、S7路、北护城河、随塘河、海西路，北边则是三三公路。
同时，我们也可以看下浦东临港及周边区域的二手房价：
附二手房小区明细：
以及新房房价：
附新房小区明细：
二、小洋山岛区域
四至范围：小洋山岛全域。区域内目前暂无商品住宅。
三、浦东国际机场南侧区域
该区域地理界限明确，东起东海大道，南界涵盖下盐路和上飞路，西接上海绕城高速，北界则包括申嘉湖高速、围场河路以及纬十一路。截至目前，该区域内尚未有商品住宅项目。
临港买房限购政策放松
上海市副市长公开表示，上海自贸区临港新片区即将解除购房限制措施，具体内容包括：
1、由以家庭为单位的限购，转为以个人名下房产数量限购。
此举导致上海自贸区新片区对过往“外地单身人士禁止购房”的规定有所放宽和改动。
2、购房资格由5年社保要求转为3年社保要求。
这显然会带来更大的刺激效应和市场关注。
人才从居住证转为户籍的期限由原先的七年减少至五年，而对于核心人才，这一期限更是被压缩至三年。
这无疑减轻了人才落户的门槛，进而使得一些购房者得以在之后通过“居住证转户籍”的方式获得购房资格。
目前，上海对非本市户籍人才实行的购房政策包括：
非本市户籍居民在上海购置房产，需以家庭为单位进行，且每户家庭最多只能拥有一套住宅；这也就意味着，购房者必须已经结婚。
2、该家庭在沪无房;
购房人或者其配偶需在上海连续缴纳社保满60个月，或是在最近63个月内累计缴纳个人所得税满60个月（即工资税单），满足此条件即代表购房资格的限购缴税年限已提升至5年或更长。
以上三条缺一不可。
上海出台的新区特殊扶持措施，赋予了新片区更广泛的改革决定权。按照规定，上海的重大改革计划将首先在新片区进行试点。同时，上海对浦东新区在改革开放方面再出发所采取的政策措施，也将在新片区全面实施。
新片区的成长轨迹不可避免地会受到相关政策的制约。特别是在现行政策执行得相当严格的情况下，任何微小的调整都能在市场上激起强烈的反响。
此外，《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区总体方案》亦呈现诸多显著特点：
新片区将模仿经济特区的管理模式，致力于构建一个以投资贸易自由化为中心的制度框架。在采纳自由贸易试验区相关开放和创新措施的前提下，新片区将着重推进投资自由化、贸易自由化、资金流动自由化、运输自由化以及人员从业自由化等方面的便利化进程。
关键领域重点企业实施税收优惠
《方案》明确指出，对于新片区内那些符合条件、专注于集成电路、人工智能、生物医药、民用航空等关键领域核心环节生产研发的企业，将自企业设立之日起，连续五年内按照15%的税率进行企业所得税的征收。
对新片区产业发展规划相契合的，在集成电路、人工智能、生物医药、民用航空等关键领域具备基础优势的企业，将在成立后的五年内享受15%的企业所得税税率优惠，这一政策将促进先进技术的培育与发展，并产生产业扩散效应，进而推动相关区域的协同发展。
继在其他区域开展试点之后，我们持续深入探究个人所得税政策对于吸引海外杰出人才的正面影响。
第三，上海自贸区金融改革的关键基础设施——自由贸易账户，将致力于研究并实践如何利用该账户进行投资融资及金融活动相关的税收优惠政策。
新片区规划中确立了与国际船舶注册体系相协调的税收政策，旨在服务国家战略——即上海国际航运中心的建设，并且在此过程中，亦助力我国船舶制造业的成长。
第五、我们还将大力推动贸易的自由化和简化流程，对于进入新片区海关围网区域的境外货物，将实施保税政策或提供免税待遇。
三主线把握上海自贸区新片区投资机会
区域内从事商贸物流业务的企业，得益于开放政策放宽后的商业繁荣，享受了更多的利益。
在特定区域内持有土地储备的企业，随着该区域新增项目的落地，其土地价值有望得到显著提升。
主线三涉及集成电路、智能制造、生物医药、航空航天以及新材料等领域，这些产业是自贸区重点推进发展的新兴经济力量。
但是需要注意两点，即此类政策松动是有条件的。
该区域属于自贸区新片区，并非涵盖所有自贸区、浦东新区乃至整个上海市，而且符合相关政策的对象，还必须是那些积极投身于自贸区建设的人才。
第二、我们应当将政策的实施视为构建人才成长和吸引力的关键，这是一项旨在增强自贸区竞争力并降低人才引进成本的至关重要措施；在具体执行过程中，我们仍需恪守“住房并非炒卖”的原则。
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