上海市中心，挂牌价275万的房子，实际成交价多少？
我们目前所观察的是静安区内环区域的住宅，该地距离人民广场大约在3至4公里范围内。近期，我们发现该小区在上月成功售出了一套房产，该房产挂牌时长为26天，经过六次看房便达成交易。实际成交价格较原价下跌了18万元，最终以约257万元的价格成交，这样的降价幅度可以说是相对较小的。
众多人认为，上海的住宅价格确实高昂，即便价格减半，他们恐怕也无力承担。然而，若要在此购置房产，还需具备三年不间断的社保缴纳记录，亦或是外地居民需迅速获得上海户籍，相关方案我可以提供，同时，本地人才也有资格购买。
这处成交的住宅属于售后公房，始建于1967年，距今已有将近七十年历史。关于上海住宅，许多人担忧，若七十年后还需支付额外费用，将如何应对？然而，我们注意到，在此续期并非难事。
若此处的住宅出租，月租金可达四五千元，其租售比相当可观。据此推算，上海的房价，尤其是那些老旧小区，未来仍有可能上涨。毕竟，过去这些房子的售价可达8-9万元，而现在房价有所下降，降至六七万元。近年来，西瓜价格上涨，饮料价格攀升，人工成本亦有所上升，房子价格怎么可能始终保持不变呢？
众人是否认为这座房产未来价格会攀升至每平米九万以上？毕竟它位于上海市中心，静安区环内，租赁与销售的比例已升至2%至3%，这样的涨幅有可能实现吗？大家的看法如何？欢迎在评论区分享讨论。
#家里家外#
