作者在其文章中探讨的城市包括：首都北京、西部重镇成都、东北港口大连、东南沿海的福州、华南门户广州、东北寒带城市哈尔滨、东南沿海的杭州、安徽省会合肥、内蒙古首府呼和浩特、山东重要城市济南、云南高原上的昆明、西北重镇兰州、江西省会南昌、江苏南京、浙江宁波、山东青岛、福建厦门、国际大都市上海、创新之都深圳、东北重工业基地沈阳、河北省会石家庄、山西太原、直辖市天津、新疆首府乌鲁木齐、中部城市武汉、古都西安、青海省会西宁、宁夏首府银川、东北重镇长春、湖南长沙、河南郑州、西南直辖市重庆。
有你的家乡吗？
房价啥时候降，工资啥时候涨
啥时候能买得起房娶媳妇
【2017年32个城市的真实房价】
【城市一类地段房价】
“一类地段”指的是位于城市核心的城区中心区域，这一区域特点是高价位房产相对密集。
1-房价排名
北京一类地段集中成交房价逼近10万1平米
深圳、上海紧随其后接近8万
宁波竟然接近5万
小伙伴们生活在哪个城市
一类地段的房价都眼晕啊
要坚强、要努力
2-房价增长排名
宁波2016年12月平均成交价格25085元/平米
2017年12月增长90%到47660元，全国夺魁
北京增长22%到97641元
【城市二类地段房价】
“二类地段”是指那些位于城区内的普通区域，它不包括被划分为一类地段和三类地段的地带。
1-房价排名
深圳二类地块集中成交价格接近10万1平米
北京2016年12月价格54151元
2017年12月增长45%达到78611元
宁波为啥这么凶猛
房价排名第三
2-房价增长排名
这个房价增长率真是没谁了
股票的痛，买房的爽
【城市三类地段房价】
“所谓‘三类地段’，特指城近郊区地带，这一区域是根据城市规划所界定的城市外围区域。”
1-房价排名
三类地段都这房价
统计的32个城市
三类地段平均价是12176元1平米
2-房价增长排名
有钱还是买一类地段啊
三类地段增长率明显下降了
【2017年12月平均房价排名】
【房价收入比】
32个城市的老百姓，多少年能买得起房？
选取32个城市的不同类型地块的平均房价，以及2017年这些城市的城镇居民可支配收入，作为衡量标准，我们试图通过这些数据，直观地估算在2017年12月的房价水平下，普通民众需要多少年才能购置房产。
若小李及其妻子丽丽组成的家庭计划在安徽合肥购置一套面积为90平米的住宅，而合肥在2017年12月的平均住宅价格为每平米13,717.67元，同年该市城镇居民的年均可支配收入为37,972元，若他们夫妇俩的收入水平达到合肥的平均水平且将全部收入用于购房，那么他们需要16.26年的时间才能攒够购买这套房子的钱【计算公式为：13717.67元/平米×90平米÷（37972元/年×2人）】。
32个城市买房期限
【2018房价看地价】
2018年、2019年房价如何呢？
地价占开发成本最高
看开发商拍地，分析明天房价
我们秉持着严格、细致、负责任的工作态度，对2017年7月至2018年2月间32个城市的商品住宅用地成交情况进行了详尽的搜集与整理。在此基础上，我们计算出了开发商所囤积土地的面积、购置土地的支出、土地的平均价格、楼面平均价格，以及楼面平均价格与房屋平均价格之间的比率。
客官，请上座、品茶，且听分析。
【反映开发商未来预期】
开发商在购置土地并建设住宅的过程中，当政府首次公布待出让土地时，会设定一个基准出让价格，这相当于最低成交价。随后，开发商之间展开竞争，通过这一过程，最终确定了一个实际的成交价格。
32座城市的土地交易平均溢价比率达到了19%，其中合肥以51%的比率位居首位，紧随其后的是福州、长沙、杭州、厦门、宁波和济南，这些城市的溢价比率都超过了30%，而福建地区则有福州和厦门两座城市名列其中。
政府卖地、开发商买地有多火爆
在2017年7月至2018年2月这段时间内，北京的卖地所得超过了2000亿元，而杭州的数字更是超过了千亿大关，但这仅仅是一个半年的统计数据。
天津、武汉、济南、重庆、上海、成都、福州、郑州、南京等地，其土地出让收入总额已突破五百亿元大关。
【开发商卖房定价压力】
依据所收集的数据资料，我们进行了地面平均价格（即土地成交价除以用地面积）、楼面平均价格（即土地成交价除以用地建筑面积）的计算，同时，还分析了住宅价格与楼面价格的比例关系（即楼面均价与商品住宅平均价格之比）。
寸土寸金这一成语，历来被用来形容北京、深圳等一线城市的高地价。如今，这一说法同样适用于厦门。在近半年的时间内，厦门共完成了18个土地交易项目，土地出让收入高达270亿元，涉及土地面积39.33万平方米，其地面均价更是达到了每平方米6.86万元。
北京紧随其后，土地价格达到4.62万元每平米；紧接着是深圳，其土地价格更是高达3.93万元每平米；而广州、杭州、南京、福州等地，土地价格也都超过了2万元每平米。开发商获取土地的成本不断攀升，这直接导致了商品房价格的上涨。
楼面地价这一指标与房屋价格直接挂钩，是评估未来地块房价预期的关键。厦门楼面地价已高达26,410元每平米。你是否还记得2017年12月厦门商品住宅的平均价格？那是21,528元每平米。如今，住宅价格与楼面价的比例已超过100%，达到了惊人的123%。天哪，这房价简直要赶超北上广了！
编辑完这篇文，小编想死的心都有了
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