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【metaCITY|天元府】二期
正在认购
将推约105-202㎡3-4房
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房源均价96000元/㎡
一房一价表
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01
基本信息
metaCITY|天元府项目，作为卓越集团与金地商置继深圳中心·天元项目成功合作后的又一力作，标志着双方在上海市场首次携手打造的一座大型站前TOD综合体。
上海天元府不仅是对深圳中心·天元综合体模式的升级改造，同时也是对高品质居住理念的创新延续，它标志着“天元系”产品的第二座里程碑。
项目以长三角城际综合枢纽的上海西站为中心，汇集了约15万平方米的总部办公楼、约10万平方米的购物中心、约1.8万平方米的独立办公楼、约9500平方米的行政公寓以及约9.5万平方米的高端住宅等多种商业形态。
构筑融合企业总部集聚区、多元化商业、高品质住宅以及历史性保护建筑的综合大型项目，塑造成为上海TOD开发模式的典范之作，成为综合生活方式的典型代表，同时在上海市内中环区域树立起又一居住品质的标杆。
据了解，天元府项目由三个独立地块构成，预计将推出大约850套住宅。最近，普陀区规划资源局对外发布了X102-02和X103-01地块的设计方案以及相应的效果图。
X102-02地块坐落于卓越京东万里项目的核心地段，计划建设包括5栋19至33层的高层住宅、人才公寓、商业设施、办公楼、社区配套设施以及各类公共服务设施等。
该地块设有464套可供销售的住宅，整体建筑面积达到283920.88平方米，且其容积率设定为3.5。
X102-02地块规划设计方案如下：
X103-01住宅地块坐落于卓越京东万里项目的最东端，该地块性质为纯粹住宅用地，规划中将建设6栋16至21层的高层住宅楼、一栋保障性住房以及相应的配套设施。
该地块设计了386套可供销售的住宅单位，整体建筑总面积大约为63365.87平方米，其容积率设定为2.5。
X103-01住宅地块设计方案如下：
02
推售信息
metaCITY天元府二期即将推出约105至202平方米的3至4室户型，总计提供200套住宅；项目定价已获批准，平均价格为每平方米9.6万元，无需积分即可参与认购，敬请关注！
「二期推售户型分布示意」
二期各户型套数配比：
二期预计首批次入市：2/3/5号楼共200套
其中2号楼：建面约202平米4房3卫36套
3、5号楼：建面约105平米3房2卫 164套
首期全套户型图如下：
「约105㎡3房2厅2卫」
「约202㎡4房2厅3卫」
建筑面积约为202平方米，拥有四室两厅三卫的布局——位于内中环区域的稀缺大平层住宅，四间卧室均朝南向，配备约5.7米宽的客厅，以及双套间朝南的设计，整体得房率高达约78%。
03
周边配套
卓越京东金地商置上海西站TOD综合体项目坐落于真如城市副中心北核心区域，位于地铁11号线和15号线的上方。此外，还有规划的20号线，未来上海西站将有三条轨道交通线路在此交汇。若自驾前往，项目西侧紧邻真北路中环高架，便于前往各个区域。
在商业配套设施上，周边环绕着星光耀广场、天汇广场、澳洲广场以及巴黎春天等众多商业综合体，其中一座总建筑面积约为22万平方米的巨型购物中心LOVE@大都会也计划在今年正式开业。
教育资源丰富，项目周边配备有万里城实验幼儿园、华师大附属进华中学、真如第三小学、真北中学、晋元高级中学以及其附属学校，还有同济大学沪西校区等优质学府。（具体对口学校信息请参照政府公布的公示。）在房价方面，真如副中心的新房价格大约为9.5万元每平方米，以中海臻如府为例。
在交通设施方面，该区域毗邻5号线（奉贤新城站）以及BRT快速公交系统。自驾出行，乘客可通过沪金高速、上海绕城高速等主要道路，轻松抵达全市各地。
在生态资源方面，真如投入巨额资金，精心打造了一条长达6公里的生态绿廊，其占地面积约为21.5万平方米，相当于1.5个人民广场的面积。这成为中心城内唯一一块拥有如此之大规模生态绿化的土地！
绿廊效果图
生态示意图
