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康桥/绿地/在建18号线
在建18号线旁
绿地海富·东上海
将于12月16日开启认筹
均价约62000元/㎡
推出约80-165㎡2-5房
全石材干挂、约4700㎡水景、1:1.5车位比
恒温泳池、滨水连廊...
认筹时间
2020年12月16日9:00-20日12:00
认筹金
50万元人民币
开盘日期
2020年12月26日
附一房一价表
项目效果图
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其品质自外而内，拥有约4700平方米的水景景观，车位比例达到1:1.5，还配备了恒温泳池。
提及绿地海富·东上海，众人皆有所耳闻。它乃浦东地区颇具盛名的住宅大盘，自一期工程启动以来，至今已历经14载岁月。而今，该项目将推出其四期新品。
但你可能未曾意识到，该工程曾两次荣获上海市的优质工程奖项、三次被认定为上海市的文明工地、三次摘得上海市建筑工程领域的“白玉兰”奖……
所获奖项大多与“品质”挂钩，故我对下一期作品充满期待，尤其是对产品力的展现。一方面，与前期相比，究竟提升了多少？另一方面，与珊瑚世纪、锦绣世纪相较，是否更具竞争力？
所以，在我亲临现场之前，我曾预期它将十分出色，然而我未曾料想到，它的社区竟然达到了如此完美的程度。
将来品质感从远眺外立面就已经开始。
该项目的立面设计选用了全石材干挂技术，这种做法通常只在价值千万以上的城市豪宅中才会被采纳。
项目效果图
同等价位的住宅，我们通常所见多为：底层采用石材铺设，而上方则是真石漆的装饰。显而易见，这种配置之间的成本差异，相当显著。
这种外立面能够承受各种气候的挑战，具备优良的隔热保温性能以及出色的透气和防水功能，从而有效防止霉菌和细菌的滋生。
有人说：美好的回家路应该是仪式感与设计美之间的微妙平衡。
项目效果图
来看看项目是怎么做的：
精心打造了礼仪大堂、下沉式广场、滨水连廊以及双侧架空层，共四重归家礼仪体验。
礼仪之堂虽看似平常，然而在绿地海富·东上海，其却独具特色。这里铺设了宽敞的进口巴西托帕斯金大理石，若是有朋友造访，这样的接待场所无疑会让人倍感自豪。
下沉广场、滨水连廊以及双侧架空层，在这类价格区间内实属难得，尤其是滨水连廊，难道社区必须拥有水景资源才能拥有这样的配置吗？
这不仅仅代表着一种身份和地位，而且为居住者打造了一个“避风港”，即便是在严寒酷暑、风雨交加的恶劣天气中，也能悠然自得地漫步其中，欣赏四季变换的迷人风光，更成为了邻里之间交流的纽带。
项目效果图
注意到中心位置大面积水景了吗？猜猜有多大？
实际上，该小区的水景区域总体面积达到了大约4700平方米，其中，占地面积较大的水景区域，即人造湖，其面积约为3000平方米。
我觉得光凭这一点就值得各位珍惜。
目前，有几个项目内部拥有人工湖？而且规模还相当庞大？这不仅仅要求地块面积充足，还必须考虑到开发商是否愿意投入大量资金。在当前普遍存在“减配”现象的背景下，绿地此次的行为无疑可以称作是一次真正的“大手笔”。
此外，湖泊还为社区带来了更优质的生活环境、更开阔的景观视野，甚至可能对改善社区的局部气候条件有所助益。
项目效果图
对了，提及水的话题，必须一提的是，该项目中还配备了恒温泳池，这一点在周康板块乃至内环内的豪宅中都是极为罕见的。这不仅提升了整个小区的品味，同时也为业主打造了一个高端的社交场所。
看到这里，我真心觉得项目明明可以靠颜值，却偏偏依靠实力！
当然，惊喜远没结束。
该项目的车位比例十分抢眼，高达1:1.5，实现了人车完全分离，相较之下，市场上大多数新楼盘的车位比例多在1:1至1:1.2之间，对于那些需要两辆车的家庭来说，绿地海富·东上海显然提供了更多的空间选择。
此外，社区景观中融入了众多互动设施，诸如规划了健身跑道、儿童游乐园、休闲步道等，无论哪个年龄层的居民都能挑选到心仪的社交空间，使得整个社区洋溢着温馨的氛围。
项目效果图
说了这么多，如果要让我挑一件最有感触的事，一定是Ta：
项目将变电站、水泵房等设施移到了地下。
我们编制了众多购房指南，时常有朋友咨询：变电站的位置在哪里？他们倾向于选购远离变电站的住宅，实际上这样做可能并不会带来太大影响，然而心理层面的影响却是客观存在的。
绿地此次举措，让业主们最大程度地远离了噪音和电磁污染的担忧。这样的成就实属难得！唯有站在住户的立场，方能作出如此举措。
在这个项目中，我们能够明显感受到绿地的客户至上理念，同时，我深信只要我们始终将客户置于首位，产品的品质必然能够得到保证。
所以如果你重品质，绿地海富·东上海值得你关注！
约80-165㎡2-5房，户型设计优秀，选择面大
该项目由16栋14至18层的高层建筑构成，总共有945套住宅。可供选择的户型种类丰富，包括约80至87平方米的两居室、约89至92平方米的三居室、约109至110平方米的三居室、约136至137平方米的四居室以及161至165平方米的五居室。
从首置到首改，甚至终极改善，项目都能满足你。
80平方米的两居室户型，作为首次购房者的理想选择，其品质堪称上乘。通常情况下，这类小面积户型在新开盘的项目中多位于中间位置，然而在绿地海富·东上海项目中，竟然还能找到位于边角的户型。
优势十分明显，南北两侧均设有阳台，客厅与餐厅相连，南北方向通风良好，每个卧室均配备了宽敞的飘窗，且这些飘窗的尺寸相当可观，几乎覆盖了整个墙面宽度。
拥有充裕预算的三个成员家庭完全适合挑选这套约110平方米的三居室，其餐厅、客厅与厨房融为一体，至于南北通透的优势，就无需赘述了。
主卧的亮点无可挑剔，整个套房的设计包含了独立卫生间，转角的飘窗更是让我爱不释手，它比普通的飘窗多了一面观赏风景的空间，也多了一面享受阳光的面积。这就像是一个广角镜头，将窗外的诗意无限延伸。
主卧配备了一扇通往阳台的门，这样的设计颇为独特。早晨醒来，在阳台上伸展身体，无需绕行客厅，行走路线显得格外顺畅舒适。
这里再放一个约136㎡4房户型，适合三代同堂或二胎家庭。
四室朝南，宽敞的进深设计，将采光和景观效果发挥到了极致。每个卧室都配备了飘窗，连餐厅也不例外，这样的设计不仅扩大了居住空间，还提供了更多观赏美景的视角，完美地呼应了周边社区的美丽风光。
康桥，浦东正“中心”，配套日渐成熟
自然，前文已提及了绿地的匠心独运、产品品质以及居住的舒适性。然而，在购置房产的过程中，地理位置和周边配套设施同样构成了一个关键的评价标准。
所以我们来聊聊项目所在的康桥。
说两点：首先，位于浦东正中部，去周边几个高端产业区很方便。
从地理版图的角度来看，康桥地处陆家嘴、张江高科技园区、前滩以及迪士尼等四大产业中心的环抱之中。
这些区域虽然等级较高，但居住条件相对较差，导致人口不可避免地向外扩散。康桥恰好坐落在这些区域的中心地带。
portant;">portant;">该18号线被定位为“上海轨道交通换乘之王”，其设计允许与多达15条轨道交通线路实现便捷换乘。强大的换乘功能势必会为板块导入大量的高端商务人士。 portant;">绿地海富·东上海项目位于18号线康桥站附近，与之相距大约1.5公里；同时，它也靠近周浦站，距离大约为1.8公里。 portant;">说到交通，沪南公路高架也正在建设中该高架桥连接了浦东新区外环线的南北两端，为康桥地区南侧提供了通往外环线内部的便捷通道，同时，也使得该地区与上海市中心之间的联系更为紧密。 portant;">其次，生活配套已日臻完善。 portant;">商业比较突出，康沈路上坐落着一片约3000平方米的商业街区。在该区域周边两公里半径内，配备了超过五十万平方米的商业配套设施。 portant;">新田360商业广场，占地约12万平方米，即将迎来开业盛典；永乐广场，占地约10万平方米，已正式投入使用；向南步行约1公里，便可抵达充满商业气息的周浦小上海步行街；再往南行约1.4公里，便是占地约31万平方米的周浦万达广场。 portant;">别忘了，去年那家在开业首日因客流过多而被迫立即暂停运营的闵行Costco。
portant;">浦东康桥地区即将迎来上海的第二家Costco门店，此举将显著增强该区域周边的商业配套设施水平。 portant;overflow-wrap: break-word !important;"> portant;overflow-wrap: break-word !important;">上海第一家Costco
教育资源丰富，项目紧邻康桥小学，且四期地块南边预留了规划中的幼儿园用地。
周边地区设有康桥第一幼儿园、上海英国学校浦东校区这样的国际学校、中福会幼儿园以及尚德实验学校等多所优质教育机构。
在医疗资源配置上，周边设有周浦医院，这是一家三级乙等医院；而在区域内，则有众多三甲医院，如东方医院南院、曙光医院东院以及上海市第一妇婴保健院等。
总结
在浦东购置房产，面对500万至800万元的价格区间，挑选起来尤为困难；中环以内的区域尚不可及，而周浦以南的区域则显得略显偏远。
因此，适宜的区域大致限定在周康板块，该地段的出行距离适宜，且配套设施较为完善。
而在两个仁恒开盘后，周康今年的供应也不多了。
这时候，绿地海富·东上海接棒来袭，我觉得多了一个好选择。
大家不妨一观，这个项目的整体质量超出了我的预期，尤其是社区环境和户型设计，我认为在当前的价格区间内，它们表现得相当出色。
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