最近在思考南翔的新房价格情况。与江桥和新城作比较。感觉南翔的新房是贵了些。松江新城的新房价格。着实让人有些捉摸不透
从与人民广场的直线距离衡量，南翔的云翔距离不过20千米。松江的广富林距离足足有31千米远。嘉定新城的核心区距离也不过23千米。然而单价却相差了近1万。
谈到影响房价的几个重要因素 产业与之无关 教育也与之无关 松江新城同样与之无关 学校是上外附属小学 周边要么是田地 要么是旅游景区 还有松江大学城
唯一能称得上亮点的是印象城。交通也是个问题。地铁比不上嘉定的嘉闵线加11号线。快速路不知何时完工。关键是这价格已经和徐泾相当了。
这次嘉定推出新楼盘。马陆的楼盘不到两天认筹率就超过了100%。这一情况十分有趣。近期江桥已没有新建住房可售。南翔剩余的房子销售情况不佳。工业区、马陆以及新城的房子都不愁销路。
当然不排除存在定价偏差情况，性价比变得更为重要。也或许是南翔缺乏重磅规划，学校不被认可，使得不少投资客退缩，毕竟当下选择日益增多。
总体感觉嘉定房价较为合理。与上一批的金地、金茂府相比。单价涨了近1W左右。配套在不断落地。之后潜力很大。
南翔有套新房定价5.8W 。要是和松江新城相比 ，其优势较为明显 。南翔最大的问题在于 ，云翔的发展才刚开端 。等未来配套设施完备 ，地缘优势始终会存在差距 。
