买房不是等到钱够了再买，而是学会利用筹集资金
房本位，钱本位，专本位，财富本位…
新手买房一定要规避房产路上的各种坑
看房买房的正确逻辑和顺序
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2024 年，楼市呈现出止跌回稳的态势。所有的限购政策都将全面放开。2025 年 VV，即将迎来惊涛骇浪般的预测。财富将再次进行重新分配。你是否做好了准备？
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这一期的干货必须要看。在楼市发生大变局的情况下，要提前做好准备。大浪潮即将拉开帷幕。
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欧神，我坐标在渔村。现在想寻求选筹方面的建议，我是小白，手里只有 90 万。有一个福田的 03 年带花园的小区，距离地铁 500 米，2020 年开通，从这里坐地铁三站就能到市中心。这个小区有五栋楼，单价是 5.8 万。二楼还赠送露台。小区的均价是 6 万。可以进行 gpgd 操作。这个房子的卧室和客厅朝北，并且是满五唯一的。位置与 1 近似，距离地铁站约 1km 且稍远，学位不如 1，单价为 6.4 万（小区平均价格），是 10 年的小区，朝向朝南，花园品质一般，已满两年。位于正地铁口，是 03 年的小区，已满五年但不是唯一住房，单价 5.7 万（小区均价 5.75），已满两年，朝向朝东北。1、2、3 都较为安静，不吵闹。宝安区距离地铁口 2km，是 12 年的新小区，有空中花园，单价 5.5。小区均价5.7。朝西南。地铁一站到宝安中心。谢谢欧大。
回答：1 比 2 更优。3 所提供的描述过少，不然就会和 1 一样。4 需根据你的生活半径来判断。
神弱弱地问一下，小机伤卡是什么意思呢？拉卡拉免费送，要吗？据说千六隔天到。
回答：费率太低，很容易F卡。
欧大，在重庆购买一手房。刚刚办理了一套贷款，并且已经审批放款了。此时正准备签署第二套贷款的相关文件。然而，很是天意弄人，之前在征信上根本查询不到的早前的纯公积金贷款，突然就能够被查询到了。不幸中的万幸在于目前第一笔贷款尚未上征信，估计很快就会上了。面对这种情况，是继续凭借运气冒险继续签约去赌运气呢，还是选择收手呢？如果选择收手，就会损失定金三万；如果选择硬着头皮办理全款，也面临着一定的压力。开发商口头不同意延迟贷款让我截断公积金，但估计缴纳滞纳金可以有回旋的余地。请问在这种情况下，怎样操作才是妥当的呢？
公积金 D 款的金额是多少呢？倘若只是为了 20 万，而损失 3 万的话，那是不值得的。还不如将公积金 D 款进行偿还。
欧大，您说单亲家庭的女儿大多不善良，是说她们因为童年时目睹了父母婚姻的破裂，所以在心中会对夫妻关系的稳定性产生不信任感，进而导致自己成年后在婚姻生活中难以全身心地去爱对方，也难以为小家庭付出吗？
单亲妈妈的收入较为有限，所以她们在很多时候都处于生活匮乏的状态。对于各种东西，她们都需要去争取，并且可能会显得比较自私。
欧大，天之道的特点是减损有余的来补充不足的。而人之道却不是这样，它是减损不足的来供奉有余的。那么该如何理解呢？天地难道是不仁的吗？可又怎么还会有减损有余补充不足的现象呢？
道家的基本思想包含阴阳。当其中一股力量增强时，遏制它的力量也会随之增强。比如阳变强了，阴就会随之变强。在经济学上，这被称作：边际效益递减。
手里有 50W，想在重庆建仓，中介可以包办 JLH 夫妻各贷款一套。询问怎样组合是最优的？下周就准备出发去重庆看房。
回答：没有所谓的最优情况。如果有 50 万资金，使用一张房票去购买 150 万的房子是最优的选择。没有必要将其拆分为两套。可以先把第二张票存起来。
欧大，工行信用卡刚刚将固定额度调整到了 10 万。现在如果刷 BBWY，在短时间内还能够提高额度吗？有没有必要进行刷卡呢？谢谢。
宣传表明是三个月一次。实际上，当达到金卡 10 万额度，小白金 20 万额度后，就很难再继续提升了。
提问：os 与 cq 老破大对比次新，是 8000 对 16000，那么 5 年后会处于什么水平呢？
回答：上海75～80%折
欧大，这几天比较忙。空闲下来后，我看了圈里您关于房价涨的各种回答。我可不可以这样理解呢？所有的盘到底能涨到什么最高价，并不是完全相同且确定的。但是，您确定了一点，在相对时间内，有一个房价追及上涨的趋势。比如说像 SH 洞泾这样的盘，现在它就是洼地，一定会追上浦东张江新金桥路这里的价格差。对不对呢？
回答：以十年为周期，大家涨幅都差不多。无非先涨和后涨。
提问：看你的书，看密圈时，经常会提到真实的力量，那真实的力量究竟是什么呢？
理解规则以及运用规则的能力。其中包括 T-2 所代表的信仰，还有 T-1 所对应的 D 王，以及 T 本身。
欧大，您曾提到对太原的看法，一方面说太原被人遗忘，不存在二手房市场；另一方面又说太原会形成洼地，五年可能翻倍。那么，太原的土著到底有没有必要再投资一套呢？
回答：翻F也没有二手市场。一手FF。
欧大，2n 是否能够一直进行操作呢？在 2025 年前后，是否应该抛售掉一些，然后再根据情况继续呢？
到时候先进行观察，之后再做决定。2025 这个时间存在变数，不一定就会崩溃。也有可能会在这个数字基础上加零呢。
欧大提到，上海交易在非牛市时十分冷清，原因是上下家在刚涨完后心理价位差距过大。有些规模不算大的热点二线城市也有类似情况，几乎只有在疯涨时才能卖房，热炒的人和刚需一起涌入，而在平时挂半年也等不到一个正经客户。如果押不住短线，就只能准备好足够的口粮，按照牛市周期行动。
这事存在矛盾。牛市上涨时，到了后期交易量会变少。然而，你会不忍心在没涨到头时就抛售，一旦卖出，股价就会上涨 20%。
欧大，我有一点闲钱，想去东莞城区投资一套房子，您觉得可以吗？在珠三角地区，您认为哪些城市有投资价值呢？另外，广州和深圳的房价太贵，我的钱不够。
回答：只有大城市，才有房地产。小地方怕二手交易不好。
提 问：电梯回迁房，是周围商品房小区的几折算笋？
电梯房需看楼层，其中 5 楼可享受 95 折优惠，6 楼则有 90 折优惠。回迁房会额外给予 15%至 20%的折价。并且折扣率会根据地段来确定。
欧大，如果是同一个区域的别墅和高层，从目前的状况来看，当单价差距达到多少时，更应该选择别墅呢？
回答：如果单价没有明显贵（+20%），一律选别墅。
等额本息 D 款的利率变动情况是怎样的呢？是一年一年地变，还是每个月都能及时变动呢？
回答：都有，看银行具体合同。每年1.1变，每周年变，每月变
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