一周土地交易
上周（2025 年 3 月 17 日至 2025 年 3 月 23 日），上海土地市场有 4 宗土地新增供应。其中有 1 宗是商服用地，2 宗是工业用地，还有 1 宗是科研用地。供应的土地面积大概为 6.32 万㎡，起始总价大概是 4.98 亿元。
同期，上海土地市场有 1 宗工业用地成交。该宗工业用地的成交土地面积约为 1.33 万㎡，成交总价约为 0.22 亿元。
一周新房市场
同期，上海有 8 个新开楼盘。这些楼盘供应的套数为 1148 套，住宅供应面积约 15.74 万㎡。其中，有 1 个楼盘触发了积分制。楼盘的具体情况如下：
开云湖璟华庭
·项目地址：张东路887弄
·开盘时间：2025/3/22
·预售证号：浦东新区房管(2025)预字0000026号
·供应组数：227 套
·入围组数：461（入围积分：56.02）
·认购组数：664（认购率：293%）
主力户型包含 83㎡的二房，99 - 120㎡的三房，以及 143 - 270㎡的四房。
·备案均价：83988 元/㎡
（图片来源于网络）
同期，上海的新房成交套数为 1096 套。与上周相比，成交套数上升了 3.49%。成交的总金额是 87.21 亿元。
新房成交量TOP10
新房成交区域分布
一周二手房市场
上周（2025 年 3 月 17 日至 2025 年 3 月 23 日期间），上海的二手房有成交情况。其累计成交了 6602 套，成交的面积大约是 54.05 万㎡。
2025.3.17-2025.3.23 上海二手网签量
数据来源：网上房地产，含商铺、车位等非纯住宅交易量
一周楼市要闻
统计局表示，2025 年 2 月全国 70 城的商品住宅销售价格出现了变动情况。
3 月 17 日，国家统计局公布了 2025 年 2 月份 70 个大中城市商品住宅销售价格的变动情况。70 个大中城市中，商品住宅销售价格环比下跌的城市个数有所增加。商品住宅销售价格的同比和环比降幅总体上呈现稳中略降的态势。其中，上海的新建商品住宅销售价格环比上涨了 0.2%，同比上涨了 5.6%；二手住宅销售价格环比下降了 0.4%，同比下跌了 2.1%。
2、央行：适时择机降准降息，推动房地产市场止跌回稳
3 月 18 日，央行提出要加大货币政策的调控强度。要提升货币政策调控的前瞻性、针对性以及有效性。需依据国内外的经济金融形势以及金融市场的运行情况，选择合适的时机进行降准降息操作。要切实落实好已存在的各类结构性货币政策工具。要做好金融领域的“五篇大文章”。要持续加大对重大战略、重点领域以及薄弱环节的支持力度。着力让已出台的金融政策措施落地并见到成效，加大对存量商品房以及存量土地的盘活力度，促使房地产市场停止下跌并趋于稳定，把房地产金融的基础性制度加以完善，以助力构建起房地产发展的新模式。
市政府要做好金融方面的“五篇大文章”，以此来推动上海国际金融中心建设的能级得以提升。
3 月 20 日，市政府强调要让在沪的金融市场以及金融机构发挥出更好的作用。要把握好战略机遇，加快进行创新转型。要做好金融的“五篇大文章”。要更好地去支撑科技创新，更好地服务实体经济。要持续推动上海国际金融中心建设的能级提升。要为金融强国建设作出新的且更大的贡献。
松江致力于解决应届毕业生“落脚难”的问题，为青年人才提供过渡性住房保障，同时也为他们提供就业支持服务。
并且申请者非上海户籍、无本地购房记录。青年驿站通过“安居+就业”双轮驱动的体系，为青年人才提供过渡性住房保障，同时也为青年人才提供就业支持服务。
End
新房成交数据是从中指数据库获取的，二手房成交数据是从网上房地产获取的。
