这两天，我们会员群里有人发了一个视频，是在 B 站的。视频的内容是关于一个上海交大的学生，他每天都要去某一个 APP 查看上海二手房的均价。并且说看到上海房价每天都在下跌，这成为了他每天最大的乐趣。
在当下上海房价下跌失控的情况下，这视频给人一种想掀桌子的感觉。然而，他说房价跌了之后，他感觉眼睛里有了光，人生也有了希望，并且能够在上海买个 80 平的小房子留下来了。
他的这个想法能够代表大部分 00 后的真实想法。我也察觉到了年轻人所具有的天真浪漫。
从结果方面来看，我认为 00 后这一代年轻人是可以实现愿望的。也就是说，房价肯定会下降到他们凭借工资能够买得起 80 平米小房子的程度。然而，这并不一定就意味着幸福生活的开始，反而更有可能是悲剧生活的开端。
要理解这一点，就需要理解社会的游戏规则。因为社会的游戏规则中，一层一层的难度系数和代价都在对不同的人进行着限制。你的认知会在这个过程中被筛选到其中的某一层，而这也就意味着你最终能够赚到的钱的数量。
赚多少钱，并不是靠劳动熬出来的。
这么说可能比较抽象，让我们切换到年轻人对手盘的角度来考虑。
我们曾说过，财富的本质在于对他人劳动拥有索取权。也就是说，财富是为了解决劳动在不同时间周期进行交换而产生的。
年轻之时，我们进行劳动付出。接着，我们将其中的一部分劳动与他人进行劳动交换，此即当期消费。而后，剩余的劳动结余则被用来购买资产并将其储存起来，如此便转化为了我们的财富。
但这里的储存情况是，它并不能真正地将劳动存起来。实际上，这只是社会金融系统所维持的一种庞氏模式。也就是说，当我们购买资产的时候，因为一买就必定对应着一卖，把资产卖给我们的那些人，也就得到了我们的劳动。并且，这些劳动必然在当期就被消费掉了。
这是因为，除了基建以及专利等劳动成果之外，劳动无法进行跨周期的保存。例如我们所生产的农产品和工业品，它们都有各自的保质期，在几十年后就无法再被使用。并且，服务业更是会立即在当下就被消费掉。
我们所说的财富，是当下劳动供给与资产供给相互博弈所形成的一种状态，这种状态体现为均衡价格。
你的财富只是当下值这么多钱（通过劳动获得）。如果你想在 20 年后卖出资产，那就得看 20 年后劳动供给与资产供给的博弈结果。20 年后劳动供给越多，你的财富就能换回越多的劳动。
而这，也就是资产升值和贬值的核心底层逻辑。
一般来说，我们持有的最大类资产，就是房产。
所以房产升值的核心在于提升未来的劳动供给，也就是俗称的要对年轻人进行围猎和卡位。
所以，若要让你的房产长远地保持价值，就需要让尽可能多的年轻人留下来。因为这些年轻人是未来潜在的购买力。如果他们都无法留下来，那么就无法实现房产的长远保值了。
这是我之前所说的内容，上海的房价，从长期来看，必定能够下降到那种名校生能够买得起 80 平小房子的程度。之所以会这样，是因为这是让年轻人留下来的首要一步。然而，房价降到这个程度并不是因为存在什么阴谋论，而是市场进行博弈就会引发这个结果（由于篇幅的限制，这一点就不详细展开了，大家自行去理解）。
一个年轻人通过买房而留下来，这并不意味着就一切顺利了。这仅仅是开始了漫长征程的第一步。
从对手盘的角度来思考，对于留下来的人，要尽量去激励他们付出劳动。倘若他们选择躺平，那么他们的购买力预期也会是很有限的。
而激励方法，从外界和内在两个层面，我们可以总结为：
法家锁喉，儒家捏肋！
一种是具有强制性的外界压力，我们将其称作法家锁喉。像置换房屋以及生养子女这些行为，都需要他们付出巨大的劳动。这就导致他们不得不通过努力加班来保持劳动输出。
一个是外在的，另一个是内在的且属于精神层面的 PUA，我们将其称作儒家捏肋。像各种鸡汤文就属于这方面的例子。
如果你干了这碗鸡汤，你就又能支撑着自己继续输出了。
外在和内在两方面进行激励，年轻人就能极大提升劳动输出，其对手盘能获得最大的劳动供给，这将支撑起房产的高昂价格。
资产性收入这个名词听起来颇为美好。然而，每一份资产性收入，都是以他人的劳动付出作为代价的。
虽然残酷，却是事实。
我们来举个例子。近些天，我在知识星球收到了许多关于房产投资的提问。其中大部分是询问投资前景的。例如，上海前滩的房子未来是否能够升值，上海大宁未来的情况又会是怎样的。
对于这类问题，就从我在前文中提到的几个方面去评估就可以。
比如我曾提及的成都高新区。其一，年轻人购买小面积房屋价格较为低廉，能够留下来，这里已播下了韭菜的种子。其二，高新区的人均工资在成都市居于首位，高薪互联网公司在成都也是最多的，像阿里、腾讯、支付宝、抖音等。并且在互联网这样的 PUA 氛围中（例如“今天最好的表现是明天最低的要求”之类的），打工者的劳动输出效率能够达到最高水平。也就可以获得最多的劳动结余。
那么，如何围绕着这未来预期的劳动结余进行围猎呢？
你提前买下他们心里种草的高新区改善房。在周期的顶部，也就是主力打工人到 40 岁的时候。这样最后就能通过交易收获他们全部的劳动结余。
这个，就叫房产投资；它一定是围猎对手盘的。
上海陆家嘴的楼盘为何会成为近 20 年上海涨幅倒数第一呢？因为最初的价格就已经很贵了，韭菜根本留不下来。同样的道理，现在的上海前滩也适用。
我写这篇文章，重点不是讲述卡位年轻人的方法论。而是从对手盘的角度出发，去阐述年轻人最被觊觎的东西到底是什么。
对，就是你的劳动。
知道了这个，我们才能反卡位。
好了，现在我们把视角再切回到年轻人一侧。
我们知晓，京沪两地的工作勤奋程度在全国范围内是最高的。大家应当还记得先前的疫情流调情况，北京的相关案例展现出了多么令人振奋的一面。
北京的劳动输出在全国居于首位，然而生育率却在全国处于最低水平，这着实让人感到尴尬。生育率低所蕴含的意思是，在育儿方面的平均支出较低，这里的平均支出既包括金钱方面的成本，也包括时间方面的成本。
这样，就能获得最大程度的劳动结余。然而，这个劳动结余去了何处呢？答案是房价。
北京打工人的工资或许比成都的工资高 50%，然而北京的房价却比成都的房价高 3 倍。这样的差距，全部都得依靠劳动来进行填补。
北京打工人愿意这么做，是因为他认为赚来的钱没有花掉，只是把钱换成了房产这种财富形式并保存了下来。
但这套认知中存在一个隐藏的问题。即前文提到过，房产价格是由劳动供给和资产供给相互博弈而形成的一种平衡状态。
假设现在有一个 90 年出生的人要买房，他今年 34 岁，处于收入达到峰值的年龄。90 年出生的人总共有 2400 万，这是几十年来人口出生数的最高位。这导致劳动供给十分充足，房价处于历史周期的最高位。
但当这个 90 年出生的人 65 岁退休之时。在那时候，30 多岁的打工者就如同现在的 20 后。出生人口数还不足 1000 万，劳动的供给极为匮乏，房价将会处在历史的极低位。
这个 90 年出生的人辛苦劳动换回的房产，从跨期保存财富的角度来看，就是一个笑话。
既然是这样，那么当面临法家锁喉以及儒家捏肋这样的困境时，年轻人究竟该怎么做呢？
1 针对儒家捏肋：
当你感到累了，感到倦了，你最应当做的事情，不是如同前文里 PUA 所倡导的那样前往凌晨的大街上，去观看那些比你更为劳累的人。而是应当即刻去进行休息。
当你在今天展现出了最佳的表现，那么这不应成为你明天的最低要求。没有必要对自己施加那么大的压力。
即使你对自己要求严格，成为了公司最好的零部件。然而，当零件使用时间久了，就会有针对零件的末位淘汰制度。在中年危机来临的时候，你会被淘汰。
从根本上来说，你要赚大钱，依靠的是风口以及机会和认知，并非是通过当零件熬出来的。
我曾在支付宝工作。我发现每天工作到晚上 12 点之后的人有很多。并且也没见到有谁真的能够发财。
觉得努力工作就能实现事业成功，这是一种认知缺陷；觉得脱离舒适区就能实现事业成功，这是一种认知缺陷；觉得提高对自己的要求就能实现事业成功，这也是一种认知缺陷。
2 针对法家锁喉：
当下 85 至 90 年出生的人口正步入劳动力壮年，这一时期人口出生处于高峰。同时，京沪的人口控制使得宅地供给较低。这些因素导致现在的房价必然会是未来几十年的历史最高值（以劳动来衡量）。现在你花费 100 个人月的劳动量所换来的平米数，在 30 年后可能连年轻人 20 个人月的劳动量都换不回来。
所以，如果你能凭借风口和机会轻松赚钱，那么买个好房子也没什么关系。然而，如果需要依靠付出巨大的辛苦和劳动，那就算了。
买不起上海内环可以买外环，买不起外环可以去苏杭。
重要的并非你所处的城市。重要的是你不要成为对手盘的干电池。
后记：
我们来到世上，目的是看花儿如何绽放，看水流如何流淌，是为了去亲身感受人生。并非要励志地逼迫自己进行劳动产出。
你的劳动输出超出了正常范围，这成为了对手盘的利润来源。你所购买的房产，处于低容积率宅地持续有新增供应，并且还叠加了人口减少的大环境之下，要想在不同时期保存财富，实际上是面临着诸多困难。
至于如何跨期保存财富的方法论，那就是另一个话题了。
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