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前两天，某网一视频火了，
视频里，有一个上海交大的学生表明，他每天都得去某一个 APP 查看上海二手房的平均价格。
他说，看到上海的房价从高位开始下降，且一直处于下跌状态。每天都能感受到无尽的快乐。
在上海房价下跌失控的当下，这视频有掀桌子的感觉。
这位网友表示，他认为房价下跌了，于是人生又重新燃起了希望。因为他能够凭借自己的努力，在上海购买一个 80 平的小房子。
可以说，这个与当代 00 后的真实想法相符。认为只要价格再下降一些，大家或许就能凭借工资在上海购买小房子了。
但是可以肯定一点，若真能实现这样的愿望，不一定意味着幸福生活的起始，反而更有可能是悲剧生活的开端。
因为，一旦房价继续跌，后果不敢想象。
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上海房价现状
现身说法:
有位网友讲述了隔壁邻居的卖房经历。
2022年5月挂盘销售，92平的房子，一开始挂盘750，
半年看房人不少，但就是不成交。
后来降价到710万，哥们不舍得卖，
半年之后，二手市场的挂牌量有所增加。然而，看房人的数量却急剧减少。在这个过程中，他不得不选择降价出售。一直到价格降到了 660 万，这时看房人的数量增多了，但仍然没有成交。
24 年 2 月的时候，该小区的卖房量开始逐渐增多。然而，成交的情况却寥寥无几。在此情况下，这哥们进行了第四次降价，将房子挂盘价定为 620 万，但即便如此，他依然没有找到买家。
到了去年 12 月，这哥们的房子最终成交了。成交价格是 510 万，比最初挂牌时便宜了 240 万，降幅达到 32%。
其实在这两年里，像这样经历的人不在少数。有些商品的价格降幅甚至达到了 50%。
开发商孙宏斌曾透露过一个信息，他表示：倘若房价下跌 30%，那么我们（房企）就都将面临死亡的境地。
言外之意，30%是房企的底线！
所以，对于开发商而言，如果房价下跌的幅度特别大，就会导致房企破产以及购房者停止还款。从保持稳定的这个角度去看，无论是谁，都不希望这种情况出现。
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房价下跌背后带来的多重影响
网友称，房价若能跌下来，那么之后普通的打工人便能够买得起上海的房子，他们眼中会有光芒，幸福也会加倍。
真的吗？
估计到那个时候，哭的几率更大！
咱们来捋捋：
首先，普通打工人买的起上海的房子，价格起码要跌到不足一万。
现在上海的人均可支配收入是每年 8.8 万。要达到靠打工就能在上海买房的程度，起码房价收入比需要降到 5。
那么房价要跌到多少呢？
按一个人的收入计算，跌到5500元/平
按两口子的收入计算，跌到11000元/平。
目前，上海房子的均价是 6 万每平。假如房价跌到 11000 元每平。这会是怎样的一种概念呢？
①对金融体系产生巨大冲击。
房地产贷款是银行业务的重要部分。房价下跌会带来影响，会使银行面临更大风险。尤其会导致贷款的违约风险增高。
当大量贷款无法收回导致银行资金链出现问题后，就会引发一连串的金融风暴。
房子影响的不只是银行，同时也影响着上下产业链，像建材、家具、家电等这些方面。
房价一旦出现大幅下跌，相关产业就会受到影响，整个经济链条的稳定性也会面临威胁。
②房价下跌对地方的财收也有直接影响。
过去地方的收入在很大程度上是依靠土地收入的。要是房价出现暴跌的情况，那么土地市场的热度就会下降。这样一来，地方的财政收入就会急剧减少。
基础设施建设没有了资金来源，公共服务也失去了资金来源，最终会对居民的生活质量产生影响。
而且，房价突然大幅下降，这会给消费者信心带来巨大的打击。那些已经买了房的人，他们的资产会出现萎缩，所以他们更加不敢进行消费。
没买房的人看到价格骤降，便不敢贸然进场，这最终会影响到整体的消费水平。
消费减少，这会使得企业的经营环境受到影响。企业经营环境受影响后，打工人的收入就会变差，工作稳定性也会降低。甚至有很多人会失去工作，连养活自己都变得困难。在这种情况下，又怎么可能去谈论买房呢？
③对于中产阶层来说，房价下跌的影响可能尤为致命。
中产拥有的房子数量最多。当房价下跌时，他们的资产会缩水。这不仅会影响到他们的生活质量，甚至还有可能带来返贫的风险。
所以，当前局势愈发明显，稳定房价才是最关键的！
现在你还觉得房价下跌对我们老百姓没有影响吗？
（文中图片来源于网络，侵删）
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