建行的房屋抵押贷款分为消费抵押贷款和经营抵押贷款，不同类型需要满足的条件也不同。
上海作为金融中心，抵押贷款业务发展较为成熟。 金融业的基础设施和相关体系已经比较完善。 各建设银行和房贷机构正在“暗中较劲”。 行业已经提出了要求，并取得了自己的突破。 。
我们简单说一下在上海建设银行办理房屋抵押贷款需要什么资质
建行住房抵押贷款所需条件及要求： 1：
向建设银行申请个人资质良好的住房抵押贷款，债务人必须具备良好的个人资质。 如果债务人的个人资质不是很好，申请抵押贷款就会比较困难。 如果债务人的个人资质较好，获得抵押贷款的成功率就会较高。 一般情况下，债务人五年内累计未偿还贷款六次，或连续逾期未还款90天以上，且有稳定工作和足够的偿还贷款能力的，那么这类人的个人素质是比较好的。
建行住房抵押贷款条件要求2：
抵押房屋合规代理建行提供房屋抵押贷款。 债务人提供的房屋必须符合建行的抵押要求。 一般来说，未还清抵押贷款的房屋是不能申请抵押贷款的； 房屋使用年限不超过20年或面积大于50平方米； 期限不超过5年的经济适用房； 小产权房等
建行住房抵押贷款必须满足三个条件和要求：
征得业主同意，向中国建设银行申请房屋抵押贷款。 债务人以他人名义的房产作为抵押的，必须征得业主同意并出具抵押承诺书，方可申请抵押贷款。
交通银行住房抵押贷款必须满足四个条件和要求：
有固定工作 既然是房屋抵押贷款，一般来说交通银行都要求你有固定工作来还房贷。
交通银行办理住房抵押贷款必须满足的五个条件和要求：
选择商业银行
我们都知道，建行小额抵押贷款的申请难度相对于普通商业银行要高。 所以，如果你找商业银行，你的收入要求可能会低一些，所以你的成功率会高一些。
交通银行房屋抵押贷款六大条件及要求：
正确查看评估金额
抵押金额为农业银行评估金额的70%。 评估由交通银行指定的评估公司进行。 评估的市场价值是根据您的房屋的年龄、附属设施、新村项目的受欢迎程度以及其他相关激励措施来确定的。 通常的评估价格会高于房子的市场价格，因为交通银行要控制个人住房抵押贷款的风险。
代理流程
1.准备好所有资料，包括夫妻身份证、户口本复印件、离婚证、房产证、购房协议或个人账户近六个月的建行对账单。
2、银行审核债务人的抵押申请、购房协议、协议及相关材料。
3、借款人应将抵押财产的房产证及保险单或期货交交通银行领取。
4、借款人和贷款人双方的担保人签订住房抵押贷款协议并经过公证。
5、贷款协议签署并公证后，建行将借款人的存款及抵押贷款通过汇款方式划转至购房协议或合同中指定的房屋销售单位或建房单位。
商业抵押贷款通常需要：
1、一年以上营业执照
2、公司有营业场所，经营状况良好，近一年有正收入。
3、贷款用途用于企业上下游经营。 需要提供买卖协议、检查收据等，然后将钱转入第三方账户。
4.营业额将使抵押金额翻倍。 5、房屋房龄不超过30年，房屋价值高，面积不超过40平方米。
上班族消费抵押贷款
1、上班下班，收入稳定
2.现金流使每月还款额翻倍
3、贷款用途为家庭消费、装修、购买电器，下一步还款为商户消费
4、房子有一定的价值。 1980年以后建造的房屋面积不超过35年。
此外，还有很多客户是上班族，不想办理消费贷款，而是想获得利率相对较低的商业抵押贷款。 这种情况也是有可能的。
