9月30日, 武汉市住房和城市更新局发布通知, 涉及武汉市自然资源和城乡建设局, 还有武汉市财政, 并且包括武汉市公安局, 以及武汉住房公积金管理中心等等部门, 这些部门联合起来发布相关通知, 是关于进一步促进武汉市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知:
一、实行使住房公积金贷款额度得以提升之举, 针对双缴存人家庭而言, 其首套以及第二套住房公积金贷款的最高额度设定为150万元, 反观单缴存人家庭, 首套以及第二套住房公积金贷款的最高额度则是120万元。进而达成提高贷款可被获准额度之目的, 于此过程中, 会把依照还款能力来计算住房公积金贷款额度公式里的“还贷比例”, 从35%提升至40%。
二、阶段性对住房公积金贷款套数认定标准作出调整, 在2025年10月1日起至2026年6月30日期间, 缴存人家庭购新建商品住房申请住房公积金贷款那会儿, 有一套正挂牌出售的住房不被纳入贷款套数认定范围。
三、去加大对于刚性住房需求这部分的补贴力度, 在2025年10月1日开始, 一直到12月31日期间, 于我市东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区（汉南区）、长江新区、东西湖区、黄陂区、江夏区、蔡甸区、新洲区以及汉阳区、青山区、洪山区三环线以外的区域, 那些以商业贷款形式去购买首套新建商品住房的家庭, 按照初始贷款金额的1%来发放贷款利息补贴, 最高额度不会超过2万元, 并且分2年等额进行发放。
四、大力增强购买商办类房屋的支持程度, 在2025年10月1日起直至2026年6月30日这个时间段内, 对于那些购买新建商办类房屋的情况, 依照契税实际缴纳的额度给予50%的补助优惠。
五、支持在一定期限以内对商务楼宇进行功能转换, 在切实保证存量商务楼宇原本规划的功能得以达成各种情形下, 对符合安全需求状况下, 维持其主体不会轻易出现变更样式, 达到不动产产权性质不会发生改变, 主体建造架构不会产生影响前提下, 支持推动发展契合区域发展需求的功能业态种类项目,具体的那些业态物种经过新型改造主体进行评估之后, 再凭借区级政府相关决策予以认定之后才能够施行推进手段方法, 与此同时应当依法组建起对于整体周期的决策制定管理和检测监视机制方法手段, 一般情况下的执行时间期限不会逾越一十五个年头。
六、简化老旧商务楼宇改造审批流程, 满足安全（含消防）、环保、无障碍标准等要求, 增设楼梯、电梯、出入口雨棚、非机动车辆棚属于常见现象,资料不全或材料申报虚假；弄虚作假的, 应根据《中华人民共和国测绘成果管理条例》进行处罚。
七、为购房落户手续进行调整及优化, 对于个人而言, 若其在我市购买之新建商业用房且是、为、系办公用房及商住两用房了的, 凭借不动产登记证能够依照“一房一户”之规定来申请落户了, 而符合相关条件的配偶跟上、随及同子女随迁从而实现落户了, 各区可以结合辖区以内教育资源等实际情形状况、情况, 去制定子女入学等相应措施的。
八、实施期限部分政策进行阶段性延长, 对于称作《关于进一步优化完善促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》, 文号为武房发〔2024〕1号里, 其第八条内容“优化新建商品房项目审批服务”, 还有名为《关于持续巩固我市房地产市场稳定态势的通知》, 文号是武住更发〔2025〕6号中, 第五条“扩大多子女家庭购房支持范围”, 这些有关政策的适用期限, 延长至2026年12月31日。
本《通知》从公布当日之际开始执行, 是由市住房和城市更新局来负责作出解释的。各个区能够结合实际情形制定推进本辖区里房地产市场平稳又健康发展的支持政策, 相关的措施与本《通知》按照就高不重复的原则予以使用。
