今年起，在上海市法拍房市场中，不再仅仅是拍卖一套住宅、一栋别墅或者一层商业房产。甚至有整栋大厦被拍卖的情况出现。6 月 28 日，在上海市司法拍卖市场上，出现了一栋大厦被拍卖的情形，最终被一家物业公司成功购得。
此次上海市拍卖的是黄浦区斜土路 710 号的房地产，包括一至三层、四至八层、九至十四层，以及地下一至二层、门卫垃圾房等。此次拍卖的实际上是一栋酒店大厦，但其具体名称不详，该大厦目前用于开设一家宿适奢华酒店。该房产为上海的一家实业公司所有。
此次拍卖，为何要特别强调拍卖的是哪一层呢？为何不直接说拍卖地下二层到地上十四层呢？可能是此次拍卖的这栋大厦存在无证房产部分。拍卖公告提醒，大厦的无证建筑合计为 6115.58 平方米，其中 1 至 3 层插层面积为 3339.1 平方米。
此次拍卖，房产的评估价是 5.06662 亿元，而起拍价仅有 3.2427 亿元。拍卖开始后，有 6 人报名参与竞拍。整个竞拍过程较为干脆，仅进行了 19 轮加价就结束了。最终，该房产以 4.2627 亿元成交，成交价比起拍价高出了 1.02 亿元。在竞拍过程中，最低加价幅度为 100 万元。有竞拍者一次加价四千多万。尽管加价次数不多，但成交价比较高。
值得注意的是，这栋大厦在 5 月份曾进行过一次拍卖。当时的起拍价为 4.0533 亿元。第一次拍卖已有一个报名参与竞拍。然而，最终无人出价，导致流拍。现在不清楚此次拍卖的最后竞得者是否为第一次拍卖的那位报名者。倘若是的话，那他就多花费了一千多万元才买下这栋大厦。仅仅是稍微犹豫了一下，不到一个月的时间，就损失了一千多万元。所以说，对于法拍而言，要是觉得价格合适，那就果断出手，这并没有错。要是老是想着等第二次降价拍卖再出手，不一定就能以低价买到。
此次拍卖的这栋大厦位于上海市中心城区，地段较为良好。它在中华职业学校旁边，距离日月光中心不远，四周有地铁线，只是距离稍远，到上海世博馆也不是很远。
不考虑无证房产的建筑面积，仅以 14782.98 平方米来计算。此次拍卖的这栋酒店大厦，其成交单价为 2.8835 万元/平方米。大家思考一下，这个价格在上海市中心城区，到底算不算便宜呢？
值得注意的是，最终拍下这栋大厦的是一家刚成立的公司。这家公司叫做上海达晟致鑫物业管理有限公司。爱企查显示，该公司在今年 5 月份才成立，并且是在大厦第一次拍卖之前成立的。从成立时间方面来看，它有可能是为了拍下这栋大厦而成立的。该公司的注册资本仅为 100 万元，有两个股东。其中大股东名为上海锦昇鑫悦管理咨询合伙企业（有限合伙），并且它也是新成立的公司。
