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最近，在知识星球上有一些问答，具有强烈的概括。
问答001
关键字：商业和住宅，租金收集，投资
问题：
KE总统，值得投资上海中心的公寓房屋（即，没有学区就无法向家庭注册报告50年的财产权）？
纯粹考虑租金收入。如果您必须关注投资？
小凯勒：
根本不值得投资。
转移土地的价值税收很高。实际上，这用于收取租金，租金可能会下降。
我只是举个例子。股息指数的股息率为5％。上海几乎没有商业住所可以达到这个数字。租金的稳定性不如股息指数的成分库存好。交易还将产生额外的税收和费用。
此外，房屋仍在很大程度上，而且技术趋势不是很好。
无论如何，无论如何，在中国，我都说服了我用纯投资购买房屋。
问答002
关键词：1300万间客房，Lianyang
问题：
Lianyang部分约为Renheng Twip Room预算的110平方米，约110平方米？
还是考虑其他诸如Lujiazui板？
小凯勒：
在Lianyang Renheng购买1300万是一个非常糟糕的选择，而Bucking Bay豪宅是价格。
如果您在学区需要3间卧室，则Lianyang Tianan Garden，Lujiazui Garden阶段1/2，Huihao World/Jianglin World。
这个总价是选择新的高质量磁盘，或者只是购买新房子（Tianan No. 1/Yuexiu Suhe和Pufu），或购买具有良好区域/区域的旧房子。
Renhenghe Binna City有一个半新的改进，两个房间为1300万。只能说这是一个严重的泡沫。
学区也可以稍后考虑，现在想到其他方式或购买户口还为时不晚。
问答003
关键字：限制购买和放手
问题：
如果上海自由化的购买限制，房价会上涨吗？
为什么最近交易量如此之高？居民在上海的贷款也增加了……上海的市场比深圳慢，感觉慢。
小凯勒：
以前，一篇公共帐户文章讨论了这个问题：“”。
试想一下，您对房屋的返回有任何影响吗？
从长远来看，角色不如LPR Lower 20bp好。
取消购买限制的边际影响也相对较小。
现在，外环等同于没有购买限制，可以在1年内购买社会保障，外圈在外圈中为3年。
切割香肠以取消购买限制，直到完全取出，但这慢慢地对短期市场没有影响。那些拥有强大购买力并想在上海购买房屋的人长期以来一直被购买。
问答004
关键词：总价1200万，张江
问题：
Ke先生很好，拥有900万元人民币。最近，我谈到了Vanke Emerald Park第二阶段17楼的一所房子。
小凯勒：
范克玉公园（Vanke Jade Park）的磁盘与张江（Zhang Jiang）息息相关。
如果您不在Zhangjiang工作，您将根本不考虑这个社区。
首先，您必须评估自己，他会在张吉安（Zhangjiang）工作很长时间吗？如果没有，不建议购买它。
如果是这样，您也可以投资于分离。买卖比相对较高。您甚至可以在Vanke Emerald购买大约900W并自己租用。
它不仅不会空虚，而且租金也会有所不同。
问答005
关键字：3500万，黄普/Xuhui购买房屋
问题：
东贾杜和Xuhui有什么新建议吗？
小凯勒：
头痛越多，黄浦和徐岛是两个溢价最高的地区。
黄金也很困难。
相对而言，以大约3500W的价格，Sunac Binjiang第一阶段的四所房屋。
在Luxiangyuan的第一阶段之前，有3270万243平方米的高区域。这个价格还可以。
8月，波利的西海岸以3530万套装出售了一套235平方米。
问答只是小凯尔知识星球的一小部分。
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关于长期住房价格的逻辑，我在智力星球上有数万个单词：
对于房地产小木，可能很难理解。
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这张竹芽中的19,000个单词清单，在上海的总价格片段中敲击了新的房屋和第二次手式竹back芽，并更新了7个内容：
过去两个星期的竹芽列表的特征：
①交易/价格降低的数量是保守的，市场达到了微妙的平衡；
②交易的士兵仍然是新的低价；
③差异化，受欢迎的地段和房地产反弹，不受欢迎的位置和房地产的差异继续下降，熊市的特征；
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小凯勒（Xiao Keller）是股票投资者，CFA证书持有者和7列知识星球。由于建立4/30以来已有6个月以上，因此已经出口了110列文章（不限于上海相关内容）
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