马陆板块作为嘉定新城的重要组成部分，发展地位非常高。
从城市界面和配套设施的丰富程度来看，马陆现在已经非常完善，未来还会有更大的空间。
区内住宅楼较新，规划住宅用地正在陆续拍卖。整体城市界面和居住氛围全新、高端。
周边商业设施整体非常豪华，包括总建筑面积约13万平方米的大荣城、总建筑面积约4.1万平方米的吉宝绿地多彩城。
马陆区共有 4 处房产在售。
其中，11号线马陆站周边有金地丰汇、西郊庄园、金地马陆项目、保利发展、越秀马陆项目。
此外，公交马陆项目紧邻嘉闽线（在建）嘉建中路站。
金地凤汇
11号线地铁盘金地丰汇已开盘，当天661套全部售空！
共有3-4房，建筑面积约102-143㎡，均价约4.9万元/㎡，入围评分60分。
项目后期还会有额外优惠，感兴趣的朋友可以继续关注！
金地丰汇是集舒适、明亮、温馨、宁静、实用于一体的超低能耗住宅，开启节能又健康的绿色舒适居住体验。
项目打造人脸识别门禁-门联动-进车-到达楼层，一步步被尊重的生活礼遇。
金地丰汇的房产刚刚确定为：金茂房产。
金地丰汇距轨道线约300米，有2站直达南翔。今后可换乘嘉闽线直达虹桥。
保利发展及越秀马陆项目
据小胖看房团消息，地铁11号线马陆站保利发展&越秀马陆项目已准备入市！
项目主推建筑面积约100平米、130平米，3房2厅2卫。精装修交付，房地联动价49800元/平方米。
群友透露最新户型图如下：（工艺草案，以开发商实际公布为准）
保利越秀马陆项目规划建设4栋26层高层、13栋18层高层、1栋17层高层、1栋23层高层连裙楼（公共设施）、2栋18层高层有裙楼的建筑物（公共设施）。
容积率2.5，用地面积73521.2平方米，总建筑面积270028.2平方米，绿化率35%。
这块土地上的住宅单位数量最少为1,531个，并设有2,305个汽车停车位。不少于80%的户型为中小型户型，且100%精装修。
具体规划图如下：
保利发展越秀马陆项目距离11号线马陆站约250米，步行可达。是马陆站周边三个新项目中距离地铁站最近的一个。
项目对面是豪狮商业广场，不远处就是面积约13万平方米的大融城。
西郊庄园及金地马陆项目
西郊庄园·金地以160.074万元竞得嘉定区嘉定新城（马陆镇）马陆社区JD010801单元50-08地块。成交价格为25706元/平方米，溢价率为9.4%，房产及土地合计价格为49800元/平方米。 ！
地块名称：嘉定区嘉定新城（马陆镇）马陆社区JD010801单元50-08地块
四界：东至康荣路，西至大泾河，南至崇惠路，北至崇文路
用地类型：普通商品房
容积率：2.5
转让面积：24908.4㎡
成交总价：160.074万元
成交底价：25706元/㎡
保费率：9.4%
获奖者：西郊庄园&金地
房产与土地挂钩价：49800元/㎡
西郊庄园·金地马陆项目步行即可到达11号线马陆站。不远处就有豪狮商业广场、大荣城、马陆公园等配套设施。
该项目的隔壁是金地丰汇，也是金地集团运营的，在品质方面有参考模板。
大众交通马陆项目
大众交通以124,195万元拿下嘉定区马陆镇嘉定新城JDC10502单元（富华园）02-01地块。成交底价22364元/㎡，溢价率9.1%，房产土地联动价43700元/㎡！
地块名称：嘉定区马陆镇嘉定新城JDC10502单元02-01地块（富华园区）
第四河段：东至成六中路，西至基地界线，南至叶城路，北至嘉建公路
用地类型：普通商品房
容积率：2
待售面积：27767㎡
成交总价：124,195万元
成交底价：22364元/㎡
保费率：9.1%
获胜者：公共交通
房产与土地挂钩价：43700元/㎡
嘉定新城大众交通项目位于嘉闽线嘉建中路站旁。直线距离约100米，步行即可到达，出行十分便利。
嘉定南翔
需要说明的是，南翔无论从区位、配套、生态、人居环境等方面来说，都是一个比较成熟的区域。
从区位上看，南翔紧邻外环线，与虹桥、唐镇主城区属于同一纬度。
该区域周围有11号线和正在建设的嘉闽线双轨。
11号线连接市区，将继续将市区过剩人口引入整个嘉定。
嘉闽线紧密连接嘉定与上海第二大城市大虹桥。将经过虹桥、七宝核心区、城市副中心莘庄等热门地产板块。
配套方面，有印象城、中冶翔腾、太茂商业广场、五彩城等六大商圈约78万平方米。
真实图片
人居生态方面，有传承千年的南翔古镇，银翔湖、流云湖、云翔湖（在建）等配套设施。
流云湖真实图片
目前该区域共有4个楼盘在售，包括海伦堡九月圆珠、招商南山虹桥明领峰、碧桂园柏悦酒店、湖畔世界等。
三批土地拍卖中，嘉定区南翔镇JDC2-0201单元14-02、14-03地块拍卖即将开始。
海伦堡·九月圆珠
位于南翔核心区热点的海伦堡九月圆珠即将开业。
该批房源已推出271套，建筑面积约71㎡-138㎡，2-4房，其中两房400万起，三房580万起，四房580万起。 -卧室起价750万。
具体平面图如下：
海伦堡以老宅为基础，以古建筑为基石，打造了近5000平米的商业商业，集时尚、现代、怀旧、东西方文化于一体，更能展现南翔的历史文化面貌。
海伦堡九月圆珠是低密度别墅区，容积率仅为1.82。整个小区由2栋高层建筑、3栋叠加建筑、3栋平房组成。
项目位于南翔古镇核心，周边有11号线、嘉闽线（在建）复线交汇处，距离嘉闽线南翔站直线距离仅1公里。
住在这里，楼下有24小时便利店，菜市场，超市仅几步之遥。道路两旁高大茂盛的绿色植物无不凸显出这里的宜居性。
招商南山虹桥辉煌领峰
嘉定南翔红盘投资南山虹桥耀峰目前在售，房源数量快速减少。
项目主推3房，建筑面积约105-125㎡，均价约5.7万/㎡。不要求分数，分数低者优先！
具体平面图如下：
社区方面，优质纯住宅区约16万平方米。借鉴国际建筑潮流和理念，打造多元化的场景社区和居住空间理念。
外立面一、二层部分采用石材、铝板线条，大面涂有真石漆。建筑整体高端、大气。
值得一提的是，整体社区建筑间距在31-55m，每栋建筑都有充足的阳光。
社区景观方面：打造了三步返乡仪式序列，为业主营造一种至高无上的返乡仪式感。
碧桂园·湘湾柏悦酒店
嘉定南翔红盘碧桂园柏悦香湾二期五批次已通过，认购迫在眉睫。项目火热续订，无需积分！
项目主推建筑面积约95㎡的别墅、约143-149㎡的别墅、约164㎡的叠层别墅及联排别墅，总价约500万。
碧桂园香湾柏悦酒店整体容积率仅1.2，主推别墅品质房源！您不仅可以享受洋房带来的低密度居住体验，还可以共享别墅级的社区环境！
项目还建设了近千平米的城市客厅、健身空间、室内恒温泳池、休闲书吧、儿童游乐区等功能。
项目所在云翔社区将引进大量高端住宅的同时，也将重点提升商业能力和教育资源！
山姆会员店目前正在建设中，预计2023年开业，距离碧桂园香湾柏悦酒店约1.8公里。隔壁还规划有商业用地，西边还有邻里中心。
湖滨世界
据小胖看房团消息，第五批嘉定南翔大盘湖畔天下已过会，认购在即！
将推出两栋住宅楼，位于湖畔天下西北角，瑞林路与甲秀东路交叉口。
也就是下图中的两栋楼：
据悉，两栋楼高18层，共有约210个单位，户型面积约74-96平方米，1-2房。毛坯材料已交付，现已制成成品。
此外，还有顶部和底部复合体。
标准平面图如下：
湖畔天下位于南翔镜影湖核心地段。开发商为扬子江实业。该项目环湖而建，总建筑面积约60万平方米。是一个集住宅、公寓、商业于一体的大型综合开发项目。
此外，这两栋建筑均为板式建筑，有两个楼梯、两户人家。住房可用率约78%，车位配比1:1。
物业公司为香港嘉利物业；物业费底层3.2元/平方米，标准层、顶层3.6元/平方米。
层高：标准层高约3米，底层、顶层约3.5米。
在轨道交通方面，这两座建筑距离轨道交通非常近，但距离地铁站有一点距离。
距11号线直行轨道仅约180米，且靠近沪嘉高速公路，可能存在一定的噪声影响。
嘉定工业区+聚源新区
嘉定工业区、聚源新区、嘉定老城紧密相连，都是嘉定新城的重要组成部分。
聚源新区紧邻嘉定老城，是嘉定区新兴的特色城区。主要分布在老城的西部和北部，呈半月形包围。
北邻上海先进制造业基地，西邻F1赛车场和上海国际汽车城，距上海虹桥国际机场、上海集装箱码头仅25公里。地理位置比较优越。
配套有新城星汇广场、嘉定西站地铁上盖商业楼、嘉定北站旁边的日月光中心、新业购物中心、喜来登五星级酒店、华润万家等，可满足基本生活需求。
嘉定古城位于嘉定区中心。环城河内生活设施丰富，生活氛围十分浓厚。
嘉定老城片区也位于横沥河畔为城市发展主轴、老城风貌文化中心、老城风貌区。
目前，聚源新区还有1块待售地块，为南山聚源新区的项目。三批土地拍卖中，嘉定区聚源新区JDC1-0403 30B-01单元拍卖即将开始。
嘉定工业区有1块地块正在上市，是上海纺织嘉定工业区项目。三批土地拍卖中，嘉定区嘉定工业区南门社区JDC1-0801单元06-04、07-01地块拍卖即将开始。
目前嘉定老城区无新房在售。东侧与嘉定老城紧密相连的马陆富华公园，目前有一处待售物业，就是上文提到的马陆公共交通项目。
南山聚源新区项目
南山以135,835万元竞得嘉定区聚源新区JDC1-0501单元73-03、73-07地块。成交楼面价16362元/㎡，溢价率为1.15%，房地联动价41000元/㎡。
该地块具体信息如下：
四个到达区：东至新城路，西至新经路，南至新螺路，北至基地边界棋盘路。
用地性质：普通商品房、商业用地
容积率：73-03：1.6、73-07：2.0
换乘面积：46120.9㎡
成交总价：135,835万元
成交底价：16362元/㎡
保费率：1.15%
获奖者：南山
房产与土地挂钩价：41000元/㎡
该地块位于嘉定市聚源新区。距离嘉闽线（在建）新城路站约800米，步行即可到达。周边配套主要依托嘉定古城成熟的配套设施。
上海纺织嘉定工业区项目
上海纺织以142.3万元拿下嘉定区嘉定工业区南门社区JDC1-0802单元83-07地块。成交底价20694元/㎡，溢价率8.9%，房产土地联动价45200元/㎡！
地块名称：嘉定区嘉定工业区南门社区JDC1-0802单元83-07地块
第四范围：东至沪宜公路，西至基地界，南至赵县东路，北至基地界
用地类型：普通商品房
容积率：2.1
转让面积：32744.3㎡
交易总价：14.23亿元
成交底价：20694元/㎡
保费率：8.9%
获奖者：上海纺织
房产与土地挂钩价：45200元/㎡
上海纺织嘉定工业区项目紧邻嘉定老城区，可共享嘉定老城区的设施。
嘉定河大桥
北虹桥的供应自2016年以来一直较为紧缺，目前龙湖南山虹桥天玺灵峰是江桥唯一的项目，第四批集中供应已启动最终房源供应。
另外，江桥目前还没有新的住宅用地入市，这意味着未来1-2年内不会有新房供应，有兴趣的朋友要抓住这个机会！
龙湖南山虹桥天溪岭峰
龙湖南山虹桥天溪灵峰申购已结束，触发积分。
项目推出130套，建筑面积约105-140㎡，全新豪宅，均价约5.75万/㎡。
具体户型图如下：（仅供参考，以开发商公布为准）
项目建筑以现代简约风格为主，采用简洁明朗的向上线条和纯平直角玻璃的简约外观，凸显国际城市居住区美学。远远望去，辨识度极高！
项目社区景观秉承“回家是一场花园之旅”的理念，打造“一门三进四园”的景观归家序列，给居民一个繁华之上的豪华美丽新家。 。
龙湖南山虹桥天溪灵峰距离14号线乐秀路站仅约250米，是真正的地铁站，步行可达。
嘉定安亭
安亭一直是上海买房必看的“房价洼地”，广受上海汽车城购房者和市区急需客户的青睐。
在政府“三城九镇”宏伟规划的推动下，安亭以“一产业、四交通、配套齐全”的发展模式，成为上海最具增长潜力的板块。
作为全球领先的汽车研发中心，安亭的发展主要围绕汽车及汽车相关产业，聚集了约15000名高级汽车工程师。
目前，安亭板块还有四处待售楼盘，包括深业安亭项目两块地块、大华安亭项目、万科安亭新城项目。
其中，深业安亭项目地块位于11号线昌吉东路站旁，是不折不扣的地铁地块。
万科安亭新城项目
上海嘉定区规划和自然资源局近日公布了《嘉定区安亭新城17A-02A、17A-03A、17A-04A地块商品房项目规划》。
要知道，上海已经很久很久没有容积率低于1.0的商品住宅用地了。
该项目容积率仅0.36，建筑限高仅10米，与棕榈湖穿插其中！
这意味着，让嘉定区乃至上海的低密度别墅买家兴奋的超低密度湖滨别墅来了！
规划设计图纸及基本参数如下：
该项目位于嘉定安亭新城，与此前发生火灾的万科莱茵半岛对面。
深业安亭项目
深业以人民币16.397亿元竞得嘉定区安亭镇JDC3-0602号34-02地块34-0602单元。成交价格为19009元/㎡，溢价率为8.63%，房产及土地合计价格为36500元/㎡。
该地块具体信息如下：
四界：东至雅丹路、西至白安公路、南至硕王路、北至雅丹路
用地类型：普通商品房
容积率：2
换乘面积：43128.5㎡
交易总价：16.397亿元
成交底价：19009元/㎡
保费率：8.63%
获奖者：叶深
房产与土地挂钩价：36500元/㎡
该地块位于安亭地区，紧邻11号线昌吉东路站，步行即可到达，出行十分便利。周边也有一定的商业设施，可以满足日常需求。
大华安亭项目
大华以底价404978万元中标嘉定区安亭镇国际汽车城核心区JD030201单元21BE-21、21BG-25地块。容积率2.3。成交楼面价19000元/㎡，房产土地联动价42000元/㎡。
地块具体信息如下： 四个范围：东至米岔路、西至博园路、南至博园路、北至新开河
用地类型：普通商品房
容积率：2.3
转让面积：92672.3㎡
成交总价：404,978万元
成交底价：19000元/㎡
保费率：0%
获奖者：大华
房产与土地挂钩价：42000元/㎡
深业安亭项目
深业以8.8亿元竞得嘉定区安亭镇JDC3-0801号01A-01A地块01A-01A单元。成交价格为8600元/㎡，溢价率为0%，房产地价合计为42000元/㎡。
该地块位于嘉定安亭，紧邻11号线昌吉东路站、同济大学（嘉定校区）。周边设施一般，主要依靠昌吉东路地铁站设施。
该地块具体信息如下：
嘉定区安亭镇JDC3-0801单元01A-01A地块
第四范围：东至基地边界、南至基地边界、西至基地边界、北至曹安公路
土地用途：办公楼、住宅用地、商业用地
换乘面积：44727.8㎡
总起拍价：88472万元
容积率：2.3
成交总价：88472万元
成交底价：8600元/㎡
保费率：0%
获奖者：叶深业
房产与土地挂钩价：42000元/㎡
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