上海地税局发出的相关提示：
个人住房财产税纳税人应当于每年12月31日前缴纳当年应纳税额。
逾期缴纳税款的，自次年1月1日起按日加收逾期税款0.05%的滞纳金。
纳税人可以选择通过三种渠道之一（APP、网站、微信服务号【微信号：ezhangdan】）、相关银行、税务专用窗口缴纳。征收对象为2011年1月28日以来本市居民新购买的第二套及以上住房和本市非居民家庭新购买的住房，但“家庭人均建筑面积不超过60平方米。”有6种情况可以减免。
具体有哪六种情况呢？
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（一）本市家庭在本市新购买第二套及以上住房的，该家庭住房总面积（指房屋建筑面积，下同）合计不超过60每人平方米（即免税）人均住房面积超过60平方米的，对新购住房超出部分的面积按照本暂行办法的规定计算征收房产税。
家庭住房总面积是指该家庭新购买的住房面积与其他住房面积之和。
本市居民家庭有共同居住或无住房的成年子女的，经批准可纳入居民家庭免税住房面积计算；对于有其他特殊情况的家庭，免税住房面积的计算办法另行制定。
（二）本市居民家庭购买新房后一年内出售原有唯一住房的，可以退还新购住房按照本暂行办法规定计算征收的房产税。
（三）本市居民家庭的子女成年后因结婚等需要首次购买新房，且该房屋是成年子女家庭唯一的住房的，房产税可以暂时豁免。
（四）符合国家和本市引进高层次人才和重点行业紧缺人才有关规定，持有本市居住证并在本市工作、生活，在本市购买新房的；而房子是家里唯一的一栋。对于住房，暂免征收房产税。
（五）持有本市居住证3年以上，并在本市工作、生活的购房者。在本市购买新房且该房屋是家庭唯一住房的，暂免征收房产税；对持有居住证不满3年的购房者，上述房屋的房产税按照本暂行办法的规定计算征收。持有本市居住证满3年并在本市工作、生活后，对上述房屋已征收的房产税进行计算征收。可退款。
（六）其他需要减免税的住房，由市政府确定。
第五条：非本市居民也参与退税
所以
办理退税需要携带什么材料，需要办理哪些手续？
小编也来和大家详细聊聊
退税第一步
是否需要申请房产税重新认证？
需满足以下任一条件
1、业主居住证积分达到标准之一
2. 业主之一连续三年持有居住证
一旦满足条件，就可以提前准备材料
具体名单如下：
（需原件及复印件）
1. 居留许可
2、购房合同（预售合同还需交房函）
3. 生育证明
4.房产税确认通知书
5、身份证明（已婚者提供夫妻身份证、结婚证、户口本、未成年子女出生证明、户口本；离婚者提供历次离婚证、离婚协议书或法院判决书；离婚者提供身份证、户口簿、离婚证、离婚协议书或法院判决书、其监护的未成年子女的出生证明、户口簿）
重要提示：
1、积分符合标准者需额外提供：积分符合积分通知书
2、符合积分要求的居住证换发涉及当前居住证签发日期之前的房产税的，还须提供原居住证签发日期的派出所证明（请注明上海首次签发日期）居留许可（长期）连续签注））或居留许可续签记录
3、持有三年以上居住证的，还须提供：在本市连续居住三年的派出所证明（在本次居住证签发日前，若换发居住证涉及房产税，则需提供在沪连续居住三年的派出所证明）还需提供居住证原签发日期（连续签注请注明首次签发上海居住证（长期）的日期）或居住证换发记录
那么第二步就是查看你名下的房产
所需材料如下：
1、购房合同；
2、有效身份证明（未成年人需《医学出生证明》）；
3、户口簿或户籍证明；
4、结婚证书；
到房产窗口查名下领取预订“通知书”
第三步申请退税
根据《通知》预约日期，持本人有效身份证件领取重新认定的《上海个人住房房产税认定通知书》及您名下的房产查询结果，申请退税，然后等待退款到账。
每个地区房管局的退税材料可能有所不同。
详情以房屋委员会要求的资料为准。
还不能申请退税的朋友
您仍然必须按时纳税。
