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天花板确实是要被打破的。
2023年6月，静安推出联动价高达21万元/㎡的历史风貌保护项目——静安区天母社区C070102单元04-05、05-01地块。最终，2023年7月21日，华发投资联合体正式宣布拿下该项目。
静安内环房价21万/平方米！
简直震惊了！预算1200万左右，还能在上海内环买新房吗？
答案是：太难了！
接下来我们就以静安内环为例，一起来了解一下。
新房价格继续上涨
静安内环的新房价格已经悄然上涨”……这从近几年的拿地情况就可以看出来！
2020年中华新路与西藏路交叉口明德传奇成交价10.68万/平方米
2022年华发项目联动价11.9万
2022年12月苏河湾项目联动价12.3万/平方米
2022年，北湾地产项目阿尔比尼四期联动价将变为13.3万/平方米。
2023年7月，华发与招商局联合拿下静安04-05/05-01地块，联合价21万/平方米
静安项目备受青睐
近年来，静安区的新房项目受到购房者的青睐。我们从静安2023年新建住宅的情况就可以知道这一点。2023年静安新建住宅项目只有3个；共获得4个预售许可证，其中3个触发积分，入围最高积分为81.76分。只有一个项目尚未认购。是否会触发积分待定。
基于此，想用1200万预算买房的朋友就会担心，“在这样的情况下，1200万的预算还能用在汽车内饰上吗？”
事实上，现在预算1200万买房的人，进内环的机会只有一个，那就是——“静安熙悦”（原名“红南山寨240邻里项目”）
静安内环路内
地铁8号线中兴路站
红南山寨240邻里项目
《静安西月》
建筑面积约99-158㎡，2-4房
售楼处即将开业
预计一季度投入市场
效果图
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01
烫金位置好
二手房倒挂空间巨大
静安是上海闹市区不可企及的圣地。西邻安东、黄浦、虹口，西接长宁、普陀，南接徐汇，北接宝山。 “八个区连在一处，迎接八方来客。”交通便利，文化底蕴深厚，堪称上海“顶级商住区”！预计2024年静安区将新增项目15个，主要集中在西藏北路段。
据链家网了解，老款万科翡翠阿尔宾利目前二手挂牌价约为14.5万/㎡；较新的中兴路1号二手挂牌价约16.7万/㎡；地铁口优质新房均是静安熙悦，预计12万-13万/㎡左右。面对如此巨大的想象空间，你还想错过吗？
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02
资源高度集中
丰富套餐触手可及
你在市中心享受到的，必然是城市尖顶级的高能设施。静安熙悦位于静安内环，交通、商业、医疗、教育设施一应俱全，档次较高，充满宜居属性！
交通设施：项目距离8号线中兴路站约580米，距离1号线中山北路站约560米。自驾方面，可以通过南北高架到达市区，也可以通过内环到达城市各个方向。
商业配套：项目周边配套成熟，购物便捷。大型商业楼宇1.5公里范围内还有静安大悦城。
教育配套：闸北区第三中心小学、永兴路第二小学、青云中学、市北初中等（新方不承诺对应学校，以实际情况为准）
生态配套：在土地珍贵的城市环境中，周边有之江绿地、中兴公园等。
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03
多样化的户型
极其稀有属性爆发
静安西岳项目位于中华新路和共和新路。该地块面积大、方形，将提供926套新房屋。这句话包含了这个项目的两大优势：第一，房子多，户型多。二是项目占地面积大，有望实现大面积集中绿化。
多样化户型，满足各类家庭需求
静安曦月项目内主力户型为三房户型，建筑面积约99-159平方米，占比61%。也就是说，这个项目里总价不到1200万的房子还不少。而且未来的升值潜力是肉眼可见的！
效果图
社区占地面积大，绿化面积优势
大社区的优点是占地大，即使绿化率不提高，仍然有能力做大规模的集中绿化。例如静安熙悦项目，集中绿化面积达5000平方米。这在成都这样的内环城市中实属罕见。
效果图
网上平面图如下：
（平面图仅供参考，以开发商最终公布为准）
目前，静安曦月项目售楼中心正在紧锣密鼓地进行装修，预计近期将开放接待。据悉，样板房将尽快展示给大家。另外，东哥团队还听说这个项目的装修标准非常豪华。有兴趣在静安内环买房的朋友，这次可别再犯错了！
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