明天的天气
明天是假期前的最后一个工作日。天气以多云到阴为主，有短时阵雨。气温与今天相近，全天保持在25至30摄氏度之间，东风4至5级，沿江和沿海地区阵风6级，相对湿度95%至60% 。
国庆假期初期，全市将经历大风降温降水过程；主要降水时段1日白天，可能伴有微弱雷电；同时，风力加大，1日至3日、4日下旬，全市陆地阵风6～7级。风渐渐小了。 30日至10月2日，最高气温下降达6至8℃，2日最高气温下降至22℃左右。假期中期，3日至6日，天气以多云为主，气温适中。 7日又出现微弱降雨。请您及时关注天气变化，合理安排生活和出行。
今日新闻 要闻速览
上海再发7条楼市新政 调整限购、降低首付比例
为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产开发新模式，落实因城施策，更好满足居民刚性住房需求和多元化改善性住房需求，促进房地产市场稳定健康发展，经市政府同意，现将进一步优化房地产市场的政策措施通知如下：
1、住房限购政策调整
（一）非本市户口居民的家庭和单身人士在外环线以外购买住房的，购买住房缴纳社会保险或个人所得税的年限调整为一年购买日期前连续付款或以上。
（二）持有《上海居住证》且积分达到标准值并在本市缴纳社会保险或个人所得税满三年以上的非本地居民家庭，享受与上海居民家庭同等的待遇。购买住房单位。购房福利。
（三）在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策。对于在新区工作、职住分离的群体，在现有限购政策的基础上，可在新区额外购买1套。提供住房并促进工作与住房的平衡。
2.优化住房信贷政策
（一）落实国家降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳步有序降低存量房贷利率至接近新贷款利率，进一步降低购房者房贷利息支出。
（二）首套商业性个人住房贷款最低首付比例调整为不低于15%。第二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例调整为不低于25%；差别化政策地区第二套房贷款最低首付比例调整为不低于20%。住房公积金第二套住房贷款最低首付比例也将相应调整。
三、住房税政策调整
（一）增值税征免期限由5年调整为2年。
（二）按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，降低住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。
本通知自2024年10月1日起施行。()
央行：分批下调存量首套房、二套房抵押贷款利率，平均降幅在0.5%左右。
中国人民银行今日发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制，允许符合一定条件的存量住房贷款重新协商加点幅度，推动存量住房贷款利率下调。市场利率定价自律机制也发出倡议。原则上，各商业银行应在2024年10月31日前对符合条件的存量住房贷款进行批量调整。存量房贷利率涨幅高于-30个基点的，统一调整至不低于- 30个基点，且不低于所在城市目前实行的新增房贷加点下限（如有），使得利率水平接近全国新利率。抵押贷款利率平均约为 0.5 个百分点。为适应房地产市场供需关系新变化，批量调整和定期调整阶段，不再区分首套房和二套房（限购下限城市除外）。抵押贷款利率以及第一套和第二套住房的区别），并对第一套和第二套住房给予指导。现有第二抵押贷款利率已降至全国新抵押贷款平均水平附近，减轻了现有抵押贷款借款人的利息负担。
上海修订优化营商环境条例
优化营商环境始终在路上。 9月27日，市十六届人大常委会第十六次会议通过了新修订的《上海优化营商环境条例》，将于今年11月1日起施行。 “这是《条例》自2020年4月10日发布实施以来的第三次修订，为继续营造市场化、法治化、国际化一流营商环境提供了更加有力的法律保障。”市人大常委会法制工作委员会主任严锐表示，推动改革深入发展，更好落实国家优化营商环境新部署新要求，及时响应围绕企业等经营主体关切，固化有效政策措施和实践经验，进一步增强改革措施的系统性、连续性、稳定性。定期修改法规。
多家房企宣布涨价
中央政治局会议首次提出“要推动房地产市场止跌企稳”后，市场上关于保价、涨价的声音不断。 9月28日，河南某房地产公司宣布涨价2%。此前，四川多家房企也宣布涨价，央企保利推出“保价计划”。业内人士认为，保价和涨价都是企业营销手段，有利于促进商品房净化，稳定房价预期，传递行业发展信心。
上海108套豪宅一日售罄，均价近1.1亿元
9月27日，上海迎来众多热门新盘开业。其中，均价近1.1亿元的翠湖天地六期（注册名：翠湖天地六合亭）豪宅108套当天售空，总金价达119.79亿元。市场消息显示，该项目创下了中国十亿豪宅日照新纪录。公开信息显示，翠湖世界位于上海黄浦区新天地区域。是瑞安集团在上海推出的高端住宅系列。翠湖天地六期开盘均价21万元/平方米，共推出108套房源。其中，高区复式面积约1200-1400平方米，中区大平层约700平方米，中低区平层约435-470平方米。
12306在未经授权的第三方平台售票
随着假期临近，出行高峰到来，不少网友会选择通过第三方平台购买火车票。那么，从第三方平台购买火车票靠谱吗？据中国铁路总公司称，铁路12306从未授权任何第三方平台销售火车票。通过第三方购票存在信息安全、门票真伪等风险。铁路12306网站（含客户端）是唯一官方网上火车票销售渠道，不收取任何额外费用。请旅客通过正规渠道购票，以保护自身合法权益和个人信息安全。
乐拼上海餐饮优惠券每周可领取
“乐拼上海”餐券自签发之日起7天内有效。如果消费者成功领取优惠券但未使用，优惠券将过期失效。 “乐拼上海”餐饮优惠券每周发放一次，消费者每次都有机会领取。 “乐拼上海”餐券首次领取时间为9月28日上午10点开始，后续具体优惠券发放日期为：10月5日（第二轮）、10月12日、10月19日，均为上午10点具体发放日期11月份也将提前公布。
上海新增一条低空客运观光航线
10月1日起，市民和游客可从徐汇滨江乘坐直升机低空游览黄浦江两岸。西海岸的龙华飞行基地是飞行的起点。直升机机舱最多容纳5名乘客。折返外白渡桥。整个飞行距离24公里，耗时约10分钟，飞行高度约200至300米。此次推出的低空游览线路几乎全部位于黄浦江畔，两岸美景尽收眼底。
云南要求招聘不得询问女性求职者婚育状况
近日，《云南省女职工劳动保护特别规定》经云南省人民政府第十四届第三十九次常务会议审议通过，自2024年11月1日起施行。在招聘（用人）过程中，除基本个人信息外，用人单位不得进一步询问或调查女性求职者的婚姻、生育状况，提供无性骚扰的工作环境等。此外，女性员工遭受严重的性骚扰。痛经经医疗机构诊断后，在月经期间休息1至2天。
上海银行追回74亿贷款 姚振华再成被告
上海银行9月27日披露，其深圳分行起诉深圳市深业物流集团有限公司，要求其偿还两笔贷款本金、利息及相关费用，总金额近74亿元。针对姚振华、宝能集团等人履行担保责任的诉讼已获得法院受理。上海银行起诉催收的两笔贷款均发生于2018年，由宝能集团及多家关联方通过抵押、质押方式提供担保。其中一笔未偿还金额近39亿元的贷款，姚振华本人也是担保人之一。加上去年被起诉的另一笔逾期贷款，深业物流对上海银行的未偿债务总额接近100亿元。今年上半年，该行净利润129亿元。
湖南监委解除对老白店大药房实际控制人的留置权
董事长被解除留置措施。 9月29日晚间，老百姓大药房连锁股份有限公司发布公告称，公司9月29日获悉湖南省监委下发《留置权解除通知书》。根据《中华人民共和国监察法》相关规定，对谢子龙的留置措施已解除。公告指出，目前公司生产经营管理正常，谢子龙已能够履行公司法定代表人、董事长等职责。
著名书法家田英章去世
记者从田英章先生的多位好友处获悉，著名书法家田英章先生于9月28日晚去世，享年74岁。29日上午，田英章的儿子田雪松通过个人社交宣布帐户中，“我的父亲于2024年9月28日晚上10点乘吊车向西行驶。对于没有报道，我深表歉意。”公开资料显示，田英章，小名存庆、存庆，1950年出生，书法专业研究生。早年在原人力资源部工作，曾任《中国人才》杂志副社长。田英章尤其擅长欧洲楷书，被誉为“当代欧洲楷书第一人”。
在女装商城，71元可以买到1朵梅花。商家表示，价格都明码标价了。
9月28日，江苏南京，有网友发布视频称，自己在当地商场购物时疑似遭遇“花梅刺客”。每张花梅售价71.6元。花美包装上的标签是每50克358元，折合每磅3580元。记者采访涉事商家，对方表示：价格都明码标价。厂家表示，所选用的原材料要求很高。
南通一老人被从高处掉下的大钳砸中身亡。
辖区派出所向澎湃新闻证实，南通富民靖远一名老人被高空坠落的火钳击中身亡； “火钳”的主人已找到，正在接受调查。街道办事处回应称，消防钳疑似意外掉落，并非高空投掷。
以色列军方称黎巴嫩真主党高级官员纳比勒·卡乌克在空袭中丧生
以色列国防军当地时间9月29日上午宣布，黎巴嫩真主党高级指挥官纳比勒·卡乌克在前一天的以色列空袭中身亡。黎巴嫩媒体此前曾报道称，在哈桑·纳斯鲁拉遇袭后，卡乌克可能成为黎巴嫩真主党新领导人。目前黎巴嫩真主党尚未做出回应。
生活小窍门
上海“敬老月”启动 将发放养老机构体验券
2024年上海“敬老月”系列活动已拉开帷幕。 9月30日，“敬老月”启动仪式在虹口区嘉兴路街道新时代文明实践中心举行。同期举办“第十八届上海老年文化艺术节”综合演出活动。
市民政局老龄工作办公室主任嘎朱表示，今年“敬老月”的主题是“安享晚年，建设老年友好型城市”。整个十月，开展形式多样、内容丰富的敬老、爱老、助老活动。 ，有效提高老年人的幸福感和获得感。敬老月系列活动可概括为：“2+2+6+16+N”，包括2个重点项目、2个主题活动、6个“不朽传奇”系列活动、16个区“ “敬老月”系列活动及N个社会力量开展的活动。
两个重点项目是：“九九关爱”走访活动，动员社会各界力量为老人送温暖、排忧解难、办实事；举办以“重阳敬老爱”为主题的“九九活力”文化晚会。该剧将于10月11日在东方卫视播出。
两大主题活动：一是“九九感恩”老龄产品消费活动节，结合全市消费品以旧换新工作，落实老龄产品消费补贴；二是服务老年人的“九九贴心”系列市场。此次活动将于10月11日在静安区大宁公园举行，将为老年人提供便民服务、专家义诊、防骗宣传、非遗体验、迎重阳文化表演等。与以往不同的是，今年将设立多个“九九贴心”分会场为老年人服务。
罗铸表示，市老龄委整合相关会员单位敬老月活动计划，形成六大“仙传奇”系列活动，分别是“仙传奇-易”、“仙传奇-学”、 《仙丹-健康》、《仙丹-健康》、《仙丹-好玩》、《仙丹-旅行》、《仙丹-援助》系列涵盖养老等多个领域服务、老年教育、健康促进、文化娱乐、旅游体验、法律援助等。比如，颐系列中有发放养老机构体验券的活动，老年朋友可以使用券到养老机构进行试住体验等活动；健康系列有“老少皆宜”健康文体表演、健康烹饪表演、健康海派表演等活动。系列学习活动包括市教委组织的老年数字教育社区活动；旅游系列包括“金婚欢乐海游50周年”金婚海游老年主题活动等。
“敬老月”期间，16个区还将开展丰富多彩的活动。企事业单位、志愿服务组织、社会组织、媒体等也结合实际开展尊老、帮老、惠老活动，形成全社会关爱老人的合力。气氛。例如，上海银行在各分行开展了“万家美好生活”系列活动，针对老年人“吃、住、行”的高频场景，推出老年综合服务。交通、娱乐和教育”；上海农商银行还设立了1000多家分支机构，社区慈善服务站开展敬老系列服务活动；蚂蚁集团开展志愿服务活动，帮助老年人跨越数字鸿沟；上海大润发门店将于10月11日向70岁以上市民发放重阳礼包；宜家、好美家等企业计划在重阳节期间推出一批老年友好样板房等。
老年朋友可关注上海民政公众号和本市老龄工作微信公众号“乐灵慧”或收听990直播直播，及时了解活动信息。
