从2009年至2016年的增长来看，唐镇的增幅最高，超过300%，而张江的增幅只有142%，还不到唐镇的一半，两地2号线沿线房价可以相差两倍。
房地产市场分析 - 鹤庆板块，低价值区域
当然，浦东还有另外一个神奇的地方——合庆，位于唐镇东北部，距唐镇5公里，距川沙4.5公里。目前，还未查到合庆板块的具体成交信息。我们以该板块在售项目为例，据方章贵统计，目前合庆在售项目有东海御庭、绿地海岸城、志天一号广场。其中志天一号广场为商铺，暂不讨论。东海御庭售独栋别墅，总价1200万起，不属于刚需范畴。
重点看绿地海岸城，该楼盘于2016年5月首发，主推56平米服务式公寓，均价2.5万元/平米，总价130万元起，预计6月底推出二期房源。相比周边唐镇、川沙等地在售的服务式公寓，绿地海岸城130万元起的总价要实惠很多。
地铁或直达迪士尼服务式公寓迎春
短短7年时间，浦东房价发生历史性转变，商品房价格上涨近80%，酒店式公寓更是飙升146.6%。浦东房价为何在短短几年内涨幅如此之大？或许大浦东的规划能帮上忙。
上海迪士尼乐园
上海迪士尼乐园于6月16日正式开园，是全球第六座梦幻城堡，也是上海经济的新引擎。据业内统计，以东京、香港迪士尼的客流为基础，上海迪士尼未来每年有望吸引3000万游客，其中酒店业预计年创收50亿元，带动住宿消费需求。合庆板块将吸引众多旅游酒店入驻，未来发展值得期待。酒店式公寓行业的春天即将到来。
鹤庆地铁
从浦东规划局发布的《浦东新区合庆镇总体规划》中可以看到，交通规划部分增加了设置为轨道交通的“城市线路”，在合庆设立车站。
鹤庆镇城市轨道交通线路基本与沪通铁路线平行，但沪通铁路不设鹤庆站，而城市轨道交通线路设有鹤庆站。城市轨道交通线路与2号线、9号线采用相同的“轨道交通线路”标识。这条城市轨道交通线路若开通，未来可从鹤庆直达迪士尼乐园，并连接上海东站、浦东机场等多个浦东交通枢纽。
鹤庆郊野公园
历经三个月，鹤庆郊野公园国际方案征集终于进入终审阶段，根据中标方案，鹤庆郊野公园将成为浦东新区推进生态环境建设的区域核心，是浦东新区首个郊野公园，也是上海第22个郊野公园。
据方先生介绍，鹤庆郊野公园位于上海浦东新区，东临上海绕城高速公路，毗邻浦东国际机场，面临东海，与九段沙生态湿地隔海相望，是浦东新区沿海岸线近郊地区唯一的一条活岸线，共计9公里。
浦东25年来风云变幻，房价一路飙升。2009年以来，浦东商品房价格暴涨，酒店式公寓价格更是翻倍。随着上海迪士尼乐园的开园、合庆地铁规划的出炉，浦东合庆将迎来新一轮发展，合庆板块崛起指日可待。
绿色海岸城
均价：25000元/平方米
[项目地址]：上海浦东新区高科东路与青沥路交汇处
【项目动态】：绿地海岸城预计6月中下旬开售精装修LOFT公寓，主力户型52平米、63平米，层高4.5米，3部电梯，19套公寓，预计均价2.5万元/平米。
【咨询电话】：400-8181-360分机16436
