明天花城是周浦镇大型房地产开发项目，占地面积约16.7万平方米，从2012年至今已过去八年，其整体房价表现可以说是上海众多小区房价走势的典型缩影。
上海南汇区周浦镇
首先，周浦镇位于上海外环外的街区，相比其他外环外的街区，也受到了相当大的关注，是一颗耀眼的明珠。此外，与周浦镇相邻的，是闵行区的浦江镇，两镇相辅相成，形成强强联合。周浦原本的定位是南汇区最靠近市区的街区，南汇后来的航头、新场都算是后起之秀，都是在浦东新区与南汇区合并，地铁开通之后才发展起来的。
2012年，明天华城的房价在1.8万左右，这个成绩是2010-2011年房价飞速发展之后的高价，也凸显了明天华城的高定位。要知道8年前周浦老街社区刚推出的时候，房价还不到6000，朋友买的92平米的房子5700，8年房价涨了3倍，速度惊人！这个价位，有人卖得心满意足了。
到了2013年正值低迷的明天花城三期月湖公寓，房价不但没有继续涨，反而下跌了2000元，当时的广告是这样的：
有开征房产税的消息，有黄金一代过渡到白银一代的说法，有的人卖掉房子投资股市，后来2015年股灾，被吓坏的人又买房，正好政策去库存，开发商开始降价促销，身边很多朋友这时候买了二套房、三套房，老男女离婚换房票然后搞接力贷，金融经纪人赚得盆满钵满。想想看，那是最后的好时代，好日子都是在谷底，2015-2016年后，房子被追涨炒卖，银行贷款容易，各种限购的开放，似乎并没有影响人们的热情，翻倍还不够，明天华城也趁着这个时间拉升到4万多，2017年又强化了“房住不炒”的政策。 一些房子达到历史高点后转跌，而周浦还在半山腰，还在空中接力，到了2019年，三期完工，明天花城售价达到4.7万。
如今有了万达广场、地铁8号线、16号线、学校，周浦更是牛逼。今年二手房价格已经到了6万左右，相比2012年开盘，又是8年，涨了3倍，这在上海很多小区都算是中等或者平均水平了。它的波动周期很典型，可以感受到抄底有多好，财富增值有多好。再这样下去，花城的房价还有未来吗？
明日华城的航拍照片
一个高层的例子是张江汤臣一品三期，2009年，一个在浦东软件园工作的朋友说午饭后要去看看新小区，当时房价8800元，现在涨到15.8万，10年涨了18倍。买房就能实现财务自由，何必炒股票？这就是一个疯狂的例子！
