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中国经济周刊-经济网记者 宋洁 |上海报道
链家侵权事件持续发酵。
4月23日晚，一则新闻在微信朋友圈疯传：
上海银监局决定，自4月25日起，暂停辖内商业银行与链家等6家房产中介公司业务合作一个月，对违规的7家商业银行分支机构暂停个人住房贷款业务两个月。
4月24日，中国经济周刊-经济网记者以购房者身份联系了多家房产中介，链家等房产中介的客服、销售人员均表示不清楚该消息，公司也未发布任何通知，建议记者可以先去看房，贷款资格审核流程大概需要一个月。一位销售人员透露，实际操作中，客户可以自行寻找渠道申请银行贷款，完全可以规避这项“罚款”。
这一说法得到了链家一位客户的证实。上海市民刘女士今年3月初通过上海链家房产购买了一套价值385万元的宝山区房屋。由于她在银行有熟人，所以没有通过链家申请贷款，最终以8.5折的利率拿到了贷款。据刘女士介绍，一些外资银行对300多万元的房贷，最低可以给予13%的优惠。“整个过程中，链家除了提供房源外，没有给我们任何帮助，反而收取了六七万元的中介费。”
打“擦边球”的方法还有很多。上述六家房产中介公司之一的“我爱我家”徐汇店的一位销售人员告诉记者，“我们有瑞阳和永轩两家子公司，如果客户对某套房子感兴趣，可以和“我爱我家”签约，公章上可以盖上我们两家子公司的印章。这样银行的贷款办理就不会影响到我们。另外，这次我已经看过文件了，期限只有一个月，看房之后还要经过贷款审核等一系列手续，时间差不多，不会有什么大影响。”
记者注意到，有业内人士评论称“仍需严格规范房地产中介市场，建立完善企业信用体系，对有违法违规记录的公司及其法人，限制其经营范围和规模，一个月的罚款无异于挠痒痒”。
针对上海银监局的“整改”，链家集团24日向《中国经济周刊-经济网》记者发出书面回复称：目前，链家业务正常有序开展：1、链家将一如既往地为业主和客户提供二手房中介服务，落实服务安全承诺；2、对于向任何一家银行申请住房贷款的客户，链家都会积极配合；3、全力支持政府的要求，做好自查，不断提升服务品质；同时，我们也将积极与相关部门沟通。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖在接受中国经济周刊-经济网记者电话采访时表示：“我是昨天晚上才得知这个消息的，我们会保证4月25日前网签房贷的客户的利益不会因为这次暂停房贷受到影响。”据胡景晖介绍，“我爱我家”的日度房贷客户占比大概在60%。
汇丰银行住房抵押贷款业务一位负责人告诉记者，他们也在这次“整改”范围内，“不知道两个月后会不会有其他整改措施”。
一位业内人士向记者透露，汇丰银行等7家分行因“首付资金来源审核不严”被暂停个人住房抵押贷款业务两个月。上海银监局此前对上海首付贷市场规模进行过抽查，仅今年1、2月份，上海链家对公业务就涉及上海多家银行的预付贷款业务101笔，金额高达1.14亿元。上海银监局强调，商业银行在个人贷款方面要谨慎，一旦发现个人通过P2P、房产中介等渠道获取首付资金，应拒绝贷款申请，并将个人列入黑名单。
上海银行业协会代表辖内银行在声明中表示，将严格执行差别化个人住房信贷政策；严格实施预售商品房分期担保；加强个人住房贷款管理；进一步规范与房地产开发商、房地产中介机构的业务合作，不得与提供或参与提供首付、尾款融资服务的非金融公司开展业务合作。
