据上海房地产交易中心相关专业人士详细介绍，上海房产税新政策已全面启动。 从2011年开始，大多数购房者将不得不准备征收房产税。 2023年的有效税率将为购买协议价格的千分之4至6。
上海贷款限制和房产税新政策在实践中基于以下基本原则：
第一类：
非上海户籍的单身人士限制借贷，不能购房；
非上海户籍家庭缴纳60个月公积金和契税，可购买一套。 主要抵押人必须出现在财产契约上。 主抵押人持有三年以上居留许可且分数在120分以上的，可以缴纳房产税；
第二大类：
具有上海户籍的单身成年人可购买商品房1套；
上海户籍家庭每套最多可订购2套住房；
人均面积超过60平方米的，须缴纳房产税。
上海户籍家庭不得订购第三套住房；
第三类：
海外家庭、单身人士缴纳公积金和税费满一年，并持有劳动合同，即可购房。 如果居留许可有效期为3年，则可免征房产税。
上海房产税新政策经过试点后已全面实施，执行非常严格。 房产税全面纳入政府数据系统，可准确查询，无法规避。 按1000万估算，2023年缴纳4万至6万元，目前税基在可承受范围内。
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