继2023年推出利率2.8%但要求公司成立一年、贷款额翻倍的上海房产抵押贷款产品“ ”后，如今又有一款产品，利率2.95%起，针对上班族（只需税单，银行对账单放宽），支持房产二套房贷，首套房利率仅为2.7%：
1. 产品内容
2. 产品详情
1.借款主力年龄在18周岁至67周岁之间，贷款到期时不得超过70周岁。
2.借款人可为香港、澳门、台湾等公民（单身人士可直接入境），配偶及其他直系亲属须为中国公民
3、公司要求：公司成立一年，投资六个月；
（1）公司成立未满12个月，持股时间超过6个月的，需证明公司经营的持续性；
（2）该公司成立已满12个月，且持股未满半年，证明其曾有经营记录（例如曾经存在，但被注销）；
（3）凡搭乘高铁两小时即可到达的外商企业，允许进入。
4.生产证持有满三个月（变更、期现转换除外）
5.不要只看经营现金流，而要看工资流和税单。
6、二次抵押利率3.2%，三年续贷利率2.95%，年度续贷利率（浮动利率）。
（合同规定最低利率不得低于3.2%）。
利率2.7%，不超过65%，并且只允许一笔抵押贷款。
7、1000万以下房产，无需银行对账单，可以申请房产评估值的70%。
8.针对上班族，提供税单及工资流水作为支持证据。
9.十年授信，三年续贷。
10、还款方式为先息后本，每季度偿还0.5%，一年相当于本金的2%，剩余本金重新计算利息。
11.支持证据：临时发票或者过去的合同。
12.负债率75%以内（负债率80%以内，利率3.7%）
13、贷款路径：1000万元以下资金存入法人股东账户。
14. 催收公司必须成立三个月以上。
15、贷款金额100万元以上。
16、房产第一抵押总值400万或单价不低于7万，第二抵押总值500万或单价不低于70%。
17、借款人信用审查次数不得超过八次。
18、对于广大上班族来说，虽然有公司，但是没有任何经营的痕迹，可以拿到2.95%/3.2%的利率。
19.住宅建筑年龄小于30年
该款上海房地产二套房贷款产品针对具有一定经济基础、稳定收入的上班族，特别是外籍港澳台人士以及无明显经营痕迹的企业法人，提供了相对宽松的贷款条件和优惠的利率政策。
该产品通过简化的财务要求和灵活的还款方式，满足不同背景的借款人的财务需求，同时通过严格的房产年龄和价值要求确保贷款的安全性。
产品的长期授信及续贷选择为客户提供了稳定的财务规划，同时通过限制负债比例及信用查询次数等方式控制风险。
以上就是关于住房抵押贷款、消费抵押贷款提供的上海房地产二次抵押贷款产品的相关内容，如果您还有什么疑问，欢迎随时咨询。
