上海的房价还是高的离谱，记得2014年之前上海的房价普遍是421，新上海稍微投资就能买房安家，现在的房价还是2014年的2-3倍，现在的收入和预期比2014年好吗？
上海的人口和收入已经无法支撑房价继续上涨，房价只会继续下跌。具体原因如下：
1、不再发高薪：随着经济进入困难时期，上海经济出现严重下滑趋势，高收入群体遭遇降薪、裁员，有的甚至提出讨要工资。
过去年薪数百万、数千万美元的基金经理、投资银行家、私募大亨等纷纷停止工作，有的甚至低价出售房产以减少债务。
2、就业机会减少，人口外流：上海现在新增就业岗位很少，应届毕业生很难留下来，原来在上海工作的人员因为降薪、裁员等原因，不得不迁往上海周边地区或返回家乡，人口外流无法支撑高房价；
我身边这样的例子太多了，很多朋友一两年没联系，等我们再去了解的时候发现他们已经不在上海，刚毕业的学生找不到工作，不得不回到家乡。
3、营商环境进一步恶化：上海虽然是全国经济中心，但经济仍然以国有企业为主，效率不具备全球竞争力，创新活力强的民营企业在上海只是二等公民。
好的资源都优先提供给国有企业或者少数高科技民营企业，而提供就业岗位最多的普通民营企业并不在当权者的眼中，他们的诉求也不受重视。
机械加工、物流等属于落后产能，需要通过产业升级，淘汰这些低端产能。
其实，产业没有高端低端之分，高科技企业设备出问题了，难道不需要配套的修理厂吗？生态被破坏了，高科技企业就呆不下去了。
4、人口老龄化严重，养老金压力巨大：上海人口老龄化严重，上海老年人养老金水平位居全国前列，一方面导致劳动人口不足，另一方面负担过重。
老人去世后，空置的房产会流入市场，冲击市场价格。
因此上海的房屋大多数只具有居住价值。
但现在上级不管这些了，土地拍卖价和立案价还在涨，外环以外也要卖到6万左右，这种情况肯定维持不了多久，我们拭目以待吧。
