此举能否得到二手房买卖双方的认可？
是否有助于提振住房消费热情？
会对市场产生什么影响？
中国消费者报记者
对此进行了采访
降低购房交易成本
记者了解到，北京链家已将房地产经纪服务费标准由房屋成交总价的2.7%下调至2%，同时收费模式将由单边收取佣金变为双边收取佣金，即由交易一方承担经纪服务费变为买卖双方各承担1%。
本案中，以一套成交总价500万元的二手房为例，按照此前的收费标准，买家需交纳13.5万元的中介费。调整收费方式和标准后，买卖双方只需各交纳5万元的中介费。采用双边委托后，从买家角度看，一次性可省下8.5万元。
链家北京北苑小区相关负责人表示，新模式激活了交易，双向收取佣金可以让业主更快卖出房子，客户更快成交。收费标准和收费模式的调整，不仅是积极响应政策，也是为了进一步降低购房成本。
将增加市场活跃度
从去年开始
有关部门多次强调
满足刚性及改善性住房需求
促进房地产市场良性循环
北京市房地产中介行业协会秘书长赵庆祥对记者表示，中介公司响应政策号召，适应市场情况，率先调整收费标准、收费方式，可以起到表率作用。通过市场传导，会有更多的中介公司效仿。为了降本增效，经纪机构之间也会加强合作、联销，这有利于推动房地产经纪行业加速创新变革。
“这一举措对买卖双方都有利，对买家来说，中介费由2.7%降至1%，确实减轻了买房负担；对卖家来说，支付1个点的佣金，可以放心地要求经纪人提供更快的成交速度和更高的服务质量。”
和硕研究院首席分析师郭毅也表示，北京近期出台了一系列惠及刚需购房者的政策，中介费用的调整降低了刚需购房者和刚换房购房者的购房成本，对提升北京市场活跃度有积极影响。
“但中介费显然不是购房决策的首要因素，因此其对房地产市场的影响需要结合各项政策的力度来综合评估。”
那么其他经纪公司会效仿吗？
清华大学恒隆房地产研究中心主任吴静认为，二手房经纪服务是一个区域性很强的市场，长期以来，各个城市的中介费收取模式和标准存在明显差异。房地产经纪服务收费标准应由交易双方根据服务内容、服务质量，结合市场供求等因素，通过协商确定，很难也不应实行对所有城市和所有公司的“一刀切”政策。
引导双边佣金收取正当时
记者在采访中发现
一些消费者担心
卖方将把中介费转嫁到房价中
打算换学区房的刘女士告诉记者：
“我当然欢迎中介费的调整，但担心会是虚惊一场，不管提倡哪种收费模式，如果卖家不接受，一切都是空谈，只要房价加一点，中介费就出来了。”
对此，郭毅表示，二手房是高度市场化的交易，卖家可以提高挂牌价，但能否真正成交，取决于同类房源的市场供给情况，如果单方面提高价格，成交率也会下降。最终一套房子的价格还是围绕着房子的价值波动，这是市场供求关系的真实体现，而非卖家自己的决定。
记者发现
广州、深圳
上海、重庆等城市
近年来，双边收费逐渐推行。
目前深圳中介行业收取的典型费用为房产成交价的3%，具体由双方承担的比例可以协商确定；
上海一般的中介费是买家2%，卖家1%，不过上海一家中介公司负责人告诉记者，中介费的谈判空间比较大，有时只收1.6%到1.7%；
成都、大连等城市已实行双边佣金收取十余年。
对此
监管机构也支持
今年4月27日，住房城乡建设部、国家市场监管总局联合发布《关于规范房地产经纪服务的意见》，明确提出房地产经纪机构要合理降低住房购买、租赁经纪服务费用，鼓励按照成交价越高、服务费率越低的原则实行阶梯定价，引导交易双方共同承担经纪服务费用。
布兰克研究院创始人杨先玲表示，现在引导房地产交易双方佣金收取已经到了恰当的时机。
“现在正是引导推行二手房交易双边佣金支付的时间窗口。”“其实，世界上很多国家的佣金支付都是双方协商的，有的甚至是卖方支付全部中介费。
