上海目前有上海火车站、虹桥火车站、南站三个主要火车站，分别位于北、西、南，仅缺少上海东站1个。 如果你想从浦东、奉贤、崇明坐火车，几乎要走半个上海。 上海东站是市民真正需要的。 其实，关于上海东站规划的消息，之前就已经提到过。
上海四大火车站（东站正在规划中）
沪通铁路二期工程已获批，上海东站建设即将开工。
去年，沪通铁路二期工程可行性报告获得国家批复，让人们对上海东站建设更加期待。 就在10月15日，上海发展和改革委员会发布了《对市十五届人民代表大会第一次会议第0450号建议的批复》。 其中一项尤为引人注目，那就是——沪同里铁路二期工程已经竣工。 项目立项。
北有上海火车站，南有上海，西有虹桥站，东有上海东站。 上海四大火车站终于齐聚了。 上海东站位于浦东新区朱桥镇。 根据上海国土资源局网站公布的沪通铁路二期专项规划调整线路图，我们可以清楚地看到，上海东站确定选址于浦东朱桥镇，途经惠南，一路向南到达四团。
沪通铁路二期工程专项规划调整
朱桥地价突破3，房价4起，惠南稳坐浦东洼地。
2018年朱桥一手房成交均价
可以看到，今年前三季度朱桥房价上涨较快，从年初的3.2万元/平方米上升到9月份的4.2万元/平方米，每平方米上涨1万元。 。 其中，3月份房价最低仅为2.9万/平方米。 进入下半年后，虽然8月房价出现短暂下跌，但9月又再度上涨。
朱桥的新房供应量相对较少。 9月20日，同济东时区现有房源147套，共有42组客户参与抽奖。 该项目推出91平米装修平房，售价31000元/平米。 联排别墅以毛坯形式交付，均价4.1万元/平方米。 与竹桥的房价相比，平房的均价还是比较有吸引力的。 可惜市场冷清，刚需的房子想要卖出去并不容易。
同济东时区
约31000-41000元/平方米
别墅，三间卧室
航城四路318巷138号
朱桥的另一笔交易是，金地在2016年以88亿的价格收购了朱桥中心城的G-10地块，成交价格为每平方米33023元，溢价率高达286%。 招标583轮，地价已追上。 价格。
公元2040年剧情地点
目前这块土地上有一个上层建筑项目——公元2040年，主要产品是小高层和叠层别墅。 该项目正在申请预售证。 建筑面积86-117平方米的住宅单元即将推出。 样板房已开放，可预约参观。 。 虽然地价较高，但祝桥发展空间巨大。 目标是建设航空城，完善空铁联动体系。 未来还有很多工作要做。
公元2040年
价格尚未公布
前惠路198巷
2018年惠南一手房成交均价
我们来看看惠南，毗邻朱桥，是沪通铁路二期车站之一。 辉南近三个季度的房价走势显然更加曲折。 总体来说还是维持在3万/平米。 1月至3月房价下跌。 5月份达到最低点，仅为2.3万/平方米，7月份也出现小幅下滑。
辉南今年共有5个项目开工。 盛世汇廷是年初率先入市的。 二期当天售完后，将于2019年推出。半年后，惠南出货速度加快，碧桂园、远洋、中科相继入市。 其中碧桂园均价较高，为每平方米3.5万，但一套总价最低在300万以内。 从总价来看，刚需。 相对友善，但工程交付形式较为粗糙，还有后续的装修费用。
中科金地华云地点
远洋万和四季和中科金地华云均价接近，但中科位于16号线惠南地铁站，距离南汇汽车站较近，交通比远洋更方便。 目前该项目尚有200余套在售，未来不会再有进一步促销。
中科金地华云
约31800元/平方米
两间卧室、三间卧室
静海路547弄
总的来说，沪通铁路二期工程和上海东站的建设无疑将直接让朱桥受益。 空铁及周边配套设施的发展，不会缺少房价的增长点。 不过，朱桥的房价也在上涨。 反观辉南的房价只有3万多，而且有下降的趋势。 与房价近3的临港相比，更受欢迎，设施也更多。 目前在南汇来说性价比很高了。 房价暴跌。
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中科金地华云
约31800元/平方米
两间卧室、三间卧室
静海路547弄
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