资料图 中新社发 张云 摄
中新网南京八月十一日电, 记者钟升报道。经过数天的传言之后, 八月十一日下午, 江苏省苏州市政府正式公布了《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》, 也就是简称的《意见》。按照《意见》要求, 非苏州户籍居民在购买第二套住房的时候将会面临一定限制。这样一来, 苏州成为了中国国内首个重启限购的二线城市。
近5个月以来, 国内房地产市场始终是由合肥、苏州等好些二线城市引领着向前, 并且呈现出带动之势。统计得到的数据表明, 在7月底的时候, 苏州新建住宅平均价格是15337元每平方米, 跟去年同一时期相比较, 价格涨了高三千多元。从平均楼面价这个角度来看, 苏州相比于去年同一时期, 上涨幅度达到200%, 在全国范围内位居第二。“二线城市限购”变成了公众讨论的热门要点。
7月份起, 苏州房地产市场“涨声不断”, 陆陆续续传出限购传言。8月9日前后, 网络流传一份《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》, 再度引爆苏州房产圈。11日下午, 经苏州市政府正式公布, 传言变成现实。
该《意见》涵盖土地供应、价格治理等十五个方面的内容, 当中最受关注的是涉及非户籍居民信贷的那部分内容。《意见》约定, 非苏州户籍的居民处于“申请第2套住房的贷款之际, 要提供2年内累计1年纳税或社保证明；首次购房首付20%, 已有1套及以上, 便停止贷款”的状况。该项被看作是针对非户籍居民的限购举措, 然而户籍居民不存在此项限制。
虽说被视作二线城市重启的首份限购政策, 然而《意见》仅针对非本地户籍居民的第二套住房, 并且只需提供2年内1年的纳税或社保证明。南京林业大学城市与房产研究中心主任孟祥远觉得, “该《意见》主要是针对非苏州的投资炒房者, 对苏州楼市影响有限”。即便如此, 《意见》将出台的传言还是在一定程度上刺激了部分观望者抓紧下手。
除了苏州之外,合肥、南京等几个二线城市, 它们的涨幅比较大, 这些城市也分别在近日公布了楼市限贷政策。
