1月16日上午，国家统计局发布《2018年12月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。
对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进解释道：
1、房价指数
从房价指数数据看，12月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比上涨0.8%，同比上涨10.6%。 其中，环比增速较11月水平有所收窄，这至少说明四季度仍有各种降价促销活动，因此环比增长数据将有限。 同比增速持续扩大，与前几个月环比增速数据较高有关。 尤其是部分城市高价房地产密集入市，很容易导致房价同比涨幅出现反弹。
2. 提升城市
从房价上涨和下跌的城市数量来看，房价上涨的城市数量为59个，较11月的63个大幅减少。 这也表明，年末在销售目标等压力下，部分城市仍有一定的降价促销动作。 这与房价本身的反弹并不矛盾。 促销方面，高端项目将更加密集地入市，但在实际销售过程中，仍有降价促销动作。
3、城市排序
从房价环比上涨城市名单来看，广州、石家庄、锦州等城市房价上涨过快。 对于广州楼市来说，调控政策有所放松，市场预期看涨声音较多，将导致此类城市房价上涨。 尤其是广州市场一直被认为是被低估的市场，因此购房的潜在需求仍然巨大。 从房价环比和同比降幅来看，厦门降幅最大。 这也可以理解为2018年厦门在消除房地产泡沫方面效果最为明显的。
4、一、二、三线城市
从12月份一、二、三线城市房价环比涨幅数据来看，分别为1.3%、0.8%和0.7%。 从这样的环比增长数据来看，与11月份相比，一线城市增幅明显扩大，而二三线城市增幅明显收窄。 它有两个含义。 一是一线城市预售证管制放松，高价房进入市场影响交易结构。 二三线城市楼市开始降温，市场成交量忽涨忽跌，自然导致房价涨幅收窄。 其次，一线城市发出的信号非常有意义，特别是对全国房价走向的影响。 当前一线城市的市场价格数据有很多新的启示。 如果一线城市房价继续上涨，而周边部分城市房价下跌，那么从类似市场分化和稳定性的角度来看，我们不排除北京、上海等地区的小城市房价继续上涨的可能性。未来政策会有所放松。
5、一手、二手房
从二手房房价指数环比涨幅来看，目前为0.3%，较11月继续收窄。 类似的一手房产对比数据也说明了一个趋势。 相对而言，二手房更客观地反映市场走势。 目前，不少业主急于出售项目，会主动降价。 一手房的定价受较多因素影响，比如预售证登记价的审批，所以价格会比较坚挺。
