2016年，我刚来临港工作时，这里的房价已经开始上涨，但还没有那么火爆。
那时，我们刚刚在浦东金桥买了第一套公寓，我们对临港的概念和大多数人一样：太远了！ 所以，刚开始工作的时候，我从来没有想过在临港买房。 我宁愿每个周末都回浦东金桥。
现在回想起来，我发现自己错过了在临港买房的最佳机会。
2017年，临港新区开始实行限价政策，购买新房实行人才优先政策。 只有在临港新片区管委会列出的530家企业工作并符合一定条件的人才可以购买，这里不适用积分。
当时，临港新区新房价格基本限制在3万元/平方米，后来放宽至3.2万元/平方米左右。 由于新房限价，2018年临港新房大量上市。2019年，随着临港新区一系列支持政策的发布和落实，临港新区可售项目数量核心区的新房市场开始变得寥寥无几，有的项目即使达到预售标准，仍然延迟开盘，开发商明显惜售。
与此同时，在二手房市场，业主也普遍存在惜售情绪。 虽然很多房产在中介店挂牌，但大多是试水，不一定愿意真心出售。
到2020年，随着临港新区利好政策的不断释放，一年之内临港核心区二手房价格普遍从2万元/平方米上涨至5万元/平方米以上。 房价甚至达到6万元/平方米。
一手二手货价格倒挂如此明显，以至于我身边很多亲戚朋友都来找我，问能不能想办法投资在临港买房？ 确实，临港新房再香，社会客户也买不起。
我总觉得这样的市场不太正常，所以当我面对亲戚朋友询问买房的问题时，我就一拖再拖。 事实上，直到2018年底，我才真正满足了临港人才住房政策的要求，我无奈地看着临港新区核心区的房价上涨到我无法承受的高位。 。
还清楚地记得，2021年，核心区有一栋二手复式别墅，机构挂出了7.5万元/平方米的历史高价。
我一度以为临港的房价是我无法承受的，直到去年年底。
2022年，上海将连续两次优化临港新区人才购房政策，定向放宽限购政策。 然而，到了年底，预期的市场复苏并没有出现。 相反，二手房挂牌数量开始增加，但交易并不活跃。
2022年6月，我开始关注核心区二手房挂牌信息。 那时我还没有明确的买房想法。 更多的是出于好奇和运气，我想错过一些东西。 这段时间我在核心区看过不下20套房子，也看到了自己喜欢的房子，但是价格还没有达到我的心理水平。
去年年底以来，不少二手房的挂牌价格有所下调，但幅度并不大。 只是房源的历史高位已经根据市场情况进行了修正，并没有出现明显的降价。
直到今年三月。 突然有一天，一位与我熟悉的经纪人神秘地打电话给我，告诉我，在我一直关注的一个别墅小区里，有一位业主因为准备出国而急于出售自己的房子。 价格低于市场价格。 不少人问我有没有兴趣。
当我听说有机会找到丢失的东西时，我二话不说就要求经纪人安排与业主面谈。 这是一栋二层别墅，面积120多平方米，3+1布局。 大概半年前就看过了，当时的挂牌价还是5万/平米以上。 如今，同小区同类房型的挂牌价仍在5万/平方米左右，但近期销售的房屋单价已降至4.8万/平方米。
业主向中介报价45000/平方米，但中介向我暗示，业主急于出手，还有议价空间。
考虑到可以一次性付款，我就直接给业主报了38000/平方米的价格。 当他听到我的报价时，显然业主很困惑，出去打电话了近半个小时。 回来后表示希望能把价格提高到39000/平方米，同时承担所有税费。
我算了一下，总价还在我的预算之内，我就毫不犹豫地答应了。
后来才知道，业主原来买这套房子的价格是4万元/平方米左右，所以出售时小亏了。
受我的启发，我的一个朋友最近也打算在临港买房，而且他已经有了意向的房子。 如果速度快的话，这笔交易可能会在一个月内完成。
去年8月22日，临港新区三周年重点建设项目开工仪式上发布的数据显示，临港新区共开工重点建设项目72个，总投资约1530亿元，涵盖前沿科技、优质住宅、市政交通、能源安全、生态环境、商贸、文化体育旅游、社会民生、综合保税等领域。 根据规划，2020年至2034年，临港新区常住人口约为250万，292平方公里的建设意味着大量产业和人口的持续涌入。
这些数字对于不在临港工作生活的人来说可能没有意义，但对于我这样在这里工作多年的临港建设者来说，这些数字代表着临港未来的发展和希望，这也是我背后的逻辑。临港房价调整时果断决定购买。
编者注
在楼市上，“买涨不买跌”的心态一直是主流。 绝大多数人在抄底时往往只有想法而没有行动。 像一帆这样在楼市调整时真正果断“抄底”的人很少。
当然，一帆之所以有这样的决心和信心，在于他对临港未来发展的信心。 作为临港建设的参与者，他在临港买房有迫切需求，应该予以鼓励。
