本文配图均孙云摄
今天这一日自是元宵佳节日程，上午时分抵达10点 30 分左右之时，控江路所处在501 - 515号范围之内单号的旧住房综合改造项目也就是内江大板房项目里，有着160户居民，他们收到了一种物品，此物品比汤圆还要甜蜜，并且更能让他们内心激动不已，那便是新家的钥匙。该项目作为全市首个呈现“原址改建 + 协议置换”形式的项目，在今天上午时分，顺利通过了竣工验收这一流程，进而正式交付于居民手中。迎来“黄金楼层”三楼新家的周阿姨讲道，这可是党和政府赠送给大家的“最好的新年礼物”。
由杨浦区房管局副局长、区成套办常务副主任吴传婷进行介绍，内江大板房是2幢5层砖混结构房屋，其总建筑面积为6120平方米，涉及居民有240户，是1梯6户的格局，3户合用一套厨卫，该房屋建造时间久远，房屋面积较小，群众改造意愿极为强烈。然而，那房屋紧紧挨着控江路，其周围根本不存在扩建的条件，改造的条件是相当有限的，为了能够在螺蛳壳这么小的空间里做出像道场一样的成果来，最大可能性地去改善居民的生活条件，杨浦区率先创造了“原址回搬 + 异地置换 + 货币补偿”这种多元的安置方式，还有“历年增量房源 + 征收剩余房源”统筹起来使用的改造模式，把原本朝北的仅有一个房间的户型，总共80户进行抽户后到异地去安置，之后在原来建筑的框架范围之内开展结构性的修缮以及内部分割的工作。同时，开展更加具有多样化特点的房型设计，尽可能地去利用空间。面对原房屋预制板承重墙出现的抗震不足情况，以及材料老化这类安全隐患，进而实施“结构性落架修缮”，与此同时提升建筑防火品质，并且提升保温节能品质。
如此这般，不但将原本全都朝北、一年到头都见不到阳光的朝北一室户房型予以“消灭”，还显著促使剩余160户房屋的使用面积得以增加，不但使得所有人家都拥有了独立厨房、卫生间以及半阳台，户均使用面积增加了9.16平方米，更让每个单元都配备了全新电梯，切实化解了楼内86.67%老年人以及17.50%残疾人的上下楼难题。当来到今日交房仪式举办的那个现场，居民们满是自豪地讲，这儿曾是延吉社区里较为罕见的那种五层“电梯洋房”，有路过的市民瞅见了崭新的房屋，也忍不住接连发出称赞，说着“这个房子真的蛮嗲的”。
延吉新村街道那边相关的负责人讲，改造的方案考量居民利益达成最大限度，践行人民民主贯穿整个过程，借助APP、小程序、公示栏、宣传册等众多渠道去公示项目的方案，采用居民代表座谈会、意见征询会、意见箱等形式广泛地收集民意，把群众的“金点子”转动成为方案优化的“金钥匙”，内江大板房做改造在整个进程当中高效推进，取得的成效十分显著。
2024年3月28日，该项目经正式签约，于首日达成居民百分百签约，成为杨浦区首个如此的项目；同年6月14日，该项目达成居民百分百搬迁；如今，该项目又成为杨浦区“两旧一村”工作启动后首个达成回搬的项目。在这儿住了三十多年的回沪知青周阿姨讲，她跟老伴在十六平方米的老房子里住了半辈子，现如今拿到了二十八平方米的一室户新家，上午的时候已经看过了新房，棕色的外墙显得大气又美观，大理石地面光洁且干净，有可视化防盗门铃、全覆盖监控让人安全感十足，他们拿到钥匙就准备装修然后入住，尽快去享受幸福的新生活。
