3月2日，深康佳A，也就是代码为000016.SZ的康佳集团股份有限公司，发布了一则关于对四川弘鑫宸房地产开发有限公司提供的股东借款逾期的公告。
公司发布公告表明，对四川弘鑫宸的股东借款期限已满，鉴于重庆市璧山区数字经济产业园二期配套236.38亩商住用地项目，也就是“重庆商住用地项目”，受到市场下行的影响，项目进展的速度没有达到预期，为了给项目施加压力从而加快进展，并且保障资金的安全，公司要求四川弘鑫宸按照合同约定，归还公司所提供的股东借款本金大约1.988亿元以及相应的利息，然而四川弘鑫宸由于项目销售没有达到预期，而且资金方面也不足，所以没有办法及时进行归还，最终导致股东借款出现逾期。
有资料表明，四川弘鑫宸房地产开发有限公司是康佳集团股份有限公司的参股公司，其中，康佳集团股份有限公司持有四川弘鑫宸49%的股权，重庆创腾置业有限公司持有四川弘鑫宸31%的股权，广东万润道恒文化旅游发展有限公司（以下简称“广东万润”，这是重庆创腾的一致行动人）持有四川弘鑫宸20%的股权。
四川弘鑫宸设立了全资子公司，这家子公司叫重庆方秉置业有限公司，以下简称为“重庆方秉”，它是重庆商住用地项目的实施主体。
四川弘鑫宸在2022年7月，以大概8.079亿元的价格，成功竞得了重庆商住用地项目的236.38亩商住用地。在2022年8月，四川弘鑫宸设立了全资子公司重庆方秉，其注册资本为2000万元，该子公司作为项目土地受让方，并签署了项目土地出让合同。
四川弘鑫宸（包含重庆方秉）的注册资本没法满足上述对价支付要求，公司与四川弘鑫宸的其他股东一同按照持股比例，给四川弘鑫宸提供了4.057亿元的股东借款，其中公司依据同股同权提供了大约 3.246 亿元的股东借款，持有 20%股份的广东万润基于同股同权提供了约 0.811 亿元的股东借款，这些借款是用来让重庆方秉支付首期地价款、相关税费以及项目前期的其他资金需求的。
2023年2月，康佳集团借助在国有产权交易所公开挂牌这种方式，把公司持有的四川弘鑫宸31%股份转让给重庆创腾。股转完成以后，公司持有四川弘鑫宸49%的股权，重庆创腾与广东万润合起来持有四川弘鑫宸51%股权，也就是说四川弘鑫宸从公司的控股公司转变成参股公司，公司在进行股权转让之际收回了31%股权所对应的1.258亿元股东借款。
重庆商住用地工程项目要顺利得以开发，康佳集团通过了一项议案，这项议案是关于在挂牌转让四川弘鑫宸房地产开发有限公司百分之三十一股权之后，按照持股比例去提供财务资助的，同意公司公开挂牌转让四川弘鑫宸百分之三十一股权完成以后，跟四川弘鑫宸其他股东一同按照持股比例对四川弘鑫宸给予财务资助，这里面公司的财务资助金额不会超过两亿元，借款的期限不会超过一年，借款的年化利率不会低于百分之八。
关于公告所提及的情况，鉴于商住用地开发必须履行前置规划以及建设审批手续，在首次批准财务资助的1年期限之中，无法产生销售回款用以归还股东借款，为了能够顺利推进重庆商住用地项目的建设，公司达成一致意见，按照持股比例，针对四川弘鑫宸提供数额不超过2亿元的财务资助，借款的期限定得不超过3年，并且借款的年化利率设定为8%。
要截至2025年年末的时候 ，股东给四川弘鑫宸提供了大概4.057亿元的股东借款 ，其中重庆创腾和广东万润一起提供了约2.069亿元的股东借款 ，四川弘鑫宸拿出约1.988亿元股东借款。四川弘鑫宸把股东借款给了重庆方秉 ，用来支付地价款还有相关税费以及项目开发建设需要的费用等等。
受市场下行之影响，重庆商住用地项目进度未达预期，为施加压力促使项目进展加快，保障资金安全无恙，公司要求四川弘鑫宸依合同约定归还公司所提供的股东借款本金约1.988亿元以及其利息，然四川弘鑫宸因项目销售未达预期且资金匮乏，故而无法及时归还，致使股东借款逾期未还。
重庆，有一个商住用地项目，其中15亩土地已经开始开工建设，另外，剩余的那些土地，此时正在跟政府方面进行沟通，目的是要退还。
康佳集团宣称，对于四川弘鑫宸股东借款逾期这件事，其一，公司已然给四川弘鑫宸发出了催款通知函，去督促它履行还款责任，接下来会进一步加大催收的力度，并且打算借助法律手段对重庆创腾以及广东万润等相关主体展开诉讼来维护公司合法的权益。其二，公司已经组建了专项工作小组，经由共管四川弘鑫宸印鉴以及银行账户U盾等形式监督四川弘鑫宸的经营管理以及资金使用，并且积极地配合政府的保交房工作。最后，公司正促使四川弘鑫宸跟政府展开协商，协商的内容是把未开发的土地进行退地，而项目开发留存下来的资金能够用来归还公司的借款。
