在2019年6月26日这一天，武汉市的发改委与市房管局共同联合公布发放了《武汉市物业服务收费管理实施细则》，此《细则》作出规定，住房的物业管理费用被划分成为五个等级。
基准价能够上浮的最大幅度为20%，这一情况所表明的是，武汉地区的物业服务费，其最高限度是不可以超过3.84元每平方米每月的。
于2019年8月1日起，细则正式开始实施了。自从指导价施行以来，武汉有不少知名的豪宅已经纷纷主动把物业费回调至指导价范围以内，例如：
武汉天地御江物业费由4.5元/平降为3.84元/平；
中信泰富滨江金融城物业费由5.9元/平降至3.84元/平；
越秀国际金融汇物业费由4.8元/平降至3.84元/平；
万达御湖世家物业费由4.5元/平降至3.84元/平；
华发外滩首府物业费由5.6元/平降至3.8元/平；
曾经每平米高达7.6元的绿地海珀御观物业费，如今下降到了每平米2.8元。
武汉天地 图源网络
然而，就笔者所了解的情况而言，当下，依旧存在不少小区的物业费超出了每平方米3.84元，而且有些小区已然因为这个缘故出现了纠纷。当代中锐万国府处在汉口核心区域常青路与振兴路的交汇之处，正深陷于这般的物业费风波之中。
据了解得知，这个小区从2020年1月交房以后，物业公司始终是以5元每平方米每月的标准来收取物业服务费，这严重地超过了2019年开始施行的物业费指导价。
每平米五元的物业费，大概能够给小区呈上近似超豪华高级酒店一样层面的服务。可是呢，现今实际状况却叫业主失望之又失望。
以下为小区业主提供的现场照片：
下面是业主拍摄的小区公共区域的部分图片：
当代中锐万国府，当年进入市场的时候，主推的是面积在176平至234平之间的大户型，其中主力户型是205平，精装修的标准是每平4000元，每一套房子的精装修花费都在80万以上。
不妨这么讲，当年这批业主在买房之际，已然因精装修这一情况，被开发商实施了“收割”行为，而到了当下，却又得持续去承担高昂的物业费。
依据5元每平这样的标准条件，业主平均而言每个月都得去交1000元的物业费，历经一年的时间下来总计就是12000元。
此外，依据业主所反馈的情况来看，业主需要依照每平方米每年五十元的标准去缴纳能源费用，经过计算得出，每年又将会产生一万元的支出。
对此，业主持有这样的观点：物业服务质量跟收费标准之间存在着极度不相符的状况，而且呢，这个处于高价状态的标准，既未曾经过业主大会进行表决，又没有向业主去公示定价的依据，以及成本的明细，这完全是违背了新规里所提到的“收费透明、合规定价”的要求。
业主们头疼不已，不在物业质价不符此情况那儿哦，小区存在烟道问题，还有湿度问题也让业主感到头疼，除此之外呢，成立业委会这件事也老是遭遇阻碍。
居于业主身份之人表示，已然针对上述所提及的问题，朝着有关的部门去进行投诉之举了，而最终到底能不能够获得妥善的解决办法，我们擦亮眼睛拭目以待着。
