昨天（8月25日），上海发布了涉及住房限购、公积金、住房信贷、住房税收等6项调整的重磅房地产优化调整政策“沪六条”，自今天起正式施行，这是上海今年首次出手对房地产限购政策进行优化调整，至此，北上广深四大一线城市全部放宽了限购政策。
针对具体情形而言，那些符合相应条件的居民家庭被明确界定了范围，此范围涵盖了拥有本市户籍的居民家庭，以及并非本市户籍但在本市持续缴纳社会保险抑或个人所得税达到1年及以上时间长度的居民家庭，而这些家庭在外环以外区域进行房屋购买行为时，其购买套数不受限制。
成年的单身人士，依据居民家庭来执行住房限购政策。换句话讲，具有沪籍的成年单身人士跟具有沪籍的居民家庭相同，于外环以外购置房产，对套数没有限制；处于外环以内，限购两套住房。没有沪籍的成年单身人士，与没有沪籍的居民家庭一样，从购房日期往前推算，在本市持续缴纳社会保险或者个人所得税达一年以及一年以上的，于外环以外，购房套数不受限；满三年以及三年以上的，在外环以内限购一套住房。
在上海针对房地产政策作出优化调整并予以出台之后，从事二手房销售的中介人员，售卖新楼盘的销售人员，还有购房者，统统马上听闻消息便有所行动，去寻觅契合自身心意的房子。
周一，也就是8月25日，一般来讲是房产中介的淡季，然而处于周浦的这家门店，却呈现出热火朝天的景象。
这属于一个典型的处于外环之外的区域，除去那些在附近上班、抱着刚需意图的首套购房客户，有着改善需求的客户数量也是不少的。
面临新房市场，也在急于争夺新政的首批流量。处于青浦区北青公路那儿的此新楼盘，销售人员正忙于联络意向客户。
坐落于外环之外的该楼盘，于上周三也就是8月20日进行第三期认购启动，当下认购率达到了70%，再过五天便会开展开盘活动。此次新政做出明确规定，对于符合条件的居民家庭而言，在外环外进行购房不存在套数限制。这使得不少客户，后顾之忧得以消除。
对于成年单身人士买房而言，新政同样是重大利好。就拿非沪籍单身来说，在新政实施以前，若想在外环外限购 1 套住房，需连续缴纳社保或个人所得税满 1 年及以上；要是想在外环内限购 1 套二手房，则需连续缴纳社保或个人所得税满 3 年及以上。
新政实施后，非户籍单身人士，若连续缴纳社保或个人所得税满1年及以上，那么在外环外便不再受限购影响；若连续缴纳社保或个人所得税满3年及以上，在外环内就能够购买一套住房。
在今年上半年期间，上海的一手住房以及二手住房，它们累计成交的面积多达1300多万平方米，和去年同期相比较，增加的幅度为17%，这种情况是自2022年起始以来，在同一个时期当中达到的最高水平。从事相关行业的人士觉得，在这个时候推出“沪六条”，将会对上海这座城市的楼市起到进一步的平稳作用。
