不同于以往的“抑制”、“投机”、“调控”等词汇，在国务院总理李克强所作的政府工作报告里，提及2014年中国房地产市场时运用的词汇为：稳定、支持以及促进。分析人士表明，政府所展现的态度预示着2015年楼市回暖具备更多可期待之处。一二线城市房价有可能呈现出稳中上涨的态势，而三四线城市则需要耗费更多时间去进行调整。
有关2015年的政府工作报告，其中针对房地产市场存在这样一段描述：要稳定住房消费，需坚持分类指导，要因地施策，要落实地方政府主体责任，要支持居民自住和改善性住房需求，进而促进房地产市场平稳健康发展。
基于这份报告，2015年的中国房地产市场将走向何方?
武汉大学中国住房保障研究中心副主任赵伟向记者说，从政府的态度能够看得出，楼市回暖存在着更多的期待之事，预计在2015年将会涌起更多的政策用以刺激房地产市场，在于二套房首付比例、贷款利率、公积金政策、税费等这些政策上面出现松动情况还是能够有所期待的，如此这般。
力推刚需和改善型产品
多个接受访问的人士觉得，国家已然留意到刚性需求以及改善性需求的住宅是不够的，需要有更多上述种类的产品进入市场。
戴德梁行大中华区综合住宅服务主管蒋尚礼说，目前来看，中国房地产市场颇为复杂，一方面，刚需性自住房未得到满足，年轻人想买房子却买不到，另一方面，因房价过高致使2014年成交量下滑，然而房价并未下跌，这样的矛盾致使政府层面期望鼓励开发商支持刚性需求，预计政府会出台相关政策。
根据宇博智业市场研究中心所发布的，名为《2012 - 2016年房地产行业市场发展格局及投资前景调查分析报告》的数据表明，自从2014年央行“930”新政实施以后，房价呈现出了不同程度的回暖态势。尽管2014年全年的成交量没有2013年那么高，然而在中心城市其价格却并没有出现“退缩”的情况。
以上海作为例子，在2014年的时候，上海新建房屋销售的面积达到了2084.66万平方米，相较于上一年下降了12.5%。其中呢，住宅的面积是1780.91万平方米，这一面积同样下降了11.7% ，并且在2014年，上海新建住宅的每平方米平均销售价格为16415元。
记者综合多个业内人士的观点，得出这样的看法，上海的房价，在2015年的时候，至少还会出现上升，上升的幅度处于5%至10%这个区间。
欧阳捷，新城控股高级副总裁，指出了这样的问题，就上海市场来说，那就是高端住宅项目数量偏多，然而刚性需求以及改善性需求的住宅却还是不足够的。国家也察觉到了此类问题，所以需要有更多的刚需产品进入市场。
欧阳捷觉得，当下国家增强城镇化的力度，会致使出现更多住房消费的需求，这部分需求所对应的产品，主要是刚性需求类产品以及改善性需求类产品，鉴于刚性需求始终存在，所以拉动房地产增速，将会更大程度聚焦于改善型需求产品之上。
欧阳捷认为，目前中国人均住宅面积已然超过30平方米，然而这些住宅当中许多皆是偏向老旧的房屋，而且这一部分房屋说不定连卫生间都不在房间以内，居住这种老房子的人存在房产改善需求，而这些人亦为未来我们的目标客户。
中国指数研究院上海分院，其有着研究总监陈延彬，陈延彬表示，国家过去好多政策，在很大程度上面延迟耽误了释放改善性需求，预计2015年政策会偏向释放更多改善性需求，并且会成为推动楼市的主力。
区域房价出现分化
把“稳定住房消费”正式写入政府工作报告的时间是2015年，在2014年10月30日国务院会议上有提出重点推进六大领域消费，这其中就涵盖稳定住房消费，那些市场人士跟学者觉得，稳定住房消费使得房地产在宏观经济里的支柱产业定位得以恢复，从而房地产投资会获得更多政策支持。
欧阳捷表示，房地产出现下滑且拖累了整个宏观经济的发展进程，而提出稳定住房消费这一举措无疑是重新确立了房地产在宏观经济里的支柱产业地位。并且，政策方面给予的支持无疑让一二线城市更被市场所看好，在那些具备聚集人口能力的城市当中，房价有可能还会呈现出稳定向上浮动的态势。
蒋尚礼有所提及，针对中国整个市场来讲，房价是需要慎重去看待的，众多三四线城市库存是极为庞大的，并且更多的购房者对于价格是相当敏感的。
蒋尚礼强调说，对于那些从事开发工作的人而言，在二零一五年的时候，或许仍然是会出现价格方面的竞争的。
事实上，人民币汇率呈现下跌态势，并且降息这种举措，将会起到鼓励资本进行外流的效果。在世邦魏理仕提供给记者的那份报告当中显示，中国（大陆）境外投资在2014年的时候，实现了同比增长25%，达到了101亿美元，在亚洲位居第二。
在上海，库存已经超过了1400万平方米。
世邦魏理仕环球研究部董事谢晨告诉记者，目前看来，房地产行业存在着一个态势良好的发展趋向，存在着不排除有可能出现开展有条件放开限购这一举措的情况。央行实行了降准、降息操作，致使市场资金极其充足，行政手段从市场中淡出消逝，政策条件呈现出极为乐观的状况。并且，1400万平方米的库存放置于上海并非显得那么严峻，去年上海一手房的成交量多于1800万平方米。所以我们作出判断，房价依旧会在稳定之中有所上升。
作出预测的欧阳捷表示，涉及一二线的城市房价有可能会呈现出在稳定之中上涨的态势，然而针对三四线城市而言，是需要花费更多的时间去进行调整的。
