锚定一季度开局！多地推动房地产平稳发展

2026年开年，为奋力实现“十五五”良好开局，全国多地陆续出台推动一季度经济发展实现良好开局的政策举措。

房地产行业作为稳经济、惠民生的重要支柱，也成为各地政策部署的重点领域。据中房网统计，截至目前，福建、河南、湖南、贵州、云南等省份，以及广东珠海、四川德阳等城市已相继出台相关政策部署，为房地产市场平稳健康发展注入强劲动力。

   多地锚定一季度开局，推动房地产平稳发展

各地多措并举，推动房地产市场平稳健康发展。从政策内容看，各地将从激活消费需求、优化安置模式、提升住房供给品质、强化房企融资保障等维度持续发力。

其中，在激活住房消费方面，多地将通过发放购房补贴、契税补贴等方式支持住房消费，同时鼓励组织开展住房促销活动。

如河南省明确，积极支持住房消费。支持各地因地制宜发放购房补贴、契税补贴，组织住房促销活动200场（次）以上。福建省也提到，实施购房补贴等政策。

湖南省表示，开展商品房促销活动，围绕春节等重要节假日，组织各地通过线上和线下开展“安居芙蓉·畅购好房”促销活动。

广东省珠海市表示，激发房地产市场活力。挖潜市内外购房需求，牵头组织房地产开发商、房地产中介等开展“进企业、进机关、进院校、进社区”团购活动，赴港澳、中西部重点城市举办房展促销活动。继续大力推动住房以旧换新，2026年5月5日前，对参与居民按换购新房网签价1%给予补贴，单套最高补贴3万元。

与上述省市不同，四川省德阳市对房地产服务机构和开发企业扩大销售给予了一定支持。其明确，为进一步扩大商品房销售、激发房地产市场活力，市级财政对组织多家房企开展交易活动的服务机构，予以一次性激励，赴省外开展活动加倍激励等。

在优化安置模式上，多地以房票安置与存量房盘活为关键抓手。其中，福建省明确，深入实施房票安置、共有产权购房等政策。河南省表示，支持各地加快发行地方政府专项债券收购存量商品房用作保障性住房，加快推进郑州、洛阳市127个专项借款城中村改造项目建设。湖南提到，推进利用专项债收购存量商品房用作保障性住房、人才住房、安置房和大学生宿舍等工作。贵州省也表示，探索收购存量商品房用于保障性租赁住房和安置房。

与此同时，多地纷纷发力“好房子”建设与供给结构优化。福建省提出，加快建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，提升房屋品质和物业服务质量。贵州省明确，因地制宜优化住房供给结构，提升改善性住房供应，落地实施一批“好房子”和旅居地产项目。湖南省表示，实施住房品质提升工程，满足人民群众刚性和改善性需求。珠海市提到，全力推动“四化”新型住宅建设，鼓励房企、中介通过直播等线上营销方式宣传“好房子”，吸引居民购买。

而在房企融资保障方面，部分省份持续强化金融支持力度。如福建省明确，梳理更新房地产已供未动工土地和在建项目清单，持续推进“白名单”融资协调，支持项目开工建设。贵州省亦表示，强化城市房地产融资协调机制作用。

此外，云南省虽暂未公布具体细则，但明确将拓展房地产市场向好态势作为一季度经济工作的重要内容。

   稳定行业预期，提升市场信心

开年以来，中央层面已多次释放稳定房地产市场的积极信号，为行业发展定调。

1月1日，《求是》杂志发表的特约评论员文章指出，当前我国房地产市场正经历供需关系转变带来的深度调整，需通过有力政策举措稳定市场预期，保持房地产市场平稳健康发展。

近日，住建部部长倪虹在接受采访时也强调，推动房地产高质量发展，牢牢抓住人民群众安居这个基点，统筹防风险和促转型、惠民生和稳增长，着力稳定房地产市场，加快构建房地产发展新模式，优化保障性住房供给，以高品质供给满足人民群众多样化住房需求。

中央政策导向也已迅速落地。近期，多项减负举措密集出台，持续降低居民购房成本。央行明确，下调商业用房购房贷款最低首付比例至30%，进一步释放合理购房需求；财政部、国家税务总局、住建部三部门联合发文，将居民换购住房退税优惠政策延续至2027年底，为改善性住房需求提供持续支撑。

中房研协测评研究中心指出，一季度市场的稳定表现，将有效稳定行业预期、提升市场信心。一季度覆盖春节假期，是对接返乡置业、旅居置业需求的黄金窗口期，尤其为中小城市释放需求提供了重要契机。各地当前出台的政策精准把握了季度性消费特点，短期通过补贴与促销快速激活市场热度，长期则聚焦融资保障与品质提升筑牢行业发展根基。

相关业内人士分析认为，开年多地密集部署房地产工作，既体现出房地产行业对经济发展全局的重要性，也反映出当前市场仍需政策持续发力托底，房地产行业仍是2026年经济发展和调控的重点领域。

2月1日上午，云南省第十四届人民代表大会第四次会议圆满完成各项议程在昆明闭幕。

会议期间，大理代表团全体代表牢记使命、履职尽责，立足发展新起点、聚焦奋斗新目标、展现履职新作为，以高度的政治自觉、强烈的责任担当、务实的工作作风，认真审议审查各项工作报告，圆满完成大会各项任务。与此同时，代表们紧扣全省发展大局，聚焦大理发展热点难点，共向大会提交建议138件。

为充分反映人民群众所思所盼、凝聚区域发展合力、助推全省高质量发展，在省第十四届人民代表大会第四次会议上提出高质量建议，大理州人大常委会提前谋划部署、科学统筹安排，组织代表开展了集中视察和专题调研。代表们结合各自工作领域与履职实际，立足大理产业升级、文旅融合、乡村振兴等重点工作，深入企业车间、田间地头、社区一线走访调研，广泛听取群众意见，全面掌握实际情况，精准聚焦事关全州经济社会发展全局、人民群众普遍关切的热点难点问题开展建议撰写工作。

138件代表建议紧扣全省发展中心工作，精准对接大理发展需求，充分传递群众心声，具有主题鲜明、靶向精准、内容翔实的特点，其中包括《关于支持大理州建设全国第一批美丽城市先行区的建议》《关于进一步加大洱海保护治理支持力度的建议》《关于完善非物质文化遗产相关保险的建议》《关于巩固提升云南电解铝产业核心竞争力的建议》《关于大理机场航空口岸开放的建议》《关于支持弥渡县高原特色蔬菜产业高质量发展的建议》《关于农村空心村改造的建议》《关于支持大理建设区域性学生心理健康治疗康复中心的建议》《关于加快建立医养结合养老服务模式的建议》等。这些建议涵盖生态环保、文化保护、产业培育、交通建设、乡村振兴、教育医疗、养老服务等经济社会发展关键领域，社会关注度高、惠及范围广、实践指导性强。

代表们纷纷表示，会后将第一时间传达学习、贯彻落实本次会议精神，坚定发展信心、坚守为民初心、认真履职尽责，持续做好建言献策与监督落实工作，以新担当、新作为、新实绩不断积蓄大理高质量发展的强动能，为全省高质量跨越式发展贡献大理力量。