自2026年1月1日起，存量住房公积金贷款利率将要下调。近期，《中国银行保险报》记者留意到，多个地方的住房公积金管理中心已相继发布相关公告，去提醒购房者留意账户变化。
自2025年5月8日起，个人住房公积金贷款利率依据中国人民银行于2025年5月7日发布的下调信息而调整，下调幅度为0.25个百分点，其中5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别变为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。2025年5月8日以前便已发放的个人住房公积金贷款，在2026年1月1日起，开始执行经过调整后的个人住房公积金贷款利率。
以北京住房公积金管理中心之前所做的测算为依据，针对贷款金额为100万元、贷款年限是30年的首套房这种情况来说，要是采用自由还款方式，那么利率调整之后最低还款金额会减少152元，要是按照等额本息方式，月供将于每月减少132.17元，总计能够节省利息47584.99元。
自12月26日起，多个地方的公积金管理中心发布了相关通知，这些地方包括郑州、嘉兴、烟台、兰州、酒泉等，通知明确表示，符合条件的贷款人，其公积金贷款利率将进行自动调整。
其中，郑州市住房公积金管理中心表示，那些符合条件的贷款职工，并不需要主动去申请，自2026年1月1日开始，将会自动依照新的利率标准来计算利息，在这之后，能够通过“郑好办”APP或者贷款银行去查询具体的还款明细 。
嘉兴市住房公积金管理服务中心称，存在于2025年5月8日之前已经发放了的，并且还没有结清的存量住房公积金贷款，这款贷款的利率会在2026年1月1日开始自动调整为新的利率，并不需要去做任何的操作。
推进灵活就业人员住房公积金缴存，降低公积金首付比例，扩大住房公积金提取对象范围，推行偿还异地住房公积金，回顾2025年，多城持续优化公积金政策，在帮助消费者降低购房成本之时，进一步提升服务便利度、覆盖面，根据中指研究院监测数据，2025年以来全国各地公积金政策出台频次超270条。
近期，中央经济工作会议召开，明确提出应进行“深化住房公积金制度改革”。上海易居房地产研究院副院长严跃进经分析得出，因住房公积金提取使用范围进一步拓展，其中包含支付购房首付、支付契税等方面，所以这些举措致使住房公积金成为极具增量的政策空间领域。当下，显示出的情况是住房公积金改革空间较大，其资金池状况良好，且资金也比较充裕。未来，公积金在首付支持方面能够进一步发力，尽可能覆盖老百姓购房 。
《中国银行保险报》记者 许予朋
《中国银行保险报》编辑 李梦溪
