各区人民政府，市府各委办局，市各直属单位：
办法全文播报
南京市人才安居办法
要制定这个办法，其目的在于能够对人才安居条件予以改善，进而使得人才发展环境得到不断优化，如此一来，便可更有效地吸引以及留住各类优秀人才，让他们在本市展开创业创新活动，最终达成加快建设人才强市以及引领性国家创新型城市的目标。
第二条，本办法所讲的人才安居，其所指的是，政府运用财政资金，或者是提供优惠政策这种行为，是针对本市经济社会发展所必需的人才，来开展提供住房保障的相关活动。
此办法所适用的范围在于，是玄武区，是秦淮区，是建邺区，是鼓楼区，是栖霞区，以及是雨花台区 。
参照本办法定制本辖区人才安居办法之事，江北新区能如此，江宁区能如此，浦口区能如此，六合区能如此，溧水区能如此，高淳区亦能如此 。
第三条人才安居的适用对象应当符合下列条件：
身为处于《南京市人才安居办法适用企业范围》里的，正在岗位上工作的并有相应职位的人之所属，。
具备《南京市人才安居办法适用对象（目录）》里，A类人才，或B类人才，或C类人才，或D类人才，或E类人才，或F类人才的认定条件 。
本市户籍，自有住房未达本办法所定安居标准，非本市户籍，在本市无自有住房，且这两类情况均在本市5年内无住房登记信息，也无房屋交易记录。
首先，申请人才安居的企业，其行为应当是依法去跟各类人才签订劳动合同，并且要为这些人才缴纳社会保险。其次，针对通过项目合作的方式引进的A、B、C类人才，存在特殊情况，也就是他们能够不受签订劳动合同以及缴纳社会保险方面的限制。
第五条，人才安居重点给予支持的对象范畴为，先进制造业，现代服务业，战略性新兴产业，涵盖其中符合我市产业发展方向的，鼓励发展领域的，转型升级的，以及创业创新型重点企业 。
第六条款规定，本市组建市人才安居工作领导小组，该领导小组的职责在于，针对本市与人才安居工作相关的各类重大事项，展开研究、协调、审议、决策以及部署等一系列工作。市人才安居工作领导小组于市房产部门设立办公室，此办公室承担着人才安居日常事务的管理工作。
各相关区人民政府，经济技术开发区管理机构，组建对应的人才安居工作领导小组，设立办公室，其负责辖区以内的人才安居具体工作落实 。
第二章安居方式与标准
第七条人才安居采取实物配置和货币补贴两种方式。
配置实物之时，所要做的包括提供共有产权住房，还有人才公寓以及保障性租赁住房，并且将会依照房源所具备的情况来接受申请。
补贴有购房补贴与租赁补贴这两种货币补贴形式，补贴标准会依据经济社会发展情形适时予以调整，鼓励人才挑选货币补贴这种安居办法，对于在本市工作时长未满一年的，享受政策的首年原则上是以租赁补贴作为主要方式。
第八条，本办法所讲的共有产权住房，是指个人和代表政府持有产权份额的公有产权人，按一定比例，共同拥有产权的住房。关于人才公寓，是指在一定政策期限内，供符合条件的人才，免租金或以低于市场租金租赁的住房。而保障性租赁住房，是指由政府给予土地、财税、金融等政策支持，引导多主体投资、多渠道供给，主要面向本市符合条件的新市民、青年人等群体供应的小户型、低租金的租赁住房。
这边说的购房补贴呢，是指政府针对符合条件的人才，在本市购买商品住房以及存量房之际，所发放的补贴；而租赁补贴呢，是指政府在符合条件的人才自行租房之时，所发放的补贴 。
第九条，市发改部门，应当依据本市经济社会发展状况，适时进行更新，而后公布《南京市人才安居办法适用企业范围》。同时，市人社部门，也应当按照本市经济及社会发展状况，适时予以更新，进而公布《南京市人才安居办法适用对象（目录）》。
进入第十条，对于A类人才，还有在本市承担国家（国际）重大战略项目的特殊人才（团队），采取“一人一策、一事一议”的方式 。
第十一条，B类人才能够进行选择，从申请共有产权住房、人才公寓、购房补贴以及租赁补贴里，挑选其中的一种安居方式 。
申请那种共有产权住房的，其面积大概是150平方米这样，会和公有产权人各自持有房屋产权百分之五十的份额。在本市工作五年之后，要是仍然符合相应条件的，每年能够以原本的价格去购买房屋产权份额的百分之十 。
申请人才公寓的，面积为150平方米左右。
有着申请购房补贴需求的人，补贴标准是取用实际购房金额的50%，并且在此申领情况下有着设置，即最高额度不会超过200万元。
申请租赁补贴的，租赁补贴金额为每月7500元。
第十二条，C类人才，能够挑选申请共有产权住房，或者人才公寓，又或者购房补贴，再或者租赁补贴，当中的一种安居方式。
申请共有产权住房者，其住房面积约为120平方米，需与公有产权人分别持有房屋产权百分之五十的份额。于本市进行了5年工作之后，若依旧符合相应条件，那么每年能够以原价去购买所占房屋产权份额的百分之十。
申请人才公寓的，面积为120平方米左右。
正在申请购房补贴的，其补贴标准设定为，实际购房金额的50%，并且最高额度不会超过170万元，。
申请租赁补贴的，租赁补贴金额为每月6000元。
D类人才第十三条，可于共有产权住房、人才公寓以及租赁补贴里，择其一作为安居方式来申请 。
需要申请共计产权住房的，大概是90平方米的面积，而分别持有房屋产权50%份额的是与公有产权人 。
申请人才公寓的，面积为90平方米左右。
申请租赁补贴的，租赁补贴金额为每月3600元。
第十四条之中，E类人才具有选择申请保障性租赁住房的资格，同时，E类人才也拥有能够选择申请租赁补贴的资格，二者之中只能选择其中一种安居方式 。
要申请保障性租赁住房，它的面积大概是60平方米左右，而房源的面积，是依据实际供应的情况来确定的。
申请租赁补贴的，租赁补贴金额为每月2400元。
第十五条所示的F类人才，存在可供做出选择的情况，其选择范畴为申请保障性租赁住房，以及申请租赁补贴。不过，二者只能二选一，为其中的一种安居方式 。
若申请保障性租赁住房，其面积大约是30平方米。而房源的面积，是以实际供应的情况作为依据的。
申请租赁补贴者，其租赁补贴受理事宜，补贴标准，以及享受期限，皆依照本市公共租赁住房货币化保障的相关规定来执行。
第十六条，本市户籍，且自有住房未达到安居标准的人才，只能选择租赁补贴的安居方式，补贴金额按照人才安居标准面积与自有住房面积的差额来计算。
自有住房包括下列范围：
（一）家庭成员的自有住房；
（二）家庭成员承租的公有住房；
（三）自有住房在5年内进行转让的，自有住房在5年内被征收的，或者承租的公有住房；。
（四）依合同尚未交付的住房。
第三章申请与审核
市人才安居工作领导小组办公室构建起统一的人才安居信息管理系统焉，各部门数据达成共享之态，得以实现人才安居在线申请之政务功能，亦实现着受理之政务功能，还实现审批之政务功能哩，更有公示等政务功能焉，同时达成人才信息管理功能嗦，达成房源信息管理功能咧，达成安居状况管理功能。人才安居信息管理系统被纳入全市房产信息系统进行统一管理。
企业依据《南京市人才安居办法适用企业范围》，在人才安居信息管理系统当中，在线录入统一社会信用代码，由系统分配到纳税所在地的发改部门进行查验，在在线注册之后，提交人才安居申请。
第十九号条文中所涉及的各类人才，会依据《南京市人才安居办法适用对象（目录）》，朝着他们所在的企业提出申请。企业会把那些符合条件的人才，放置在本单位的范围之内进行为期5个工作日的公示，当公示不存在任何异议之后，由企业开展统一的在线申报工作，经由系统分配到人社部门去进行初步审核。
第二十条，A类人才，是由市人才安居工作领导小组来认定的；B、C、D类人才，是由市人社部门会同有关部门进行认定的；E、F类人才，是由区级人社部门予以认定的。
以项目合作方式以及非企业引进的A类、B类、C类人才啥，经由市委组织部（市委人才办）还有市人社部门会同相关部门进行认定哒，再经市人才安居工作领导小组给批准，那就能够参照此办法去享受人才安居咯。
企业拥有成熟且规范的人才管理体系，经由市人社部门牵头进行评估，在报至市人才安居工作领导小组批准之后，其技术或者管理人才的职务能够直接对接《南京市人才安居办法适用对象（目录）》的相应人才类别。
安居工作的第二十一条所涉及的人才，实行的是并联审批，并且按季进行公示。其中，人才认定单位会把认定结果推送到市房产部门，市房产部门会对认定结果加以汇总，进而确定人才的安居方式以及标准。而后，每季度的首月会把上季度的人才安居名单面向社会进行为期5个工作日的公示。
第二十二条，共有产权住房、人才公寓，以及保障性租赁住房，会依据房源状况接受申请，区级房产部门或者房源管理单位，会依批次组织选房，随后把共有产权住房、人才公寓及保障性租赁住房，配售（租）给符合条件的人才。
购房补贴，常年接受申请，租赁补贴，也常年接受申请，市财政部门会统筹资金，该资金会直接发放至符合条件的人才个人账户，或者委托房产部门发放至符合条件的人才个人账户。
按照第二十三条规定，各有关区的人民政府，以及经济技术开发区管理机构，要结合城市规划，还要结合产业政策导向，针对企业发展状况，针对人才发展状况，兼顾经济社会发展水平，兼顾财政承受能力，编制人才住房建设规划，实施人才安居工程，完善人才安居服务。
能够满足条件成熟的区域，是可以开展制度创新的，要先行先试，之后还要向市人才安居领导小组进行备案，。
第二十四条人才安居房源包括下列筹集渠道：
（一）政府投资新建、购买、租赁；
在经济技术开发区管理机构当中，存在着其他产业载体等情况，这些情况包括投资新建、进行购买、还有租赁 。
（三）商品住房项目中配建；
（四）企业事业单位新建、改建。
第二十五条，人才安居项目规划选址，需综合考量城市公共交通，以及产业布局、公共配套情况，以此实现产城融合、职住平衡。其中，教育、医疗、道路、公交等公共设施，应当同步进行配建。
对于新建商品住房项目里配建的共有产权住房，以及人才公寓，还有保障性租赁住房，由市房产部门进行统筹，其可优先用于项目所在区域的人才安居。配建之时应当明确房源性质，明确产权归属，明确交付标准，明确面积，还要明确方式，明确时间等内容，并且纳入土地使用权的出让方案。
第二十七条，那些新引进的企业，有着巨大投资规模的，具备高层次产业水平的，在符合城市规划要求这个前提之下，获得批准之后，能够进行专项配套建设，建设人才公寓以及保障性租赁住房 。
那些契合产业发展趋向的企业，以及和产业发展紧密关联的高校、科研机构，在达成城市规划要求的情形下，经过获准能够借助自身拥有的存量国有建设用地，依照基本建设程序去建造人才公寓以及保障性租赁住房。
第五章管理与监督
本市建立健全人才安居工作绩效评价机制，此机制将人才在岗在职状况以及实际贡献等当作评价要素，各有关区人民政府、经济技术开发区管理机构会定期针对企业和人才开展绩效评价，而评价结果会作为是否继续享有人才安居政策的重要依据。
第九条人才安居申请的政策享受期限为期五年（此中F类人才不在此列）。当中，共有产权住房、购房补贴仅能享受一回，期限届满之后不可再度申请；享受人才公寓、保障性租赁住房、租赁补贴政策达五年的，经由绩效评价的B类人才以及进阶至D类及以上的人才，能够申请续增一回，至多享受两次。
满足条件的各类人才能够依据自身条件以及条件的变化，自行挑选相应的安居方式。若是自愿依照低于政策享受标准施行安居的，不会给予补差。
丈夫和妻子这双方，都符合此项办法里安居的条件，能够依据实际的情况，依照标准当中“就高不重复”的这个原则，自行去选择一类安居的方式。
在第三十条中，购房补贴是按照年度来进行发放的，其发放的时间呢，是每年的12月。对于购房的当年，会发放购房补贴总额的40%，而从第2年开始一直到第5年，每年各发放补贴总额的15%。
在申请购房补贴之前，要是在本市领取过租赁补贴，就要从购房补贴里相应扣减；在申请共有产权住房之前，要是在本市领取过租赁补贴，就得退回已领取的租赁补贴，人才进阶的情况除外。
租赁补贴采取按月进行补助，按季予以发放的方式，在每个季度的首个月份，会把上一个季度的租赁补贴发放到个人账户之中。
已享受本市其他人才安居政策，并且该政策享受期已满，这种情况下，是不可以重复享受本办法的人才安居政策的。
那些已经享受了本市住房保障相关政策的情况之下，能够去申请租赁补贴，并且这个申请的租赁补贴是要和已经享受住房保障政策的时间进行合并来计算的，不过购买过本市保障性住房的情况是被排除在外的。
购买共有产权住房，自购房发票记载时间开始起，满5年之后，方可进行上市交易，个人以及公有产权人，会按照各自所持产权份额，来分配收益。人才在取得共有产权住房，完全产权份额之前，要是擅自将其用于出租经营，或者改变房屋用途，那么由区级房产部门，或者房源管理单位，依照合同约定，予以处置 。
人才公寓以及保障性租赁住房，不可以出现擅自用于转租、转借的情况。一旦存在擅自进行转租、转借情形的，那么将由区级房产部门或者房源管理单位，依照合同所约定的内容予以处置。
第三十三条中，人社部门、房产部门，每季度会分别去核对，处于政策享受期内的人才的劳动关系、住房情况。要是人才在服务期里，因为企业迁移、工作变动、自身条件等情形出现变化，已经不符合人才安居条件了，房产部门理应终止其继续享受人才安居政策，并且依照合同约定来予以处置。对于申请购房补贴或者租赁补贴的那种情况，要停止继续发放，不符合人才安居条件之后领取的补贴，应当被退回 。
有这么一条规定啊，是第三十四条来着，企业呢，得认认真真去履行主体责任，要建立起人才动态的管理机制，对于人才安居申报的真实性，得承担起负责的义务。当遇上符合条件的人才时，得积极主动地去帮着其申请人才安居；要是情况出现了变化，就得及时地向有关部门去报告，并且要在人才安居信息管理系统当中把人才的变动情况给输入进去；要是不再符合条件了，就得积极地协助有关部门依照法律规定及时予以调整。
第三十五条规定，对于存在弄虚作假、虚报冒领情况的，或者运用其他不正当手段骗取本办法所规定的人才安居待遇的行为，要是符合社会信用管理法律、法规所规定的情形，那么将依法被纳入个人征信系统，并且还会被追究相应的法律责任。
若存在弄虚作假骗取本办法所规定的人才安居待遇此种情况，或者出现不如实上报人才变动情况，以及不配合协助收缴追讨的状况，那么就会中止企业人才安居申请资格；要是符合社会信用管理法律、法规所规定的情形，便会依法将其纳入企业征信系统，并且追究其法律责任。
第三十七条，存在这样一种情况，就是有关部门的履职人员，没有依照规定去履行职责，出现了滥用职权的行为，或者玩忽职守，又或者徇私舞弊，针对这些情况，要依法追究其行政责任；要是这些行为涉嫌犯罪，那么就要依法将其移送至司法机关去进行处理。
为了加快本市高水平人才那集聚平台的建设进程，能够依据实际所需对本办法含有的实物配置以及货币补贴标准予以调整，进而去制定相关的人才安居特定计划，这是第三十八条所规定的 。
自2023年2月12日起，本办法开始施行，其有效期截止至2028年2月11日；与此同时，南京市人民政府于2017年4月24日所发布的、名为《南京市人才安居办法（试行）》（宁政发〔2017〕99号）的文件被废止了。
