5月16日，财联社有记者王海春发布消息称，房地产市场出现深度调整，物业价格回落，这为大宗交易买家创造出更多选择机会，近期，多家行业企业先后采取行动，购入北京、上海、深圳等一线城市的商办类物业， 。
上海新黄浦实业，其股票代码为600638.SH，于5月16日进行了披露，该公司打算从北京博兴众业房地产公司那里，购买北京市昌平区硅谷SOHO - 2号楼的项目。
处于北京市昌平区中兴路21号院2号楼之中的产权，是那个被提及的标的资产。昌平区那座名为硅谷SOHO（其中2号楼）属办公写字楼项目，它是北京正宏置业集团旗下子公司博兴众业在2017年开发出来的。
经知悉，这次交易的产权对价是2.15亿元，依据建筑面积21759平方米予以计算后，它的单价为9880元每平方米。
黄浦实业方面表示，本次从事资产收购的关联交易，将会进一步促使公司业务规模得到提高，会让公司业务区域布局得以扩大，能强化公司市场开拓所具有的能力，以增强公司持续经营之能力以及盈利能力 。
不是上海新黄浦实业，而是电梯业里的巨头企业，还有科技公司，以及被称为“眼科茅”的企业，于近期先后进入了楼市 。
仲量联行于4月22日公布了一则信息，浙江地方头部民营企业西子国际旗下的公司，收购了位于上海的静徕坊项目，然而，该公司并没有透露此次交易详尽的具体价格。
公开的资料表明，静徕坊处于上海静安大宁的商圈位置，跟南北高架以及地铁1号线延长路站挨得很近，它是大宁板块的办公物业。这个项目是由4栋自主的办公楼构成的，总的建筑面积大概是3.7万平方米。
跟据西子 International 官方网站的信息来看，这家公司属于中国民营五百强企业里头的一员，它已然发展成为了那种主要是以电梯以及停车设备制造居多，呈现出多元化发展态势的民营企业集团哦。
电梯业巨头上海购楼之际，科技企业也出手了。
4月30日，乐鑫信息科技（上海）股份有限公司（688018.SH）公布相关信息称，公司打算向上海陆家嘴集团购置房产，此房产位于上海市浦东御北路235弄3号3幢，该标的房产房屋建筑面积是12996.91平方米，总价款大约为4.37亿元。
依乐鑫科技2024年年报所示，它不单单只是一家芯片方面的公司，更是一家包含物联网技术的生态型公司，它具备全栈的工程能力，这份能力涵盖硬件、操作系统、软件方案，直至云以及AI，且面向全球所有的企业以及开发者们，提供一站式的AIoT产品与服务 。
对于本次购置房屋的用途，该公司做出了表示，称打算将其用于募投项目的建设，并且用于公司的研发办公，。
另外，爱尔眼科医院集团股份有限公司，也就是那个股票代码为300015.SZ的公司，于5月13日进行了披露，其所拥有的全资子公司深圳滨海爱尔眼科医院，经过在广东联合产权交易中心的公开摘牌操作，从而获得了深圳广晟数码技术有限公司60%的股权以及特定债权项目。
计划被爱尔眼科方面当作深圳滨海爱尔长期医疗用房的“广晟科创大厦”，属于标的公司的资产。本次交易采用自有资金支付，交易价格大概为6.49亿元。深圳亮视医疗投资有限公司持有广晟数码40%股份，而深圳亮视是公司控股股东爱尔医疗投资集团的全资子公司爱尔置业的全资子公司；所以，本次交易事项构成关联交易 。
爱尔眼科方面宣称，深圳身为经济发达且人口密集的城市，对于眼科医疗服务的需求十分旺盛。经由本次交易，深圳滨海爱尔会获取广晟数码的控制权，其拥有的“广晟科创大厦”将会作为深圳滨海爱尔的长期医疗用房，以此进一步完备深圳医疗服务网络。
有多位买家买下一线城市的商办类物业，对此，业内人士表明，制造业以及科技企业自身存在办公、研发等方面的需求，这些公司购买楼房不一定是出于投资性方面的考量，更多的是为了满足自身办公、企业发展的需求 。
以上海房产大宗交易今年一季度为例，仲量联行华东区投资及资本市场负责人孙翎称，就交易目的层面而言，在2025年第一季度，以投资作为主要目的的交易进一步呈现增加态势，其占比高达86%，与此同时，存在相关的一部分大宗交易的目的，是源于自用的需求。
依据分析师的看法，就该市场行情而言，不管是自用型的买家，还是投资型的买家，当下算得上是进入市场的一个不赖的时机。
世邦魏理仕华东区投资及资本市场部负责人王晶称，当前租赁基本面与交易情绪仍旧需要改善着，物业投资市场呈现出机遇与挑战并存的状况呢。买家应当保持敏锐，积极去捕捉市场信号，审慎地分析投资机会，争取在市场渐渐回暖的进程里把握先机 。
在仲量联行那里，有个中国区投资及资本市场部负责人叫庞树东，他留意到，当下房地产资产价格经过一番调整之后，已经逐渐趋向于合理状态。而且，货币政策宽松政策跟消费刺激政策二者之间的协同效应，将会成为市场复苏的关键因素当中的一个。
庞树东表示，政府促消费政策持续加码，基于此，我们预期市场信心会逐步得到修复，处于核心地段的优质零售物业、商办物业等，有着稳定的运营收益，并且运营表现优越，这些物业将展现出较强的投资吸引力 。
王晶同样觉得呀，政策促使消费得到提振，并且推动产业实现升级，预估将会带动零售方面的需求释放，还会带动商办物业的需求释放，以及带动产业地产的需求释放，从而进一步吸引新一轮投资的关注呢。
