3月7日，上海链家、上海中原、我爱我家等房产中介公司发布减税通知。 自2019年3月7日起，降低房地产交易合同印花税和增值税附加中包含的城市维护建设税、教育税。 附加税率有所调整。
具体来说，个人销售房屋增值税附加由11%调整为6%，增值税及附加总额为5.3%，以纳税时间为准； 个人非住宅网上签约日期为2019年1月1日后印花税由5/1万减半至2.5/万。
上海税务服务平台12366向澎湃新闻表示，房屋交易相关税费的减免是指上海市政府条例[2019]10号。
今年2月20日，上海人民政府发布《上海人民政府关于降低本市小规模增值税纳税人部分地方税费的通知》[2019]10号。 ”显示，根据《财政部 国家税务总局关于落实小微企业普惠减税降费政策的通知》（财税[2019]13号）等相关规定市政府决定，自2019年1月1日至2021年12月31日，对本税种城市增值税小规模纳税人减按50%征收资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税、教育附加、地方教育费附加。
增值税是指以货物（含应税劳务）流通过程中产生的增值税额为计税依据征收的流转税。
增值税附加与增值税相对应，按照增值税税额的一定比例征收。 纳税人与独立税相同，但税率另有规定，以增值税的存在和征收为依据。 通常包括城建税、教育费附加、地方教育费附加等。
具体来说，调整前的增值税及附加总额为5%+5%*11%=5.55%。 调整后附加费由11%下降至6%，最终税额为：5%+5%*6%=5.3%
上海中原地产市场分析师陆文曦表示，通常所说的增值税及附加约为5.6%，即增值税+附加费，其中增值税为5%，附加费为5%。约为0.6%。
根据税收减免政策，增值税附加（城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加）减半征收。 增值税附加税率由0.6%降至0.3%，增值税及附加总额为5.3%。
陆文曦指出，目前，上海普通住宅不满2年的全额缴纳增值税，超过2年的免征增值税。 非普通住宅房龄不满2年的须全额缴纳增值税，房龄超过2年的补差价。
以出售价值300万元的普通房屋为例，增值税附加减半后，两年以下的二手房需要缴纳300万元÷1.05*5.6%=15.85万元； 新规定实施后，300万元÷1.05*5.3%=15.14万元。 减税后，一套价值300万元的房子可以节省7100元。
陆文曦表示，减税降费的好处正在逐渐显现，而且这次减税不仅仅针对房地产市场。 主要好处是它可以润滑交易。 一次交易可以节省1万元左右，但收益有限。 毕竟市场还处于比较平静的时期，观望情绪依然存在，所以人们不会因为能省钱而主动入市。
