在 10 月 28 日，也就是电建门头沟项目，取得建设工程规划许可证后的第 5 天，北京进深的徐迪，通报了你所知公众反馈意见的采信情况 。
还同步公布了一张调整后的建设工程设计方案总平面图。
此次相较于之前报规时的那一份总平图，增添增加了坐标情形的精确参数，在窗井、风井等标注上做到了细化。
调整后的总平图，可以更明显地看到住宅楼的赠送空间：
阳台朝向南方向开敞着，设备平台位于北方向，进深存在着不一样的情况，有的是1.2米，有的是1.5米，部分房源另外还有侧边处的飘窗。
楼栋排布与主要指标未发生太大变化。
1、原来位于地块东侧的地下公厕，现根据建议移至地上。
为此，增加了居住公共服务设施，地上建面为70㎡，在住宅建面当中做了相应的调减，整体容积率没有发生变化。
建设单位于回复公众反馈之际表明，公厕乃是为公众所建设之配套设施，其能够经由市政道路人行道径直进入，如此一来更有益于公众进行使用，而且在设计方面已预留出可24小时对外开放的条件。
2、住宅楼单元门，其过去的高度，是6.2米以及6.3米两种情况，而经过调整之后，现在统一降低到了6米 。
它的容量方面，小区北侧雨水调蓄池，原本是120立方，现在增加到了196立方 。
4、明确了地面停车位（20个，含5个访客位）的位置。
（↑0605-0006地块项目建设工程设计方案总平面图）
（↑0605-0006地块项目规划设计方案总平面图）
在方案进行公示的期间之内，所收到的公众反馈出来的意见，主要是去提请进行优化地块的规划布局，目的在于以此减少对于峯笵北京这个小区的影响。
紧挨着的地块的 峯笵北京 小区的业主宣称，身为处在该项目西侧的紧邻着的住户，0006 地块的规划布局会对其居住品质实行直接影响 。
一是有关建筑间距，还有日照以及视觉感受，新小区沿红线密集布局着高层住宅，像9#楼、12#楼，这会对峯笵北京东侧低楼层住户的有效日照时长产生影响，也会对自然通风造成影响，并且会形成较强的视觉遮挡与压迫感，甚至在某些位置造成永久遮挡。
恳请对新小区西侧楼宇的布局做进一步优化，要在满足法规规定的最低标准的情形下，尽可能加大与峯笵北京已有住宅之间的间距，或者采取退台及降低层高等优化举措，以此来减少对视采光以及通风方面存在的潜在影响，进而保护现有住户的居住品质 。
二是有关公共配套设施布局的噪声以及环境影响，按照规划，小型商服楼和出租汽车站等设施被集中安置在紧邻峯笵北京B3、B5等东侧住宅楼的地方，身为邻近住户，对未来有可能长期遭遇的车辆噪声、商业活动喧哗声、灯光还有尾气等问题表达担忧，此类设施造成的人流、车流聚集，也或许会影响社区的宁静与安全。
请把这类有些可能会产生持续干扰的公共配套设施，调整到地块的中央，或者是调整到对现有住宅影响更小的区域。要是现行的布局真的需要保留，那就应该提前做好规划，并且公布切实可行的高标准隔音减振、绿化隔离等具体方案，还要建立后期运营的监督机制，从而降低对相邻住户的长期影响。
针对于此，建设单位作出表示，此项目的建筑间距符合相关法律法规以及规范所提出的要求。在依照本方案进行建设之后，该项目对于周边现状建筑由国家规范规定的日照标准并未形成不利影响。
同时，项目方案在设计之初对建筑布局与风范嘉园各楼栋的视觉关系予以了考虑，对临近风范嘉园一侧的楼栋进行了高度降低处理，在总平面图里，将15层建筑布置于用地的东侧以及北侧，把11层建筑布置在临近风范嘉园的一侧。
项目在公共配套设施布局方面，是按照要求来配置的，结合场地现状地形，在临玉带西街的主要人行出入口处，设置了建筑规模为21平方米的小型商服（便利店），在此处便于上落客区域，设置了用地面积50平方米的出租汽车站，建筑室内允许噪声级、建筑构件计权隔声量以及建筑结构隔声减噪设计等指标，均满足相关规范要求。
此外，建设单位在另一条意见中表示，该意见关乎施工期间的协调与保障，已在拟推进的总包招标条件中，对项目施工建设期可能出现的扰民情况及需要采取的措施进行了明示，且提出了强制要求，措施方案涵盖了邻里小区关心的诸多要素，总包招标期间会进行投标措施审查，还会要求中标人在开工前与峯范北京小区业主代表对接沟通。
9月30日地块成交，电建地产与门城投以9.57亿元底价摘得该地块，楼面价折算约2.35万元/㎡ 。
在小长假结束之后，10月9日开始这个时期，直至10月16日停止这个阶段，项目方案开展了现场公示行为以及网上公示行为 。
方案公示之际，项目公司于当日注册成立，此公司为北京海赋永业置业有限公司，其注册资本为1亿元 。
电建地产旗下，有一家名为北京海赋丰业房地产开发有限公司的企业，其持股比例为80%，而门头沟国资的门城投持股比例为20%。
赵宇飞担任项目公司的董事长，赵宇飞出任了项目公司的经理，赵宇飞还是公司海赋锦业是法人，那本公司便是长安华曦府项目的公司的法人，赵宇飞此外还是那个公司的董事 他并且担任着那个公司的经理。
10月23日，门头沟那个被称作0006的地块，获取了建设工程规划许可证，其中涵盖1#住宅楼以及2#住宅楼，总计达到20项 。
该项目用于建设的土地面积大概是20364.37㎡，其总的建筑面积为64262.74㎡，在这当中地面之上的建筑面积是40728.74㎡，容积率是2.0 。
住宅建面经调整之后为40241.74㎡，一共有421户，户均建面95㎡，以刚需为主，这与长安华曦府的定位是一致的。
对十五栋塔式住宅楼进行规划，其中有七层高以及十一层高的洋房，还有十五层高的小高层，呈现出南侧较低北侧较高的态势，且以点状方式排布。
小高层为6栋处于15F之楼栋，其中北排有1#楼至3#楼，东侧存在4#楼、7#楼以及10#楼。
8栋，有着11层的洋房，分别是5号楼，6号楼，8号楼，9号楼，11号楼，12号楼，13号楼，15号楼。
1栋7F矮板：14#楼。
除最南排的14#、15#楼之外，其余楼栋均为正南正北朝阳。
大门在小区西侧中央位置，配建一栋小型商服，规划为便利店。
进入门后，是占地面积大约350平方米的下沉庭院，还有面积为200平方米的室外活动场地，其周围通过廊道相互连通。
在小区的东南侧，另外开辟出了一处供人行走的出入口，由此能够便捷地前往处于南边方位的小学以及幼儿园。
地块南侧有一个凹口，红线外为四道桥龙王庙。
小区南北两侧各有一处机动车出入口。
规划了机动车停车位，数量为477个，其中住宅车位有464个，车位配比恰好是1：1.1 。
另有居住公服务设施车位7个，配套商业车位7个。
这里存在着一个颇显微妙的数字，在464个住宅车位当中，有20个处于地面，其中包含4个访客车位，它们集中于小区4#楼西侧以及5#楼西侧 。
为了达成人车分流的社区，通常情况下，在项目交付之际，该部分地上停车位会被转变为绿地 。
但这个项目，要是去掉地面停车位，那么车位配比，明显就无法达到规定标准了。
预计户型面积段80/100/120㎡。
南排4栋洋房为80㎡起步户型；
6栋小高层为100㎡主力户型；
中间5栋为120顶配户型。
室内扩展方面，目测比长安华曦府的赠送空间更大。
南北均有内嵌阳台，进深在1.8米左右。
部分户型北向还有不封闭的设备平台；
边户房源有侧边飘窗/转角飘窗。
现如今，北京赠送的尺度呈现出收紧的态势。在此情境下，门头沟那边有一批新盘。这批新盘的得房率据说要创造新的高度了。并且整体达到百分之九十，应该不会存在问题。
位于长安的华曦府，其面积为78㎡的户型做成了全明三居，四道桥那儿的项目，起步户型预计能够做出三居两卫的户型。
（↑长安华曦府户型图）
永定镇存在门头沟0006地块，该地块处于西六环外，有个小区，S1线四道桥站与这个小区的距离少于200米。
附近呀，存在着这样一些设施，有西长安中骏世界城，有龙湖长安天街存在着，还有门头沟区中医医院，另外呢还有绿海运动公园等这类配套设施 。
东侧临近永定河，南侧为规划的小学和幼儿园用地。
周边次新盘数量不少，西侧距离仅一街之隔的是2022年开盘的峯范北京，它是由电建地产、金地集团、南国置业共同联合开发的，到去年底的时候已经完成交房任务，其主力户型面积范围在61㎡到100㎡之间。
另外存在着，于2021年年底进行开盘的龙湖北辰揽境，以及在2022年4月开盘的金茂长安悦，而其二手房的成交均价处于5.4万每平方米左右 。
电建地产于门头沟是具备着相当底气的，除却峯范北京之外，距离0006地块向西不足2公里之处的长安华曦府项目，拥有着“三开三罄百日收官”这般辉煌的战绩 。
去年12月14日，该工程进行了第一批取证，今年1月1日，又开展了第二批取证，总共涉及581套住宅 。
目前网签527套，全盘去化超九成，成交均价4.63万/㎡。
所在地块成交的长安华曦府，成交时间是2024年8月29日，拿地涉及金额为16.4亿元。
当前这个项目的住宅实行网签，其总金额大概是24.5亿元，再把车位、库房等算进来，网签的总额是26.8亿元，这一金额大约是地价款的163% 。
本次，0006地块公示有设计方案，其中未包含外立面图，该地块于出让文件里，针对建筑设计，提出了较多要求。
建筑整体色彩，是以中明度为主的，是以低饱和度为主的，避免出现艳丽颜色。主体色是以白色为主的，主体色是以浅灰色为主的，能采用艳度较低的黄，能采用红 - 黄色相，不适合采用其他色相。
第五立面建议采用平顶，穹顶、尖顶禁止使用，屋顶设计要简洁现代，中国古建筑屋顶形式需避免出现，建筑屋顶主选高明度米白色系，墙顶主体色鼓励统一。
位于银盛路以南的区域，以及在迎宾大街以东的地方，是地下空间重点建设区，这里鼓励将地下一层用作商业空间，要保证各地块之间的通道能够连通，其他地下空间优先满足人防空间的建设要求以及地下停车位的建设要求，四、绿化环境规划要求。
此外，地块附近存在头沟区的一处不可移动文物，它是四道桥龙王庙，施工单位需要跟门头沟区文物部门对接具体要求，建议在项目施工建设期间要留出安全距离，并且规划内容里的周边建筑风貌要和文物本体相互协调。
