潮新闻客户端 记者 印梦怡
10月28日，浦沿地块成交，下沙地块成交，一宗热一宗冷，10月杭州宅地出让至此结束。同一天，杭州挂牌第29批次宅地，其中有湘湖2宗宅地，市北也有2宗宅地，这些宅地将于11月27日出让。
自从下半年开始，杭州推出土地的节奏趋向于缓慢，在最近的3个月时间里，用于住宅建设的土地成交宗数仅仅只有9宗。在11月的时候，杭州等待拍卖的用于住宅建设的土地稍微有所增加。一直到发布稿件的时候，已经挂牌了5宗，另外还有3宗，它们分别处在未来科技城、转塘、石桥的位置，将会在11月25日进行出让。
到这里，杭州在1月至10月期间，总共出让了85宗用于建造住宅的土地，累计达到了1336.35亿元的出让金。根据中指研究院所披露的数据表明，杭州在住宅用地收取资金方面出具的成绩单，依旧在全国处于遥遥领先独一无二的地位。
今年浦沿第三宗宅地成交
英冠胜出，拿地价25108元/㎡
在10月15日，大家房产于13家报名单位里崭露头角，历经22轮出价，进而以12.64亿元总价，以及楼面价25317元/㎡，成功拿下地铁4号线杨家墩站东面的浦沿单元BJ040301-01地块。
今日出让的地块位于浦沿，在大家项目南侧，其西面处与观晖美寓仅一路相隔，距离地铁4号线杨家墩站直线距离大约是100米，该地块容积率为2.5，可建造面积是6.9万㎡，起拍的总价为14.5亿元，起拍楼面价是21040元/㎡ 。
据知晓，此次参与竞拍的房地产企业有9家，规模略微有所减小，不过热度并未降低。历经29轮的出价以后，是英冠获得该地，成交的总价大约为17.28亿元，成交的楼面价格是25108元每平方米，溢价率为19.03%。和大家项目的成交结果相比较，因为英冠项目的体量更大，总价高出了4.6亿元，拿地的价格、溢价率近乎十分相近。
在此之际，浦沿板块在今年，已然供应了3宗涉及住宅的地块，这些地块的建筑体量加起来大约有着28万平方米，它成为了今年滨江区供应土地的主要力量 。
地块航拍图 图源杭州市规划和自然资源局读地云
英冠绿城·春来晴翠是浦沿板块目前在售的项目，它在本年2月取得土地，因属于商住地块，地价仅为每平方米14420元 ，当前新房均价是每平方米3.6万元 ，8月首次开盘中签率为38.15% ，9月进行两次加推 ，二次开盘中签率分别是45.61% ，三次开盘因报名人数不足故而无需摇号。
下沙沿江地块“一轮游”
远东宏信&钱塘城发联手拿地
地块是白杨单元QT030501 - 47 - 2，它位于金隅观澜时代云邸北侧，且毗邻钱塘区江湾小学。此地块容积率为2.3，能建面积是4.5万㎡，起拍总价为4.8亿元，起拍楼面价为10500元/㎡。出价仅1轮，是由远东宏信、杭州钱塘新区城市发展集团联合体以底价拿下。
这是下沙在年内出让的第8宗涉及住宅的地块，在此之前，金沙湖板块已经推出了4宗，其中一宗名为湖映金沙，一宗名为青森，一宗是湖映金沙西侧的宅地，还有一宗是蓝滨房产项目， 之后在下沙沿江板块，建发拿了一宗，建杭也拿了一宗，对于元成单元，兴耀在9月刚刚补仓了一宗。
沙下江沿板块当中正在售卖的，是建发钱塘建投·云启钱湾，其售卖的时候均价差不多是 2.8 万元每平方米，已经开盘了 3 次，每次都是不需要进行摇号的状况。该板块在后续的时间里，存在建发·望鹭潮府等待着进入市场。
湘湖南低密、市北信息港上新
11月27日出让
今天有2宗宅地挂牌，这2宗宅地都处在萧山区，其中一宗是湘湖单元(杨岐山片区)XS160402-20地块，该地块北面紧邻湘湖景区，其东侧与招商·湖翠晓印轩一路之隔，它的容积率是1.2，建筑面积为40773.6㎡，起拍总价是71354万元，起拍楼面价为17500元/㎡。
目前，湘湖周边作为在售状态的新房的项目的数量不多，这些项目所处位置，都在湘湖东侧，其中的一个项目是保利恒尊·崇璟和颂府，该项目的容积率是1.8，其小高层的参考，均价在33430元每平方米；另外的一个项目是处于待售状态的湖山玖映府，该项目的容积率为1.45，其最终得出的价格还没有确定。
还有一宗地块，它是开发区市北单元XS070104 - 07地块，处在建设三路上，其东南侧就是正在出售的滨江招商·潮语臻境府，在它北面大概300米的位置是正售卖的滨江兴耀·松川境，该地块的容积率是2.5，建筑面积为72172.5㎡，起拍的总价是144345万元，起拍的楼面价为20000元/㎡。
潮语臻境府，其容积率是相同的，在去年年底的时候拿地，当时的地价为26190元每平方米，到目前已经有五次开盘的情况了，高层的参考均价是4.3万元每平方米；松川境正在售卖之中，小高层参考均价是45000元每平方米，于今年4月1日进行拿地，地价为28713元每平方米。
2894 人正在交流
#口水楼市聊侃辨砸 角力楼市舆论
