满心欢喜拿到了属于自己的新房子，接下来就是着手准备装修。
然而呢，在装修刚开始的第一步阶段，就碰到问题了，此问题并不是指装修押金方面，而是物业声称“不准私自封闭阳台”，而且还提及在购房合同当中是有相关写明的：其缘由在于要维持外立面的整体统一，所以任何一家都不可以开启这个所谓的先例。
然而，要是阳台不进行封闭处理，一旦下起雨来，雨水便会将阳台冲刷得杂乱不堪，显得极为脏污；当小孩子平常趴在栏杆上观赏风景之际，大人们就会被吓得内心紧张到好似心都要被提到嗓子眼那般 。
一边是生活刚需，一边是铁律规定，这僵局咋破？
本期，就来分享没封阳台，却把难题解决的方法。
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物业为什么不让封阳台？
虽说物业是由小区业主花钱聘请来对小区进行管理的，它属于服务公司，然而当下大家都明白，物业才是小区名副其实的“主人”，其掌管着小区以及小区业主 。
处在一个刚建成的小区当中，物业管理部门基本上常常是不会准许小区之内的业主在进行房屋装修这个行为的时候封闭自家阳台的，而它给出的理由主要上则大概就是下面这几种情形：
1、没有物业指定的门窗商家
某些物业于进驻小区之际，便已然和某门窗商家 existent 合作关系，该门窗商家会交付一笔款项予物业，随后物业会指定此商家为小区物业实施封阳台操作。
倘若察觉到业主并未选用物业所指定的门窗商家，而是挑选了别的门窗商家，物业便会进行阻拦，不允许其他门窗商家把材料运送上楼，而且也不允许安装 。
简而言之，这意味着物业同门窗商家达成了合作协议，进而垄断了小区的封阳台业务。
业主若不是选择采用物业所指定的封门窗商家，便是选择不进行封阳台，不存在第三个可供选择的情况，无论谁前来介入都是不起作用的。
2、保障小区外立面统一
现在的房子愈发难卖了，开发商用尽各种办法，然而消费者依旧不买单。
身为一个新建小区，房子存在诸多尚未售出的，对于已购房的业主而言，要是选择封阳台，就会出现有的业主这样封，有的业主那样封的状况，还会有有的封，有的不封的情形，就算允许封，也很难确保全部业主封窗所用的材料、颜色以及样式跟原设计保持一致。
倘若如此这般，自外部去瞧小区的楼体就会呈现出杂乱无序的样子，进而致使小区档次被降低。
这对销售而言，无形中增添了难度，毕竟买房人瞧见这样的小区，便晓得物业管理平常，原本打算买房之人，或许会因封阳台之事，转而挑选别的小区了。
所以，开发商，为保证小区外观统一性，禁止所有业主封阳台，物业，为保证销售方便性，也作出同样禁止 。
3、规避安全隐患
封阳台这件事，为何业主在装修之时甘愿投入重金呢，其一在于能使室内空间得以扩大，其二在于卫生打理起来较为便利，还有，其最关键之原因所在便是安全性得到了提升。句号
阳台被封上了，小孩子于阳台位置玩耍，大人便无需担忧安全问题，要是阳台未封，小孩子在那玩耍，大人就甚为担心了。
但是，物业不会站在业主自己这方面去考虑关乎自身的利益，而是会从管理这个角度出发思量其他，认为楼房封了阳台，也就等于有了潜藏的安全方面的隐患，所以禁止业主封窗，这样做能够在有一定限度的程度上保障业主个人身家以及财产的安全。
倘若业主选择进行封阳台，要是遭遇恶劣天气，极容易致使玻璃破碎、窗框变形，进而造成高空坠落，出现砸伤楼下的行人或者车辆的状况 。
从物业角度讲，秉持少一事就不如多一事的观念，采取直接“一刀切”举措，禁止业主进行封阳台行为，从而断掉业主封阳台的想法，这样做就能确保不会因封阳台而出现安全方面的问题，以此减少物业自身的工作量，并且还能够高高举起旗号，claim说是为业主自身利益着想的 。
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网友们的妙招
物业对业主封阳台加以阻止，然而这根本难不倒聪明的网友，虽说个人力量无法与物业相抗衡，但是在个人能够解决的事情方面，业主们的聪明才智，物业也是阻挡不了的。
1、用物业指定的封阳台商家
既然物业不准许使用别的封门窗的商家，那么就采用物业指定的门窗商家，虽说价格会高一些，但是起码物业不会加以阻拦了，能够把阳台封起来。
需明白，物业管理起初呈现出一种强势的态势，这是由于在交房之际，若不缴纳物业费，那么钥匙便不会给予；而到了后期，其强势便不复存在，毕竟后期物业费的缴纳与否，决定权已掌握在业主手中了。
选用了物业所指定的门窗商家，出现了质量不佳的状况，存在安全方面的问题，倘若找不到该门窗商家了，可行的办法是去找物业，要求物业对这个问题予以解决 。
要是物业不给处理说这是门窗商家之事，表明与物业毫无关联，那之后物业费便能不交，毕竟当初物业跟门窗是一伙的，如今却不承认了，还妄图收取物业费，想都甭想 。
2、电动防风遮阳卷帘
在阳台栏杆的上侧，安装了一层薄薄的卷帘，然而，它并非那种密密麻麻的防盗网，从远处看，几乎呈现隐形状态，要是不仔细去瞅，根本就发现不了。
不用之时，能够借助遥控使其收上去，卷成一个小小的圆柱形状，然后贴于天花板上面，既不会遮挡光线，也不会造成妨碍。
不需要担忧这种材料可不可以抵挡风雨，鉴于这是进口的玻璃纤维面料，它不但能够阻挡狂风暴雨，而且能有效遮阳、隔热。
商家在研发这种材料之际，把各类极端天气考虑到了，同时，将各种细节问题也考虑到了，因此，可以放心去使用。
如此的遮阳帘一旦具备，物业不会加以干涉，然而和封阳台的情况相比，基本上不存在什么差异之处了。
3、用隐形高透网
有人讲，物业要是不让封阳台，那么能够在阳台地方做折叠门，或者是做推拉门，可实际上物业一旦不准许封阳台，不管是折叠门，还是推拉门的设计，都是不能允许的。
折叠门属于封阳台，推拉门也属于封阳台，从某种意义来讲，只是它们款式不一样，与封阳台不存在本质区别 。
这时，便能够运用隐形的、具备高透视性的网，以此确保阳台的安全性能，它格外适宜于处于高楼层的情况。
有一种隐形高透网，是进行阳台外面的固定操作，从远距离瞧，什么都瞅不见，唯有走近了，方可看见 。
只要装上了它，就不用担心阳台上小孩子玩耍的安全问题了。
最重要的就是没有改变小区的外立面，不会影响到小区的美观性。
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物业为啥管不了？
以上存在三种方式，无论选用其中哪一种，物业都不会现身表示对小区外观产生了影响。
于外部而言，哪怕是选用物业所指定的封阳台商家，至少达成了用料一致、造型一致、颜色一致，如此便不会对外表造成影响。
如果采用遮阳帘，或者采用隐形高透网，从外面进行观察，阳台呈现的是原本的模样，能够契合物业提到的“保持外立面统一”这一要求。
并且，它未曾改变建筑原本的结构，既没有对墙进行敲击，也没有对洞进行开凿，仅仅是在原本栏杆的内侧增添了一层防护，并不属于“违规改造”所涵盖的范畴。
最后来总结一下：
物业管理方面表示不允许进行封阳台的操作，而业主群体内心则有着想要封阳台的意愿，针对这样的情况，在这一事件上面，你另外究竟还有哪一些美好的点子呢，特别值得欢迎的是能够在评论区域进行分享，进而使得更多的人能够减少走弯路的情况发生～
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