日前，郑州市惠济区举行了2025年度土地展示活动，有28处商品房用地同时展出，总面积达到1450.02亩。
这批房产里，有七处分布在老鸦陈那边，另外六处落在惠济西区域，还有四处集中在惠济中心地带，一个在惠济东区域，一个在花园口区域，三处在惠济北四环外侧，另外四个属于古荥区域。
根据街道归类，7起事件发生在长兴路街道，6起事件发生在新城路街道，5起事件发生在江山路街道，2起事件发生在大河路街道，1起事件发生在迎宾路街道，1起事件发生在花园口镇，4起事件发生在古荥片区。
具体如下——
1号地位于江山路西、银河街南，占地33.38亩
2号地位于流云路东、南河路南，占地39.73亩
3号地位于江山路西、南河路南，占地40.09亩
4号地位于流云路东、新村西路南，占地22.86亩
5号地位于江山路西、新村西路南，占地62.17亩
6号地位于长柳路东、三全路南，占地16.76亩
7号地位于长柳路东、三全路北，占地29.26亩
这7块地位于老鸦陈版块，我在地图上做了标注，如图：
5号地块面积最为宽广，不过一个缺点是紧挨着京广快速路，因此会受到一些噪音干扰，具体如何，还要看开发商的产品设计思路，以及他们怎样在地块和高架之间设置隔音措施。
6号地块和7号地块都属于临水区域，不过它们的面积相对有限。参照招商时代锦宸项目，该地块占地14亩，计划建造两座高楼，据此推测6号地块最终也可能开发成两栋高层建筑。7号地块位于映江河的南岸，面积达到29亩，考虑到映江河本身占地27亩并配有四栋高层，7号地块的开发方案很可能会借鉴周边的规划思路。
4号地块的北面坐落着招商时代天宸，西面紧邻翠湾中城的首期开发，这一区域的生活气息比较浓厚，不过交通状况有待提升，拿到地之后必须先着手进行优化。
三号地块位于翠湾中城三期东边，一号地块和三号地块被银河路分开，二号地块北面紧挨着惠济一中。
从整体情况分析，位于老鸦陈的那片区域有七处地块，它们的位置都相当理想，而且地块的形状也比较规整。
现在要介绍的是，在连霍高速往北、北四环往南、江山路往东、花园路往西形成的范围之内，这个区域大致可以分成三个部分，分别是惠济西、惠济核心、惠济东。
惠济区的西部发展速度缓慢，基础建设水平不高，相关设施也相当不足，同其他地方对比起来，实在没有太多竞争力。
其中——
9号地位于坡阳路北、天河路西，占地30.02亩
13号地位于河湾路西、天元路南，占地55.46亩
14号地位于天河路西、科技路南，占地47.65亩
15号地位于天河路西、新城路北，占地70亩
17号地位于新兴街南、胖庄路西，占地57.57亩
18号地位于新兴街南、胖新西街西，占地115.64亩
这三个地址彼此相隔不远，邻近融创中原宸院、正商家河家以及运河源等居民区，现阶段二手房的标售金额大约在一万元附近。
13号和14号被一条铁路线分开，不过这条铁路现在已经荒废了，人们和车子还是能够自由通行。
九号地块东面邻近京广快速路，南面有珠江荣景二手房，当前售价大约在6000元每平方米，这主要是因为该区域被快速路从三面环绕。
惠济西附近那几块地面的二手房标价大多低于万元，这一区域的整体价值并不突出。
惠济区的中心地带，文化路这一带，地铁7号线穿行而过，同时，惠济万达和美景广场这两个大型商业中心也坐落于此。
其中——
8号地位于坡阳路南、天河路东，占地49.38亩
10号地位于坡杨路南、天河路东，占地67.37亩
12号地位于香苑路南、固城路东，占地51.74亩
16号地位于弓寨路西、新兴街南，占地21.09亩
8号地现在是个二手房交易场所，东边挨着省新闻出版培训中心，西面和南面靠着快速路，因此会有一些噪音影响。
10号地块被锦艺四季城所环绕，南边有一条小河，在西北方向有锦艺实验小学。
12号地块的北面紧邻郑州工程技术学院，东面是人才公寓项目，附近二手房包括融创珑府和锦艺四季城，这些房源的售价大约为每平方米一万五千元。
16号地北侧是79中，西侧是大河宸院三期。
这几个地块距离地铁7号线都不近，周边配套相对一般。
惠济东在这三者里最为完善，地铁已经开通，商业设施很全，附近有学校，居住环境也相当好，生活气息浓厚。
11号地位于滨河路南、银通路东，占地45.39亩
该地块坐落于铁建投城发花栖樾的东面，南面靠近贾鲁河，形状规整，具备一定优势。此地块的定价可参照花栖樾，不过花栖樾占地89亩，而11号地相比之下面积减半，开发的产品类型很可能存在不同。
北四环以南另有一块土地，即为19号地，它位于北四环、中州大道、贾鲁河形成的范围内，不过其所处位置更偏北面，确切地说在祥云大道北侧、金京东环西侧，总面积达到56.9亩。该区域目前仅有一处新建商品房在销售，便是电建臻河府，然而臻河府的地理位置更为优越，紧邻贾鲁河且邻近市中心，因此19号地的发展相对较为不利。
剩余的7个地块位于北四环以北区域，周边的配套设施尚未完善，该区域的发展需要一定的时间周期和资金投入，特别是23、24、25、26号地块，属于思念果岭板块范围，周边二手房的挂牌价格大约在7400元每平方米左右。
20号地位于绿源路南、旺佳路西，占地69.3亩
21号地位于天河路西、绿城路南，占地83.61亩
22号地位于绿城路北、天轩街东，占地109.3亩
23号地位于纪信路西、听风街南，占地20.67亩
24号地位于纪信路西、听风街北，占地114.29亩
25号地位于金樽路东、颐和路南，占地69.53亩
26号地位于苗圃路西、刘沟路北，占地35.85亩
这个区域里，地段最为优越的当属20号地块，它北面紧邻着河流，南面则与万科紫台小区相接，到东赵地铁站大约有两公里的路程。
