首付比例可低至7.5%，山东胶州市再降买房门槛。
房地产市场的热度持续攀升，原先觉得15%的首付款已经相当极端，近期又有城市刷新了更低的标准。胶州市作为青岛下辖地区，竟然将首付款比例下调至7.5%。以100万元价值的房产为例，仅需支付7万5千元便可购置。这样的政策听起来颇具吸引力？
但是高杠杆就代表高风险，首付7.5%已经接近14倍的杠杆了，银行其实并不担心违约。句句公道话，现在楼市的刺激完全就是胡乱来，总是想着让人增加负债。而且是在大家收入不稳定的情况下，低首付、首付分期、先息后本这些都是增加负债的做法。
支持使用信贷杠杆尚可，关键在于目标群体是谁，他们全都是收入偏低的人，连原本15%的首付都难以筹措。这类人群本身抵御风险的能力较弱，稍有变故就极易断供。至于富裕阶层，他们早已拥有足够的房产，并且不会选择以如此高的债务比例购置房产。高收入群体同样如此，他们倾向于加大首付款的投入，而不愿选择贷款方式，并且正积极进行提前还款，主要目的是为了缓解经济压力。
近期有学者指出国内仍有1.8亿外来务工人员未在城市购置房产，毕竟城市居民自身都难以负担房价，他们又如何能够购房？譬如说所有人都渴望拥有宽敞的住宅，可现实是多数人无力承担，需求再强烈也无法转化为购买力，因此若仅凭外来务工人员未购房的现状来刺激市场，不仅无法实现经济复苏，反而会使情况更加糟糕。
